獨家！西安瑞吉酒店官宣，高新再迎地標綜合體

悅西安

作為當前萬豪旗下兩大頂級酒店品牌，麗思卡爾頓與瑞吉的擇址動向，一直是世界酒店咖位的風向標。和麗思卡爾頓不同，瑞吉在被喜達屋、萬豪先后收購之前，就已作為全球酒店界的塔尖品牌，走過了116年，是世界高端酒店發(fā)展史的見證者。

繼2019年麗思成功在西安開出之后，瑞吉(St.Regis)剛剛宣布正式在西安落地的消息，率先吊起了西安萬豪旅享家們的胃口。因為這家瑞吉，確實不一般。

奢華五星的西安之旅

---

一座城市的酒店數(shù)量與質量，反映其承載力與軟實力。不同酒店集團之間、同一集團內(nèi)的不同品牌之間，往往常規(guī)服務的基礎上，將商務、度假、會議會展、鄰里文化、目的地探索等多重功能進一步延展，以界定不同風格酒店帶來的多元體驗，為用戶提供更為精準的服務。

根據(jù)2018-2021年的開業(yè)趨勢，西安高星級酒店不斷的新開、調整、轉型、升級，進入新一輪變革，可以看到，如今與城市地位相匹配的酒店陣營，是這幾年西安大力發(fā)展全域旅游迎來的紅利，也讓業(yè)內(nèi)明顯感受到了來自市場引發(fā)的競爭“饑渴”。這一過程中，位于塔尖的奢華級酒店，對任何城市來說都是高端物業(yè)青睞的優(yōu)質資產(chǎn)，此次西安瑞吉的正式官宣，無疑將奢華品牌在西安的“競賽”提升到新的高度。

首家瑞吉酒店（紐約第五大道與55號大街交匯處）

世界第一家瑞吉酒店的歷史，可追溯至1904，John Jacob Astor為了給上流社會舉行宴會和派對提供私密場地，于紐約創(chuàng)立地標性的瑞吉酒店。在當時的美國，瑞吉首次采用全歐洲化的服務來款待賓客，這種服務在業(yè)內(nèi)獨樹一幟，也使瑞吉酒店成為全球酒店業(yè)的經(jīng)典，同時頻頻出現(xiàn)在好萊塢的鏡頭當中。

在著名時尚大片《穿PRADA的女魔頭》，西蒙·貝克為了追安妮·海瑟薇，讓她來瑞吉酒店取J.K羅琳未出版的哈利波特底稿；《緋聞女孩》大火的那年，多少游客模仿上東區(qū)的名媛們，坐在瑞吉酒店King Cole壁畫前啜飲馬丁尼。在融合了恒久精致與現(xiàn)代藝術后，瑞吉以無與倫比的奢華、妥帖周到的服務和典雅高貴的環(huán)境聞名于世，也讓其對選址有著近乎苛刻的標準。

西安奢華五星酒店分布圖（含建設中及待開業(yè)）

從悅君制作的奢華五星酒店分布圖當中可以看出，吸引瑞吉西北首店落子的高新區(qū)，恰恰是西安金融、資本運作、商務活動和土地集約式開發(fā)最集中的區(qū)域，也是西安500強企業(yè)分布最密集的板塊，長期以來，這里一直是檢驗西安經(jīng)濟活力的晴雨表。

縱觀全國，西安瑞吉作為西北首家瑞吉酒店，亦是該品牌在中國大陸的第十家分號，除拉薩與三亞側重度假外，均主打高端商務風，西安亦不例外。

瑞吉酒店中國區(qū)分布情況

緊鄰唐延路都市天際線，瑞吉酒店的絕佳視野，體現(xiàn)在直面整個南北縱貫3.7km的唐城墻遺址公園綠帶，推窗即享都市綠洲，無論作為商務出行還是城市度假，西安瑞吉都具備優(yōu)渥的條件來滿足不同階層的入住需求。

