討論一下商住公寓能否買

linaixing

公寓 就是一個坑  

siri

深圳的可以，西安不行

來自蘋果APP客戶端

羅生門

樓上都太片面，公寓還是要綜合考慮，哪件事會沒有風險。  17年同時買了幾個公寓，一個每間65萬買的現(xiàn)在漲到140萬還在漲，另一個每間50萬的loft，現(xiàn)在估計也就80萬，區(qū)別就在一些硬條件，比如學位和商業(yè)物業(yè)。出租的話如果人流量大，都比較好租，不過出租也沒幾個錢，只是對沖了一下人命幣通脹泡沫。

vsong123

不適合投資，不適合自住

利市三倍

傻孩子，公寓是違法的，上海都不給公寓過戶了。如果純粹為了租金收益，都不如小產(chǎn)權房租售比高。

你打開某地規(guī)劃圖，一般黃色的為住宅用地，紅色的為商業(yè)用地。

公寓就是建立在紅色商業(yè)用地上的住宅，這是非法的。開發(fā)商為了好買，把高層寫字樓改成住宅，就是騙錢而已。
寸土寸金的底商，哪個開發(fā)商舍得改造成住宅？

不理解，你能買合法的住宅，為什么非要上開發(fā)商的當，買那破玩意干啥？？？

利市三倍

投資順序：住宅——小產(chǎn)權——商住公寓。

小產(chǎn)權在深圳存量遠高于住宅，照樣交易的如火如荼，就是不買公寓。

別以為自己聰明，別人都是傻子。小產(chǎn)權租售比高，十幾年就可以收回成本，公寓行么？？

不是天天有人嚷嚷房產(chǎn)稅么？？商住公寓就有房產(chǎn)稅，每年都要上繳。