長沙IFS和西安SKP

wushu · 發(fā)表于 2020-3-10 20:16:25

本帖最后由 wushu 于 2020-3-10 20:47 編輯

兩個項目基本同時開業(yè)，第一年業(yè)績打平，均為24億元左右，今年拉開了差距，長沙IFS近50億元，西安SKP42億，除了長沙IFS位置更佳，購物體驗更好以外，我認為一個重要的原因就是長沙IFS的品牌布局更合理，更適合市場需求，可以看到長沙IFS奢侈品外，有優(yōu)衣庫，ZARA，HM，A&F等快銷，也有COS，Massimo Dutti這樣的小資品牌，受眾更廣，人氣更旺，餐飲品牌也比西安SKP多了不少，反觀西安SKP，開業(yè)初始也想走全客層路線，但拉來了除一眾運動品牌外，基本上都是百貨聯(lián)營品牌，要命的是，這些百貨品牌在西安有一個強大的競爭對手-賽格，最終這一部分的經營失敗了，買這些品牌的人并不會到SKP去，實際上現(xiàn)在SKP把自己現(xiàn)在經營得像一個純奢侈品購物場所，所以skp要在經營上更上一層樓，還是要在品牌結構上多下功夫，SKP不缺鋪位，缺的是搞清楚西安人民想要什么商品的能力

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