世紀(jì)金花珠江時(shí)代廣場(chǎng)突然閉店背后

wushu · 發(fā)表于 2020-5-13 23:03:53

閉店原因：欠房東租金和物業(yè)費(fèi)“上億元”

因?yàn)椴辉谄滟Y產(chǎn)包范圍內(nèi)，上市公司“世紀(jì)金花”售賣(mài)予曲江國(guó)際，并未波及世紀(jì)金花珠江時(shí)代廣場(chǎng)店。疫情結(jié)束后，今年3月2日，該店開(kāi)始恢復(fù)營(yíng)業(yè)。

然而一個(gè)月后，今年4月14日，商場(chǎng)擁有者西安珠江時(shí)代廣場(chǎng)投資有限公司，向西安世紀(jì)金花珠江時(shí)代廣場(chǎng)購(gòu)物有限公司及經(jīng)營(yíng)租戶(hù)發(fā)布“公告”，宣布停止合作，世紀(jì)金花珠江時(shí)代廣場(chǎng)店關(guān)閉。

據(jù)了解，西安珠江時(shí)代廣場(chǎng)投資有限公司單方解約的理由是：因西安世紀(jì)金花珠江時(shí)代廣場(chǎng)購(gòu)物有限公司長(zhǎng)期拖欠巨額租金。

新聞?dòng)浾哒{(diào)查發(fā)現(xiàn)，西安世紀(jì)金花珠江時(shí)代廣場(chǎng)購(gòu)物有限公司和西安珠江時(shí)代廣場(chǎng)投資有限公司分屬兩個(gè)集團(tuán)。商場(chǎng)擁有者西安珠江時(shí)代廣場(chǎng)投資有限公司將房屋租賃給西安世紀(jì)金花珠江時(shí)代廣場(chǎng)購(gòu)物有限公司，后者充當(dāng)“二房東”角色，再與其他商戶(hù)簽訂合同。

西安世紀(jì)金花珠江時(shí)代廣場(chǎng)購(gòu)物有限公司究竟欠了多久、多少錢(qián)的房租？新聞?dòng)浾叨啻卧噲D采訪未果。但有商戶(hù)提供的錄音記錄，西安珠江時(shí)代廣場(chǎng)投資有限公司已于今年3月5日單方面解約，并于3月13日向西安市中級(jí)人民法院提起訴訟。“他們欠我們一個(gè)多億，斷斷續(xù)續(xù)欠的，已經(jīng)好幾年了�！�

直到閉店突然發(fā)生，世紀(jì)金花珠江時(shí)代廣場(chǎng)店的商戶(hù)們，才在此前的蛛絲馬跡中察覺(jué)到異樣。

在去年，商場(chǎng)突然出現(xiàn)停暖等問(wèn)題，商戶(hù)們當(dāng)時(shí)以為是物業(yè)公司存在問(wèn)題，甚至向當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)和媒體進(jìn)行了反應(yīng)。然而直到閉店發(fā)生，商場(chǎng)物業(yè)公司工作人員才透露，多年來(lái)，西安世紀(jì)金花珠江時(shí)代廣場(chǎng)購(gòu)物有限公司一直拖欠物業(yè)公司包括物業(yè)、水電、能源等費(fèi)用，“催了給一點(diǎn)，不催就不給�！�

商場(chǎng)物業(yè)工作人員以商業(yè)秘密為由，拒絕向新聞?dòng)浾咄嘎肚房顢?shù)字，僅說(shuō)了一個(gè)模糊數(shù)字，“千萬(wàn)元以上”。而停暖，僅僅是物業(yè)催收的方式之一。

“我們也想不到這么大的公司，說(shuō)不行就不行了�！蔽飿I(yè)工作人員說(shuō)。

商戶(hù)維權(quán)：商場(chǎng)名下已無(wú)可供執(zhí)行財(cái)產(chǎn)

新聞?dòng)浾哒{(diào)查發(fā)現(xiàn)，在閉店之前，已經(jīng)有部分聯(lián)合經(jīng)營(yíng)的大品牌察覺(jué)了異樣。

由于未能按照合同約定按時(shí)返還利潤(rùn)，多個(gè)國(guó)內(nèi)知名大品牌的擁有者或代理商，將商場(chǎng)實(shí)際運(yùn)營(yíng)者西安世紀(jì)金花珠江時(shí)代廣場(chǎng)購(gòu)物有限公司告上法院。同時(shí)，多個(gè)公司向法院提出申請(qǐng)，分別以查封、凍結(jié)或申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全等形式，對(duì)該公司名下財(cái)物依法處理。