相比深圳瑞吉、珠海瑞吉藏身超高層樓宇，西安瑞吉為單體獨棟建筑，區(qū)別于超高層中的階段式布局，具有獨立的大門、花園，其私密性、儀式感更強。如何將所有關于經(jīng)典奢華的想象，濃縮在僅有的23層樓宇間，完成一次史無前例的中西方藝術對話，這一點，來自香港的CCD鄭中設計事務所早已成竹在胸，CCD對西安并不陌生，他們要做的，就是讓西安人更好的觸摸瑞吉的極致風華。

唐城墻遺址公園綠帶 ©悅西安

悅君眼中的西安瑞吉

---

挖掘、提煉當?shù)匚幕�元素，并以現(xiàn)代設計理念重構，使之更好的應用在實體建筑語境中，讓公眾自然地獲取代入感，是CCD事務所的強項。

CCD創(chuàng)始人鄭忠先生認為，國際設計界之所以愈發(fā)重視華人設計師的作品，是因為東方之道的文化自信與創(chuàng)新，更包容也更鮮活，尤其在利用東方美學主義還原西式經(jīng)典建筑風格時，往往更具藝術想象力。作為西安瑞吉酒店的主刀設計事務所，CCD對西安的致敬，從建筑外部的線條藝術開始。

與唐延路、灃惠南路沿線樓宇的大面積玻璃幕墻不同，瑞吉外立面采用經(jīng)典的乳白色石材，在簡約的石材平面上，以豎向線條拼接出柵墻，以呼應古都的城墻文化基因。

同時在建筑頂部，設置樓層錯位后的虛擬退臺，增加夜間燈光照明的立體感，從色彩、建筑輪廓和外部統(tǒng)一性來打造不同于周邊建筑群的特色視覺效果。

在建筑外圍進入酒店內(nèi)部的動線上，景觀規(guī)劃成為設計者的第一道障眼法，很多人對英式園林整齊劃一的植被剪裁和嚴謹沉穩(wěn)的布景印象深刻，而我們用混血來形容西安瑞吉可能更妥當。CCD設計團隊將唐代上層社會大宅慣用的藏景、曲徑通幽的園林藝術用西式手法呈現(xiàn)出來，營造起承轉合的空間進深，到達酒店入口后，方能發(fā)現(xiàn)其中的大有乾坤。

悅君第一時間拿到了設計師手稿，不妨以此來解析各個功能區(qū)的空間布局。

酒店大堂的高挑空延續(xù)了瑞吉一貫的奢華氣息，通過大型立柱、大型室內(nèi)植物、和較大的照明工具，來影響人與建筑之間的共處方式。CCD團隊并沒有讓公共空間變得繁復，而是簡約且考究，室內(nèi)石材的處理尤其注重線條的過渡，在通往其他樓層的電梯間，從燈組到按鈕，在線條上都在用“減法”，但并不弱化其使用功能。

酒店大堂及電梯口設計手稿

眾所周知，瑞吉引以為傲的管家服務有一百多年的歷史，已深入酒店文化的骨髓，很多人為了體驗這項服務而來，瑞吉管家的作用，大到包括介紹房間內(nèi)的各項設施以及酒店的各項服務內(nèi)容，小到推薦周邊好玩的地方，了解用戶對各種零食的喜好，習慣幾點入睡等細節(jié)，這些軟性的體驗也反應在大堂吧的規(guī)劃上。

大堂吧作為人員相對集散的區(qū)域，容易引起不必要的噪音，將坐席區(qū)之間的距離放大，保證人們的交談都在合理的范圍內(nèi)進行，既保證了賓客的隱私，又能稀釋集中時間段人員活動引起的分貝值變化。

閑逸廊（大堂吧）設計手稿

然而，對西安數(shù)量龐大的萬豪旅享家們來說，圍繞客房、泳池、健身和行政酒廊打造的感官體驗，始終是聚焦在瑞吉酒店本身的核心話題。從標準房型、瑞吉套房到總統(tǒng)套房，合計約265間客房的每一處細節(jié)都得到充分推敲，力求將瑞吉品牌的恒久精致與西安古典建筑和文化多樣性相融合。

