西安市未央團結(jié)村片區(qū)更新改造規(guī)劃批發(fā)布

jiancanfeng

《西安市未央團結(jié)村片區(qū)更新改造規(guī)劃》既是配合全運會順利舉辦的市級重點項目，也是我市開展新舊動能轉(zhuǎn)換和實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的重要實踐。項目用地位于未央自管區(qū)范圍內(nèi)，北三環(huán)以南，太華路與鳳城八路沿線，主要涉及團結(jié)村、譚家村兩村土地，總用地面積約2.4平方公里。

規(guī)劃采取“市區(qū)兩級聯(lián)動、技術(shù)團隊協(xié)作”的工作模式及“城市設(shè)計引導、詳細規(guī)劃校核”的技術(shù)思路，從我市全力籌辦全運會的視角出發(fā)，重新梳理了現(xiàn)狀條件與特色要素，以打造“政經(jīng)科創(chuàng)中心、舊改更新典范、北城記憶名片、高效綠色新城”為目標定位，完成規(guī)劃用地布局優(yōu)化調(diào)整、建筑指標控制引導及核心區(qū)城市設(shè)計方案。

設(shè)計強化“一核兩軸兩廊四片區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)。重點設(shè)計內(nèi)容涵蓋三個方面：一是結(jié)合未來社區(qū)理念，以人為本，以“139”未來社區(qū)理念為導向，打造四“最”社區(qū)；構(gòu)筑長達2公里開放共享韌性復合的配套走廊，升級公共配套，提升綠化環(huán)境，優(yōu)化交通體系。二是重塑鳳城八路及太華北路兩側(cè)城市界面，優(yōu)化城市天際線；借鑒國際工業(yè)遺存改造案例，打造紅旗線鐵路生態(tài)文化公園。三是關(guān)注鳳城八路與太華北路交匯處三角區(qū)域的城市地標形象設(shè)計，植入四位一體的城市活力新都心。

規(guī)劃充分考慮“先進理念”與“有效落地”的平衡，并探索從舊城改造向城市更新的轉(zhuǎn)化路徑，從而在西安發(fā)展的下一個增長點上樹立一個國際化城市更新的新典范，打造一個符合國家中心城市地位的新形象，建立一個改善民生福祉項目的新標桿，實現(xiàn)我市首個“四最社區(qū)”的樣板打造。

阿童木先生

可以 城改住宅容積率不算高

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jiancanfeng

效果圖

目前該區(qū)域基本拆遷完畢

大風奇襲

據(jù)說安置房容積率僅2.8，在西安市主城區(qū)也是史無前例了

1054167394

關(guān)于住宅容積率/高度/層數(shù)，ZJ部有強制新規(guī)的。西安氣候區(qū)容積率限制2.9，最高80米/26層。所以之后新城改項目應該都是2.9/26層/80米及以下的。

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1054167394

1054167394 發(fā)表于 2020-09-15 20:11
關(guān)于住宅容積率/高度/層數(shù)，ZJ部有強制新規(guī)的。西安氣候區(qū)容積率限制2.9，最高80米/26層。所以之后新城改項目應該都是2.9/26層/80米及以下的。

看這個片區(qū)的住宅區(qū)規(guī)劃：綠化率≥35%(規(guī)定高層最小35%)、容積率1.5-3.0(規(guī)定最大2.9)、建筑密度≤30%(規(guī)定高層最大20%)、100米>高度≥80米(規(guī)定最高80米)。應該只是嚴格執(zhí)行新規(guī)罷了，但肯定是個好事

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jiancanfeng

1054167394 發(fā)表于 2020-09-15 20:18
看這個片區(qū)的住宅區(qū)規(guī)劃：綠化率≥35%(規(guī)定高層最小35%)、容積率1.5-3.0(規(guī)定最大2.9)、建筑密度≤30%(規(guī)定高層最大20%)、100米>高度≥80米(規(guī)定最高80米)。應該只是嚴格執(zhí)行新規(guī)罷了，但肯定是個好事

已經(jīng)不錯了，早該如此

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長安小子

鳳五以南 二環(huán)以北那片還需好好建設(shè)

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