五年內(nèi)西安房?jī)r(jià)會(huì)漲到什么價(jià)位？

春風(fēng)又來(lái) · 發(fā)表于 2020-10-1 17:25:41

五年內(nèi)（到2025年）西安房?jī)r(jià)會(huì)漲到什么價(jià)位？均價(jià)4萬(wàn)+，多數(shù)樓盤價(jià)格在3萬(wàn)-5萬(wàn)。理由如下:
1.西安的房?jī)r(jià)由于前期開發(fā)無(wú)序，當(dāng)前新盤又以遠(yuǎn)郊新區(qū)為主，拉低了整體價(jià)格，房?jī)r(jià)處于被低估狀態(tài)。目前西安的房?jī)r(jià)，洋房3萬(wàn)+、高層2萬(wàn)，才是真實(shí)的價(jià)格。
2.五年內(nèi)的年均通脹率按10%估算，復(fù)數(shù)累計(jì)后物價(jià)漲幅約60%，五年后的房?jī)r(jià)應(yīng)該是當(dāng)前的1.6倍，均價(jià)也到4萬(wàn)了。
3.現(xiàn)階段西安很多區(qū)域的樓面價(jià)已經(jīng)過(guò)萬(wàn)，有的甚至達(dá)到1.5萬(wàn)，銷售價(jià)一般是樓面價(jià)的2-3倍，開發(fā)周期一般為3年左右。要不了五年，房?jī)r(jià)就沖到3-4萬(wàn)這個(gè)區(qū)間了。
4.以后的樓市會(huì)嚴(yán)重分化，一二線城市持續(xù)上漲，三四線及以下城市增長(zhǎng)乏力，部分城鎮(zhèn)甚至?xí)碌�。西安作為新一線城市、國(guó)家中心城市、西北五省龍頭城市、一帶一路重要節(jié)點(diǎn)城市、國(guó)家重要戰(zhàn)略腹地、周秦漢唐文化傳承者，諸多光環(huán)加身，遠(yuǎn)期前景會(huì)超過(guò)成都、武漢、重慶、鄭州等城市，其效應(yīng)會(huì)直接體現(xiàn)在房?jī)r(jià)上。
5.借住承辦城運(yùn)會(huì)的機(jī)會(huì)，這幾年西安的城建水平會(huì)有一個(gè)躍升，新來(lái)的大領(lǐng)導(dǎo)很注重交通、教育等民生問(wèn)題，三五年內(nèi)城建尤其是交通路網(wǎng)的改造，優(yōu)質(zhì)義務(wù)教育的普及，以及群眾滿意度，都會(huì)有很大提高。軟硬配套都是資源，會(huì)轉(zhuǎn)化為房?jī)r(jià)的支撐因素。
6.西咸行政一體化快要落地了，城三區(qū)的整合也在議事日程之上，大西安實(shí)至名歸后，補(bǔ)漲是必然的。
7.西安正在補(bǔ)短板，發(fā)展、引進(jìn)工業(yè)企業(yè)，拉高gdp，提供大量普通就業(yè)崗位�？上驳氖�，最近省上兩位大領(lǐng)導(dǎo)也在頻頻招商，央企組團(tuán)來(lái)陜考察簽約，對(duì)西安的發(fā)展是重大利好。省市一心，其利斷金。
8.陜西省內(nèi)西安一家獨(dú)大，西北五省也沒(méi)有第二個(gè)城市能達(dá)到西安的能量級(jí)別，西安對(duì)省內(nèi)、周邊省市人口的吸引，會(huì)持續(xù)不斷，生生不息

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繁影 · 發(fā)表于 2020-10-1 17:32:26

不用預(yù)測(cè)，誰(shuí)也預(yù)測(cè)不了，鄭州現(xiàn)在樓市涼涼，誰(shuí)也沒(méi)預(yù)測(cè)到，把握好當(dāng)下
西安發(fā)展-悅西安-五年內(nèi)西安房?jī)r(jià)會(huì)漲到什么價(jià)位？-榮耀西安論壇-(1)