就目前能夠掌握的數(shù)據(jù)看，從標準客房開始，瑞吉就配備了大型浴缸、舒適沙發(fā)、獨立衣帽間和雙面盆設計，使既有空間內(nèi)的各功能分區(qū)得到充分利用。流動的光線讓空間顯現(xiàn)出獨特的形狀，舒適優(yōu)雅的設計，讓客人感受到白天與夜晚不同的光感氛圍。

西安瑞吉酒店客房設計意向圖

在利用光影的變換方面，泳池的界面設計在不斷做減法的基礎上，保留了百葉窗式的天花板和弧形拱門，休憩區(qū)被編織工藝的弧形結構包裹，室外的綠植在自然光的投射下，自然的導入其中。

忙碌的旅人在繁華都市中難得一片清幽之地，沉浸于舒適靜雅的氛圍中，度過輕松悠閑的私人時光。頂樓的行政酒廊與泳池另一側的健身中心，一靜一動，在不同樓層給予不同需求的人一方自由的天地，當人們在空間中流動時，空間才有了它的意義。

西安瑞吉酒店泳池設計手稿

西安瑞吉酒店行政酒廊&健身中心設計意向圖

香港瑞吉設計師傅厚民認為，設計理念的精神是激發(fā)人們對奢華意義重新思考，真正的奢華不是高高在上的觸不可及，而是一種難得的安靜和溫度，拉近生活并直擊人心。西安瑞吉就并未過分強調其高端、奢華等種種字眼，那些豐富的時間閱歷和年代更迭的故事被濃縮在其中，使之成為高新天際線中一處獨特的建筑地標。

在城市地標的背后，能夠將瑞吉酒店引入西安，絕對不僅僅只是對奢華品牌的執(zhí)念，瑞吉的業(yè)主方西安開米綠色置業(yè)有限公司，在其中充當?shù)慕巧�，是整個酒店圈至今仍在議論的熱點。

拆解高端物業(yè)背后的更多精彩

---

開米綠色置業(yè)以1997年成立于西安的開米集團為依托，幾乎見證了高新區(qū)由成立、發(fā)展到擴張的整個過程。同時，也目睹了這座城市不斷開放、不斷進行城市再造、不斷提升的經(jīng)濟活躍度。

彼時位于西安高新區(qū)科技一路15號的絕佳地塊，曾作為集團生產(chǎn)研發(fā)基地，在原有產(chǎn)業(yè)功能轉移后，如今再次由開米牽頭，將其打造為包含4棟高層公寓、1座奢華五星級酒店(St.Regis)、2棟國際總部辦公中心及1座藝術商業(yè)中心在內(nèi)的地標級城市綜合體。

開米高新綜合體鳥瞰圖

對高新區(qū)來說，資本主導下的土地開發(fā)往往呈現(xiàn)集約化特征。

開米綠色置業(yè)的思路則異常清晰，一方面繼續(xù)參與游戲規(guī)則，與市場接軌，將藝術商業(yè)中心、甲寫辦公統(tǒng)籌開發(fā)，來匹配瑞吉酒店帶來的物業(yè)價值提升；另一方面，力邀香港CCD事務所、HBA事務所共同打造緊挨瑞吉酒店的公寓項目萬瑞府(Wonder Range)，以此問鼎未來藝術居所的西安封面。

要知道高新區(qū)并不缺高端公寓，但能夠真正萃取更精華的設計理念為人服務，用人居美學的科技表達，來引領一座城市、一個時代對塔尖居所的極致想象，需要強大的執(zhí)行力。

在這里，景觀設計團隊遵循中國傳統(tǒng)的圍合式構圖來布局景觀空間，以此形成遠山↔中庭↔近樓的視覺縱深感。

這種縱深感通過山石與植物相交錯的層次遞進，來演變秦嶺山脈的自然起伏，凸顯《千里江山圖》的山巒走勢。從空中看，整片草坪如同卷軸般伸展，末端一側揚起，水系由此順勢落下，靈動自然。衍生為園中自在綿延的山形小品。