記者查閱多份已公開(kāi)的判決書(shū)和裁定書(shū)了解到，多份涉事標(biāo)的金額，都在百萬(wàn)元以上。

新聞?dòng)浾哒莆找环菥幪?hào)為（2019）陜0103執(zhí)8666號(hào)、由西安碑林區(qū)法院2019年11月20日發(fā)出的《執(zhí)行裁定書(shū)》顯示，西安世紀(jì)金花珠江時(shí)代廣場(chǎng)購(gòu)物有限公司名下已暫無(wú)其他可供執(zhí)行財(cái)產(chǎn)。

這份執(zhí)行裁定書(shū)，是由申請(qǐng)執(zhí)行人周生生（中國(guó)）商業(yè)有限公司西安分公司，與被執(zhí)行人西安世紀(jì)金花珠江時(shí)代廣場(chǎng)購(gòu)物有限公司合同糾紛一案產(chǎn)生的。周生生（中國(guó)）向法院申請(qǐng)執(zhí)行標(biāo)的為114余萬(wàn)元及利息。但經(jīng)法院調(diào)查發(fā)現(xiàn)，西安世紀(jì)金花珠江時(shí)代廣場(chǎng)購(gòu)物有限公司暫無(wú)其他可供執(zhí)行財(cái)產(chǎn)，法院已將被執(zhí)行人納入失信人員名單并限制被執(zhí)行人高消費(fèi)。

然而，還有很多商戶(hù)并不知情。

直到閉店發(fā)生后，數(shù)十家商戶(hù)告訴新聞?dòng)浾�，按照�?dāng)初租賃合同約定，他們提前已經(jīng)支付給了西安世紀(jì)金花珠江時(shí)代廣場(chǎng)購(gòu)物有限公司一個(gè)季度的房租和裝修押金，被占用的金額，多則幾十萬(wàn)少則幾萬(wàn)。

4月24日和4月30日，多家商戶(hù)兩次試圖維權(quán)無(wú)果。

5月6日，西安珠江時(shí)代廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)中心開(kāi)出了“金花商戶(hù)撤場(chǎng)資料清單”，要求在此的商戶(hù)提交材料，辦理出門(mén)條，清理遺留在商場(chǎng)內(nèi)的商戶(hù)物品。

作為該商場(chǎng)一家商戶(hù)的顧問(wèn)律師，陜西恒達(dá)律師事務(wù)所高級(jí)合伙人趙良善，曾在5月6日將律師函以特快專(zhuān)遞形式寄到吳一堅(jiān)家中，但始終未獲回應(yīng)。

對(duì)于法律訴訟，趙良善認(rèn)為結(jié)果或許并不理想。他通過(guò)調(diào)取相關(guān)證據(jù)發(fā)現(xiàn)，去年西安世紀(jì)金花珠江時(shí)代廣場(chǎng)購(gòu)物有限公司已處于資不抵債的狀況。

趙良善告訴新聞?dòng)浾�，根�?jù)我國(guó)法律規(guī)定，控股股東只有在未實(shí)繳注冊(cè)資金的情況下，才在未實(shí)繳資金的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。而西安世紀(jì)金花珠江時(shí)代廣場(chǎng)購(gòu)物有限公司的控股股東，已經(jīng)實(shí)繳了注冊(cè)資金8100萬(wàn)元。因此從法律責(zé)任來(lái)說(shuō)，控股股東無(wú)需擔(dān)責(zé)。

“就是它賬上沒(méi)錢(qián)了，可能欠的錢(qián)也還不上了�！壁w良善認(rèn)為，除了法律責(zé)任，金花集團(tuán)還應(yīng)該從道義上擔(dān)負(fù)起相應(yīng)責(zé)任，畢竟每個(gè)商戶(hù)背后都有一個(gè)甚至幾個(gè)家庭。

多個(gè)商戶(hù)告訴新聞?dòng)浾�，去年，他們�(yōu)閿U(kuò)大經(jīng)營(yíng)，各自還花費(fèi)上百萬(wàn)元對(duì)店門(mén)進(jìn)行了重新裝修，面對(duì)突然要求搬離，他們無(wú)法理解�！拔覀�?cè)趺窗岚�？如果搬了，好幾百萬(wàn)的裝修不就打水漂了嗎？”

對(duì)此，商場(chǎng)擁有者西安珠江時(shí)代廣場(chǎng)投資有限公司工作人員表示，商場(chǎng)后期將進(jìn)行重新定位，自我運(yùn)營(yíng)；若商戶(hù)有繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的打算，后期規(guī)劃完成后，他們可以和商戶(hù)提前商談后續(xù)合作事項(xiàng)。

今年4月，世紀(jì)金花珠江時(shí)代廣場(chǎng)店的商戶(hù)開(kāi)始集體維權(quán)。

員工討薪：集體“被休假”工資五險(xiǎn)一金無(wú)著落

同樣在進(jìn)行維權(quán)的，還有世紀(jì)金花珠江時(shí)代廣場(chǎng)店的員工。

多名商場(chǎng)員工告訴新聞?dòng)浾�，由于疫情影響，他們�?月28日才復(fù)工；3月2日，商場(chǎng)恢復(fù)營(yíng)業(yè)。但從4月前后，他們從傳言中得知，房東要收屋了，商場(chǎng)可能要關(guān)了。

