天津的樓面價竟然拍出三位數(shù)

咸檸1

……這樓面價很正常啊，一個大港，一個中新漢沽……就是買房放棺材的地方。又不是和平區(qū)

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慧遠(yuǎn)古月

買到這里轉(zhuǎn)戶口，弄個學(xué)籍高考

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Allensunzhe

濱海新區(qū)好多爛尾樓，人也很少。攤子太大，發(fā)展跟不上節(jié)奏。

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鳳十君

首先，缺失監(jiān)管的低地價不代表低房價，往往有尋租空間，倒買倒賣，最終爛尾，連房子都沒有哪來的房價，這是其一；
其次，政府以低于正常配套成本的價格出手了地塊，能否保證道路，水電暖，學(xué)校醫(yī)院等正常配套？如果只是一兩個地塊，那就是其他地塊均攤了成本，如果都這樣，那就是其他區(qū)域均攤了成本，免費的是最貴的，一向如此；
第三，就算一切順利，房子建起來了，配套也有，這個低價的房子是不是被低收入人群買到了？這才是關(guān)鍵所在，歷史一再證明，缺乏監(jiān)管的讓利最終大部分都會被既得利益者獲得，如果沒有監(jiān)管和限購，這些低價房還是會被有錢人拿下大部分。
以上，勸樓主多看看歷史，政府和我這樣的底層P民往往是利益相關(guān)體，真正的對手和蛀蟲是那些低價拿地，囤積居奇，倒買倒賣的掮客、開發(fā)商。炒房客大部分也是P民

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王木木

超級無敵大燒烤 發(fā)表于 2020-10-19 22:32
地方偏啊

西咸東浐灞南長安北渭河，都整個概念發(fā)現(xiàn)沒有一寸偏僻的地方，先把餅畫好，讓每個接盤的人都堅信將來就是上海陸家嘴的發(fā)展

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王木木

咸檸1 發(fā)表于 2020-10-19 23:29
……這樓面價很正常啊，一個大港，一個中新漢沽……就是買房放棺材的地方。又不是和平區(qū)

西安貌似沒有這樣的地方了，早在交大那邊住的時候，天橋經(jīng)常有人發(fā)傳單三千多一平....當(dāng)時第一反應(yīng)就是是哪個偏僻的角落.

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皮皮

鳳十君 發(fā)表于 2020-10-20 08:12
首先，缺失監(jiān)管的低地價不代表低房價，往往有尋租空間，倒買倒賣，最終爛尾，連房子都沒有哪來的房價，這是其一；
其次，政府以低于正常配套成本的價格出手了地塊，能否保證道路，水電暖，學(xué)校醫(yī)院等正常配套？如果只是一兩個地塊，那就是其他地塊均攤了成本，如果都這樣，那就是其他區(qū)域均攤了成本，免費的是最貴的，一向如此；
第三，就算一切順利，房子建起來了，配套也有，這個低價的房子是不是被低收入人群買到了？這才是關(guān)鍵所在，歷史一再證明，缺乏監(jiān)管的讓利最終大部分都會被既得利益者獲得，如果沒有監(jiān)管和限購，這些低價房還是會被有錢人拿下大部分。
以上，勸樓主多看看歷史，政府和我這樣的底層P民往往是利益相關(guān)體，真正的對手和蛀蟲是那些低價拿地，囤積居奇，倒買倒賣的掮客、開發(fā)商。炒房客大部分也是P民

p民有那么大能量嗎？炒地皮怎么說，房價里大部分是地價

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