西安樓市租金回報(bào)率問(wèn)題，戶型越大收益率越低

ballena

LOMAXHU 發(fā)表于 2020-4-30 17:07
科技二路35平收1800合適嗎

還行啊，我朋友在萊安逸境 唐延路南二環(huán)的50平租了2100，科技二路也是黃金地段，而且馬上開(kāi)地鐵

hunter

一二三四五 發(fā)表于 2020-4-30 17:45
全地球都是一室開(kāi)間租金收益率最高。。。

租金收益率高代表房子同實(shí)際價(jià)值下，房?jī)r(jià)低。。所以租金好，但 ...

行家。。。。

你家的六爺

名下在租3套房。高鐵站附近住宅80平購(gòu)買價(jià)25萬(wàn)，目前月租1700元回報(bào)率8%，經(jīng)開(kāi)市圖附近74平公寓購(gòu)買價(jià)43萬(wàn)精裝全配，目前月租金3000元回報(bào)率8.3%，閻良小公寓47平購(gòu)買價(jià)26萬(wàn)精裝修，目前月租金1500元回報(bào)率6.9%

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heisezhijian

西安二手房購(gòu)進(jìn)最合適的地方就是曲江一期和高新一、二期，因?yàn)橐呀?jīng)成為稀缺資源，基本沒(méi)有新房源。如果看重租金，肯定是房子越小回報(bào)率越高，房子大了還不大好租，但還需要考慮房子升值問(wèn)題。觀園2009年開(kāi)發(fā)商賣出價(jià)大概平均4200元一平，11年過(guò)去了，現(xiàn)在的成交價(jià)大概在20000左右一平，升值接近400%，應(yīng)該算是西安這些年升值最快的小區(qū)之一。曲江一期在西安的優(yōu)勢(shì)難以復(fù)制，人文景觀，優(yōu)雅環(huán)境，商業(yè)氣氛，哪一樣都有。

ballena

你家的六爺 發(fā)表于 2020-4-30 18:47
名下在租3套房。高鐵站附近住宅80平購(gòu)買價(jià)25萬(wàn)，目前月租1700元回報(bào)率8%，經(jīng)開(kāi)市圖附近74平公寓購(gòu)買價(jià)43萬(wàn) ...

哈哈按照當(dāng)前回報(bào)率算的啊，曲江那個(gè)3700買的，租金回報(bào)率都快10了

ballena

你家的六爺 發(fā)表于 2020-4-30 18:47
名下在租3套房。高鐵站附近住宅80平購(gòu)買價(jià)25萬(wàn)，目前月租1700元回報(bào)率8%，經(jīng)開(kāi)市圖附近74平公寓購(gòu)買價(jià)43萬(wàn) ...

建議買住宅不要買公寓，雖然不限購(gòu)但是稅費(fèi)太高了，我看的龍首印象城是40小戶型住宅，用奶奶的名額買

你家的六爺

ballena 發(fā)表于 2020-04-30 21:47
建議買住宅不要買公寓，雖然不限購(gòu)但是稅費(fèi)太高了，我看的龍首印象城是40小戶型住宅，用奶奶的名額買

無(wú)所謂，錢閑著也是閑著…

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