為了打破水系與建筑之間的常規(guī)視角，唐代樓閣也被納入公共的景觀秩序，古典雅致的飛檐，高低層疊，其上涓涓細流至檐口落成雨線，匯入水面，屋檐中聳立一座造型別致的高塔，風格古樸，行走期間水聲滴答，不聞外聲，如同穿越千年來到眼前的大唐宅院。

此時此地，當代造景手法與“唐山水”的園林形制達到完美融合，構筑了一個前所未有的時空幻境。

近樓飛檐下，落雨自成詩

與相鄰瑞吉酒店的色系截然不同，「萬瑞府」外立面選用金屬材質，完美調和德式安博格盧紅與灰色基調，精選高時石材，以精確到毫米的開縫懸浮掛板工藝，來完成最后的外部定妝。而它在智能化運用上進行的革命，才是支撐公寓作為具有城市影響力建筑作品的實力所在。

比如，項目的關鍵字是恒靜、恒溫、恒濕、恒潔、恒氧和恒怡，圍繞“6恒”，萬瑞府接入了24小時離子瀑新風空氣凈化系統(tǒng)、集中地源熱泵系統(tǒng)、瑞士吉博力同層排水系統(tǒng)和霍尼韋爾全屋水質凈化系統(tǒng)。正因為有如此豐富詳實的技術積累，它才成為西北首個同時榮獲LEED金級預認證、WELL金級預認證、BREEAM預認證等國際機構的權威證書的建筑。

在行業(yè)認證之外，萬瑞府將空間設定于約300-510㎡，從平層設計的角度出發(fā)，這樣的面積在設計和施工上，勢必需要解決一系列高難度的技術問題，室內(nèi)動線的設計尤其重要，CCD與HBA共同參與了解決全玻璃幕墻的大平層空間結構，與多元后臺系統(tǒng)之間的有效磨合。

此外我們還發(fā)現(xiàn)，四棟公寓僅僅只規(guī)劃了214套，這也意味著準入門檻較高，匹配的人群更稀缺，而對開發(fā)團隊來說，也同樣意味著挖掘市場消費力的緊迫感倍增。

萬瑞府餐廳&客廳效果圖

值得一提的是，萬瑞府的核心價值，還體現(xiàn)在高新區(qū)最后一塊公寓性質的土地開發(fā)上。與人們時常提及的商辦住宅截然不同，純粹的公寓性質用地，成功將周邊學區(qū)一并納入項目的城市配套。在后續(xù)建設過程中，與公寓隔景觀帶相望的甲級寫字樓，將逐漸演變?yōu)樘蒲由细鼉?yōu)質的商務資產(chǎn)，數(shù)萬方藝術商業(yè)街區(qū)也將充滿看點。畢竟，市場在哪里，需求就在哪里。

據(jù)公開消息顯示，除本文提到的瑞吉，諸如FourSeason、Park Hyatt、The Luxury Collection等奢華品牌也即將進駐西安，作為萬豪、洲際等跨國酒店集團的重鎮(zhèn)，西安在高端酒店陣營的分量無疑會越來越重，也勢必會有更多本土業(yè)主參與到城市進階的道路上，這樣看，西安瑞吉來的恰是時候。

© 悅西安（www.wanjia100.cn） 保留所有權利

未經(jīng)授權 禁止轉載

法律顧問 / 宋亞鋒 趙文娟

陜西大秦律師事務所

更多精彩內(nèi)容，請關注悅西安微信公眾號：just-xa

KG2020

曲江應該沒戲了吧

來自蘋果APP客戶端

梅倫格舞

這和曲江要改造的又有什么區(qū)別呢？

來自蘋果APP客戶端

momokan911

這位置可以啊。

來自安卓APP客戶端

丈八六路

意思就是開2家瑞吉？

來自安卓APP客戶端

我叫巴菲特

期待早日開業(yè)。

來自蘋果APP客戶端