軟件新城隔壁的魚化寨地鐵口發(fā)展前景

長(zhǎng)安客丶

魚化寨片區(qū)作為高新2期重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，地理優(yōu)勢(shì)及其顯著，西面與軟件新城僅西三環(huán)一路之隔，東邊與老軟件園也僅隔丈八北路，周邊聚集了大量西安IT行業(yè)高收入從業(yè)者，以前的魚化寨魚龍混雜，但車水馬龍，一片繁榮，人流量及密度感覺(jué)與小寨有一拼。
       目前隨著魚化寨的整村拆遷，區(qū)域發(fā)展前景十分可期。區(qū)域多條道路逐漸打通，片區(qū)現(xiàn)已經(jīng)開(kāi)發(fā)了一些樓盤�？萍悸肺骺跁呵也徽f(shuō)，僅魚化寨地鐵口南邊就有東方米蘭國(guó)際城、南飛鴻羅曼尼、十年城、鴻錦城，復(fù)地、銀鈴花園，北邊有金泰怡景花園，華州城，石橋欣苑等，西邊有招商臻觀府、綠地國(guó)際花都等小區(qū)。
       周邊地價(jià)房?jī)r(jià)飛漲，新開(kāi)盤的招商臻觀府高層2.5W，小高層3.1萬(wàn)。隔壁鄰居的東方米蘭國(guó)際城價(jià)格2.5W左右，其他樓盤也不少2萬(wàn)
       魚化寨地鐵口公交有20多條，東與高新一期咫尺之遙，西與軟件新城一路之隔，東到灃東新城昆明池、501等地開(kāi)車均15分鐘。目前去軟件新城的上班族，大部分都在魚化寨地鐵口換乘接駁車及公交，換乘公交有5條左右，405、828、高新5號(hào)線、725、725區(qū)間等均到軟件新城。魚化寨直達(dá)昆明池的公交有405、823、833等，每到周末節(jié)假期，魚化寨地鐵口都擠滿去昆明池的游客，灃東與高新已經(jīng)緊密相連�？梢哉f(shuō)魚化寨地鐵口已經(jīng)成為市區(qū)去軟件新城、灃東新城昆明池的交通樞紐。
       以前交通部門有規(guī)劃魚化寨交通樞紐，遺憾的是，到現(xiàn)在也沒(méi)有什么動(dòng)靜。魚化寨的人流量、車流量、交通等已經(jīng)成規(guī)模了，但是魚化寨地鐵口的商業(yè)非常落后，目前僅有魚化寨地鐵商業(yè)街及金泰怡景花園底商。期待大開(kāi)發(fā)商投資魚化寨地鐵口商業(yè)，帶動(dòng)周邊形成新的商圈。
       前段時(shí)間傳言魚化寨已經(jīng)被軟件形成接管，不知最新進(jìn)展如何，歡迎大家討論。

叮叮

我家就在華洲城，很期待周邊的發(fā)展

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萬(wàn)戶果草莓批發(fā)

地鐵口兩個(gè)區(qū)域交接區(qū)域沒(méi)啥發(fā)展，你看科技路就因?yàn)槭墙唤缣幘蜎](méi)人修。

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黃黑紅

1，說(shuō)魚化片區(qū)大有發(fā)展?jié)摿Σ豢陀^，高新區(qū)只是把他當(dāng)做軟件新城的配套來(lái)定位的，所以將來(lái)的定位應(yīng)該是產(chǎn)業(yè)后花園，以居住為主，會(huì)輔以一些居住配套，類似于學(xué)校、醫(yī)療、商業(yè)、公園。發(fā)展不發(fā)展也就是這樣了，可以理解為現(xiàn)代大型居住區(qū)。
2，至于魚化片區(qū)的房?jī)r(jià)，據(jù)我了解除了萬(wàn)科國(guó)賓+萬(wàn)科翡翠天譽(yù)+保利天悅還有待開(kāi)發(fā)的綠城鳳起長(zhǎng)安屬于偏貴一點(diǎn)，剩下的樓盤多以城改+安置為主，至于你說(shuō)的東方米蘭國(guó)際城，小區(qū)+位置都不錯(cuò)，但房?jī)r(jià)到2.5W就屬于癡人說(shuō)夢(mèng)了，南邊點(diǎn)在賣的南飛鴻其實(shí)銷售情況一直一般。
3.這里的未來(lái)只有居住這一個(gè)主題，就以這一主題來(lái)說(shuō)，個(gè)人覺(jué)得公園綠化還有待完善，期待灃惠渠和皂河的改造結(jié)果，商業(yè)也需完善，目前也就只有學(xué)校的密度還算不錯(cuò)。魚化寨拆了后官方目前只是對(duì)外公布了概念性規(guī)劃，也就是說(shuō)現(xiàn)在控制性規(guī)劃做沒(méi)做還不好說(shuō)，說(shuō)結(jié)論，以目前西安整體的追趕超越之勢(shì)，高新又是首當(dāng)其沖，整體的配套布局還是持謹(jǐn)慎樂(lè)觀態(tài)度。

momokan911

哪有2.5w，你可能一廂情愿了。

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lvlajzhao

一個(gè)韭菜樓成群的睡城區(qū)，環(huán)境和灃東、國(guó)際社區(qū)、浐灞、長(zhǎng)安區(qū)，簡(jiǎn)直一個(gè)天上一個(gè)地下。除了上班近點(diǎn)，沒(méi)有任何優(yōu)勢(shì)

加貝又叫賀

momokan911 發(fā)表于 2020-10-09 16:09
哪有2.5w，你可能一廂情愿了。

看破不說(shuō)破

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長(zhǎng)安客丶

黃黑紅 發(fā)表于 2020-10-9 15:59
1，說(shuō)魚化片區(qū)大有發(fā)展?jié)摿Σ豢陀^，高新區(qū)只是把他當(dāng)做軟件新城的配套來(lái)定位的，所以將來(lái)的定位應(yīng)該是產(chǎn)業(yè) ...

魚化寨片區(qū)目前的情況確實(shí)是居住為主，商業(yè)匱乏，所以期待魚化寨地鐵口招商大開(kāi)發(fā)商來(lái)操刀商業(yè)，形成新的商圈。萬(wàn)科的房子是比較貴的，東方米蘭國(guó)際城優(yōu)勢(shì)：高端小區(qū)，高層和小高層，小高層都是170-200多的大平層，小區(qū)綠化高、樓間距大60米以上，整個(gè)小區(qū)品質(zhì)比萬(wàn)科大部分小區(qū)都好。2.5萬(wàn)一點(diǎn)問(wèn)題沒(méi)有