討論一下商住公寓能否買(mǎi)

linaixing

公寓 就是一個(gè)坑  

siri

深圳的可以，西安不行

來(lái)自蘋(píng)果APP客戶端

羅生門(mén)

樓上都太片面，公寓還是要綜合考慮，哪件事會(huì)沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)。  17年同時(shí)買(mǎi)了幾個(gè)公寓，一個(gè)每間65萬(wàn)買(mǎi)的現(xiàn)在漲到140萬(wàn)還在漲，另一個(gè)每間50萬(wàn)的loft，現(xiàn)在估計(jì)也就80萬(wàn)，區(qū)別就在一些硬條件，比如學(xué)位和商業(yè)物業(yè)。出租的話如果人流量大，都比較好租，不過(guò)出租也沒(méi)幾個(gè)錢(qián)，只是對(duì)沖了一下人命幣通脹泡沫。

vsong123

不適合投資，不適合自住

利市三倍

傻孩子，公寓是違法的，上海都不給公寓過(guò)戶了。如果純粹為了租金收益，都不如小產(chǎn)權(quán)房租售比高。

你打開(kāi)某地規(guī)劃圖，一般黃色的為住宅用地，紅色的為商業(yè)用地。

公寓就是建立在紅色商業(yè)用地上的住宅，這是非法的。開(kāi)發(fā)商為了好買(mǎi)，把高層寫(xiě)字樓改成住宅，就是騙錢(qián)而已。
寸土寸金的底商，哪個(gè)開(kāi)發(fā)商舍得改造成住宅？

不理解，你能買(mǎi)合法的住宅，為什么非要上開(kāi)發(fā)商的當(dāng)，買(mǎi)那破玩意干啥？？？

利市三倍

投資順序：住宅——小產(chǎn)權(quán)——商住公寓。

小產(chǎn)權(quán)在深圳存量遠(yuǎn)高于住宅，照樣交易的如火如荼，就是不買(mǎi)公寓。

別以為自己聰明，別人都是傻子。小產(chǎn)權(quán)租售比高，十幾年就可以收回成本，公寓行么？？

不是天天有人嚷嚷房產(chǎn)稅么？？商住公寓就有房產(chǎn)稅，每年都要上繳。