西咸 vs 浐灞，站崗 vs 洼地�。ㄞD自樓市研究）

太白金

raincloud 發(fā)表于 2020-10-08 04:53
炒了房，總要有人來接盤，看3到5年后吧，如果發(fā)展并沒有想象那么好，紅利殆盡，市場會檢驗的。浐灞港務處在洼地，眼見實打實要落一批ip項目，總不能跌回萬內吧，向2萬靠攏還是有很大空間的。反觀西咸尤其灃東，2萬也就是西安的天花板，再往上走很難了，2萬的價在西安高新曲江這種市場認可度高的區(qū)域都能買個優(yōu)質的房。

對標鄭州北龍湖三四萬，應該西安說優(yōu)質地段的頂是三四萬，二萬只是一般地段的頂

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島民之王

梧桐樹下好乘涼 發(fā)表于 2020-10-07 23:01
現(xiàn)在可能只有浐灞最怕西咸合并了吧

不懂你的邏輯？我也在浐灞住，為啥我不怕合并？你又有什么資格說這話呢？

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咸檸1

sonyibm111 發(fā)表于 2020-10-08 08:02
是龍湖

龍湖總部上海？？？

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太白金

raincloud 發(fā)表于 2020-10-08 11:27
曲江一期和高新有這個可能，其他區(qū)域也只是個零零散散的，而其他區(qū)域的零零散散是豪宅不是普通高層。

我倒認為網(wǎng)狀住宅十分擁堵的曲一和高新差點，而零星點狀且環(huán)境更好路更寬，有高新產(chǎn)業(yè)的新區(qū)反而更宜居宜業(yè)

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dzz12375

raincloud 發(fā)表于 2020-10-8 11:27
曲江一期和高新有這個可能，其他區(qū)域也只是個零零散散的，而其他區(qū)域的零零散散是豪宅不是普通高層。

曲江一期和高新也沒有這個可能, 整個西安沒有任何一個區(qū)域有能力追上北龍湖!
曲江一期已經(jīng)是多少年前的規(guī)劃, 已經(jīng)建成多少年了, 大部分配套和基礎設置都遠遠落后于北龍湖, 哪有機會跟潮氣蓬勃的北龍湖比? 應該說是北龍湖后來居上超越了曲江!
即便是西安最新規(guī)劃, 最高標準建設的高新未來之瞳, 也毫無超過北龍湖的可能, 從規(guī)劃規(guī)模和先進程度都先天不足,
遠遠落后于北龍湖!
我話說的很絕對, 但這是根據(jù)兩地現(xiàn)狀合理分析的結果, 北龍湖目前4.5w的均價, 不管是現(xiàn)在還是未來西安各版塊都只能望其項背! 因為鄭州主要向東發(fā)展鄭東新區(qū), 全力在東部實現(xiàn)他的宏偉藍圖.
但是西安發(fā)展方向左右搖擺, 各開發(fā)區(qū)主次至今還在爭論不休, 一盤散沙, 形成不了合力所以只能制定出一個個諸如未來之瞳/CCBD/港務中軸等小氣落后的規(guī)劃.