從灃東住宅投資來看為啥西安拉投資比較慢

tan90不孤單

17年灃東買房，看當(dāng)時(shí)規(guī)劃漢溪湖昆池歡樂谷，501附近蓋一堆寫字樓，規(guī)劃20年一些項(xiàng)目落地，房子的住宅租賃市場(chǎng)可以培育起來，到了20年一些項(xiàng)目延期，租賃市場(chǎng)也沒完全培育起來，房子租不上太高的價(jià)錢。
如果我是某個(gè)公司西北區(qū)負(fù)責(zé)人，我預(yù)計(jì)三年要培育成熟的市場(chǎng)硬是被拖到了五年，我也不看好西北市場(chǎng)，非要完成政府發(fā)展任務(wù)，也只會(huì)保守投資，概念圖精品，實(shí)際項(xiàng)目簡配，畢竟時(shí)間就是，沒那么快或者很高的回報(bào)，確實(shí)不太吸引人。

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云水禪心0888

這兩張圖太形象了

長安的光復(fù)

事情預(yù)期和實(shí)際都是有差的，17年能預(yù)期之后和美國的各種事，能預(yù)測(cè)今年有新冠等因素？如果您是個(gè)老板，也會(huì)頭疼這些年的局勢(shì)吧，和前幾年真的不一樣了
灃東片區(qū)這些年落地的項(xiàng)目已經(jīng)在推進(jìn)了，501附近的寫字樓也在加速建，也可以交付了

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樂如兒歌

你這看的是啥啊，切入的角度片不片面先不說，僅從你提的住宅角度來看，進(jìn)入灃東的開發(fā)商早都賣出超預(yù)期的溢價(jià)了，至于后面的租賃市場(chǎng)跟開發(fā)商有個(gè)吉爾關(guān)系。

tan90不孤單

樂如兒歌 發(fā)表于 2020-09-26 10:39
你這看的是啥啊，切入的角度片不片面先不說，僅從你提的住宅角度來看，進(jìn)入灃東的開發(fā)商早都賣出超預(yù)期的溢價(jià)了，至于后面的租賃市場(chǎng)跟開發(fā)商有個(gè)吉爾關(guān)系。

我看租賃市場(chǎng)，就是看周邊配套，出售市場(chǎng)是另外一回事

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tan90不孤單

長安的光復(fù) 發(fā)表于 2020-09-26 10:39
事情預(yù)期和實(shí)際都是有差的，17年能預(yù)期之后和美國的各種事，能預(yù)測(cè)今年有新冠等因素？如果您是個(gè)老板，也會(huì)頭疼這些年的局勢(shì)吧，和前幾年真的不一樣了
灃東片區(qū)這些年落地的項(xiàng)目已經(jīng)在推進(jìn)了，501附近的寫字樓也在加速建，也可以交付了

20年新冠和制裁，和華僑城有什么，漢溪湖，湖光park有什么關(guān)系，還有曲江的創(chuàng)意谷摩天，文創(chuàng)雙塔，西法城際，爭取開工的高鐵，太華立交，新開門南路，五年前就說要改造的火車站，都是多少拖了多少人青春。另外為了證實(shí)拉投資慢這個(gè)結(jié)論，咱看未來幾年新項(xiàng)目，看能延期多少。

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長安的光復(fù)

tan90不孤單 發(fā)表于 2020-09-26 11:07
20年新冠和制裁，和華僑城有什么，漢溪湖，湖光park有什么關(guān)系，還有曲江的創(chuàng)意谷摩天，文創(chuàng)雙塔，西法城際，爭取開工的高鐵，太華立交，新開門南路，五年前就說要改造的火車站，都是多少拖了多少人青春。另外為了證實(shí)拉投資慢這個(gè)結(jié)論，咱看未來幾年新項(xiàng)目，看能延期多少。

那你看到這么多延期的，咋沒看有多少加速的項(xiàng)目。新區(qū)拓荒三年時(shí)間本來就不夠，各種配套人氣沒個(gè)五—十年就不行。就算全運(yùn)會(huì)加持的奧體板塊都不可能三年。華僑城，湖光，漢溪湖這些項(xiàng)目難道和大的經(jīng)濟(jì)環(huán)境沒影響嗎？

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