但傳言歸傳言，受訪員工曾向店內(nèi)高管核實(shí)，也沒(méi)有準(zhǔn)確消息，似乎都在等上級(jí)的通知。

多名員工告訴新聞?dòng)浾�，直�?月的一天，西安珠江時(shí)代廣場(chǎng)的安保與世紀(jì)金花的安保開(kāi)始正式交接，他們才明確被告知：世紀(jì)金花要撤場(chǎng)，員工第二天不能來(lái)上班了。

沒(méi)有了辦公地點(diǎn)，員工們多數(shù)回家等消息。

多名受訪員工告訴新聞?dòng)浾�，此后，一名已�?jīng)退休的集團(tuán)高管向店內(nèi)高層傳達(dá)了消息，主要內(nèi)容是：讓員工“自謀出路”。

得知此消息后，員工們開(kāi)始變得躁動(dòng)不安。

有員工告訴新聞?dòng)浾�，今�?月，發(fā)放的去年12月工資時(shí)已經(jīng)沒(méi)有了績(jī)效和獎(jiǎng)金，僅發(fā)了底薪。到了2月，多名受訪員工說(shuō)，他們只領(lǐng)到了1200余元。也有人說(shuō)，他們?cè)獾角沸�。所有受訪員工均表示，今年3月和4月，他們沒(méi)有領(lǐng)到任何薪酬。

拖欠工資何時(shí)發(fā)放？沒(méi)有補(bǔ)齊的五險(xiǎn)一金何時(shí)補(bǔ)上？辭退后如何賠償？沒(méi)有正式通知，也沒(méi)有離職證明……

“我們現(xiàn)在就像被掛在這兒一樣，也不能去找工作�！庇袉T工說(shuō)。

新聞?dòng)浾呗?lián)系上該集團(tuán)那名退休高管。但他表示，自己已退休多年，不再參與公司任何事務(wù)，以不知情為由拒絕了采訪。

5月7日中午，世紀(jì)金花時(shí)代廣場(chǎng)店的大量員工，來(lái)到世紀(jì)金花鐘樓店討說(shuō)法。

新聞?dòng)浾哒莆盏亩喽我曨l顯示，前來(lái)討說(shuō)法的員工有數(shù)十人。但多名員工說(shuō)，他們“被休假”的人數(shù)有100多人，幾乎包括了店內(nèi)所有員工，其中不乏該店高管。

一名員工說(shuō)，大家都知道你有困難，也都陪你頂?shù)阶詈罅恕，F(xiàn)在你不要大家了，還不講理，還可能違反《勞動(dòng)法》，“我們覺(jué)得心寒�！�

5月12日，新聞?dòng)浾咧码娊鸹ㄍ顿Y控股集團(tuán)。該集團(tuán)工作人員表示，由于是疫情期間，酒店、店面都處于關(guān)門(mén)狀態(tài)，一直沒(méi)有營(yíng)業(yè)收入。實(shí)際情況是，公司拖欠了員工的工資和五險(xiǎn)一金“僅一個(gè)月”。集團(tuán)并非不愿意承擔(dān)這筆費(fèi)用，“如果有問(wèn)題，可以跟集團(tuán)內(nèi)部反應(yīng)；再不行，可以通過(guò)法律訴訟方式去解決。但目前為止，還沒(méi)人跟我們反應(yīng)這個(gè)情況�！�

這名工作人員表示，目前，因牽扯到“世紀(jì)金花”整個(gè)品牌板塊都在進(jìn)行股權(quán)交接，一些業(yè)務(wù)暫時(shí)處于停頓狀態(tài)；待交接完畢后，這些業(yè)務(wù)將恢復(fù)正常。而5月1日之前，吳一堅(jiān)曾與一些商戶(hù)代表進(jìn)行過(guò)溝通，相應(yīng)處理方法也有，“可能有的還沒(méi)有傳達(dá)下去�！�

隨后，新聞?dòng)浾哂轴槍?duì)企業(yè)現(xiàn)金流、相應(yīng)司法訴訟、債務(wù)及未來(lái)發(fā)展等提出問(wèn)題，上述工作人員表示，將進(jìn)行記錄，待咨詢(xún)公司其他業(yè)務(wù)部門(mén)后，并于5月13日回復(fù)。

5月13日，新聞?dòng)浾叨啻沃码娊鸹ㄍ顿Y控股集團(tuán)，電話無(wú)人接聽(tīng)；截止發(fā)稿前，也未有回復(fù)。

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