討論一下商住公寓能否買

大樹fade

這個(gè)因人而異，如果你在西安城區(qū)（限購區(qū)域）至少擁有兩套或兩套以上住宅，已被限購。同時(shí)在西咸非限購區(qū)域（灃西或秦漢）至少擁有一套投資性住宅，那么可以入手公寓作為長線投資，否則千萬別碰。

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兔yoyo

公寓一般用于商住兩用出租，缺點(diǎn)沒帶學(xué)區(qū)不能落戶二手稅費(fèi)高，商水商電，優(yōu)點(diǎn)就是小面積總價(jià)低，好地段的租金高于住宅

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大樹fade

王nono 發(fā)表于 2020-06-08 22:59
如何理解這個(gè)公寓的長線投資

公寓和住宅的是完全不同的兩種投資模式，由于公寓二手稅費(fèi)高且增值緩慢，公寓相當(dāng)于以租金為受益對象的長期理財(cái)。簡單說如果不差房（指住宅） 不差錢，買個(gè)公寓肯定比存銀行被通脹好，如果住宅沒有達(dá)到三套的話還是優(yōu)先建議購置住宅，哪怕稍微偏遠(yuǎn)一點(diǎn)。

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云漢梵拓

住宅和公寓雖然都是房子，但是投資邏輯完全不同。住宅升值快、好變現(xiàn)，缺點(diǎn)是限購。公寓總價(jià)低、租金高，缺點(diǎn)是升值很慢也不太容易賣出去。

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我就是我

有閑錢買個(gè)商鋪呀，沒看出來公寓有啥優(yōu)點(diǎn)，感覺除了便宜以外沒任何優(yōu)點(diǎn)。

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