西安市未央團(tuán)結(jié)村片區(qū)更新改造規(guī)劃批發(fā)布

jiancanfeng

《西安市未央團(tuán)結(jié)村片區(qū)更新改造規(guī)劃》既是配合全運(yùn)會(huì)順利舉辦的市級(jí)重點(diǎn)項(xiàng)目，也是我市開展新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換和實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的重要實(shí)踐。項(xiàng)目用地位于未央自管區(qū)范圍內(nèi)，北三環(huán)以南，太華路與鳳城八路沿線，主要涉及團(tuán)結(jié)村、譚家村兩村土地，總用地面積約2.4平方公里。

規(guī)劃采取“市區(qū)兩級(jí)聯(lián)動(dòng)、技術(shù)團(tuán)隊(duì)協(xié)作”的工作模式及“城市設(shè)計(jì)引導(dǎo)、詳細(xì)規(guī)劃校核”的技術(shù)思路，從我市全力籌辦全運(yùn)會(huì)的視角出發(fā)，重新梳理了現(xiàn)狀條件與特色要素，以打造“政經(jīng)科創(chuàng)中心、舊改更新典范、北城記憶名片、高效綠色新城”為目標(biāo)定位，完成規(guī)劃用地布局優(yōu)化調(diào)整、建筑指標(biāo)控制引導(dǎo)及核心區(qū)城市設(shè)計(jì)方案。

設(shè)計(jì)強(qiáng)化“一核兩軸兩廊四片區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)。重點(diǎn)設(shè)計(jì)內(nèi)容涵蓋三個(gè)方面：一是結(jié)合未來社區(qū)理念，以人為本，以“139”未來社區(qū)理念為導(dǎo)向，打造四“最”社區(qū)；構(gòu)筑長達(dá)2公里開放共享韌性復(fù)合的配套走廊，升級(jí)公共配套，提升綠化環(huán)境，優(yōu)化交通體系。二是重塑鳳城八路及太華北路兩側(cè)城市界面，優(yōu)化城市天際線；借鑒國際工業(yè)遺存改造案例，打造紅旗線鐵路生態(tài)文化公園。三是關(guān)注鳳城八路與太華北路交匯處三角區(qū)域的城市地標(biāo)形象設(shè)計(jì)，植入四位一體的城市活力新都心。

規(guī)劃充分考慮“先進(jìn)理念”與“有效落地”的平衡，并探索從舊城改造向城市更新的轉(zhuǎn)化路徑，從而在西安發(fā)展的下一個(gè)增長點(diǎn)上樹立一個(gè)國際化城市更新的新典范，打造一個(gè)符合國家中心城市地位的新形象，建立一個(gè)改善民生福祉項(xiàng)目的新標(biāo)桿，實(shí)現(xiàn)我市首個(gè)“四最社區(qū)”的樣板打造。

jiancanfeng

qclore 發(fā)表于 2020-9-16 14:50
可憐的未央?yún)^(qū)自管區(qū)只剩這么一點(diǎn)點(diǎn)

還有個(gè)未央湖哈哈

qclore

可憐的未央?yún)^(qū)自管區(qū)只剩這么一點(diǎn)點(diǎn)

yjh1057731542

御井路不是被鳳五北辰立交擋住了？起坡點(diǎn)被擋，還能當(dāng)主干道?

ttama005

北辰大道到太華路附近還有大片可利用區(qū)域

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jiancanfeng

長安小子 發(fā)表于 2020-09-15 22:19
鳳五以南 二環(huán)以北那片還需好好建設(shè)

估計(jì)那部分區(qū)域要被近臨港務(wù)區(qū)的團(tuán)結(jié)片區(qū)逆襲了

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長安小子

鳳五以南 二環(huán)以北那片還需好好建設(shè)

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jiancanfeng

1054167394 發(fā)表于 2020-09-15 20:18
看這個(gè)片區(qū)的住宅區(qū)規(guī)劃：綠化率≥35%(規(guī)定高層最小35%)、容積率1.5-3.0(規(guī)定最大2.9)、建筑密度≤30%(規(guī)定高層最大20%)、100米>高度≥80米(規(guī)定最高80米)。應(yīng)該只是嚴(yán)格執(zhí)行新規(guī)罷了，但肯定是個(gè)好事

已經(jīng)不錯(cuò)了，早該如此

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1054167394

1054167394 發(fā)表于 2020-09-15 20:11
關(guān)于住宅容積率/高度/層數(shù)，ZJ部有強(qiáng)制新規(guī)的。西安氣候區(qū)容積率限制2.9，最高80米/26層。所以之后新城改項(xiàng)目應(yīng)該都是2.9/26層/80米及以下的。

看這個(gè)片區(qū)的住宅區(qū)規(guī)劃：綠化率≥35%(規(guī)定高層最小35%)、容積率1.5-3.0(規(guī)定最大2.9)、建筑密度≤30%(規(guī)定高層最大20%)、100米>高度≥80米(規(guī)定最高80米)。應(yīng)該只是嚴(yán)格執(zhí)行新規(guī)罷了，但肯定是個(gè)好事

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