世紀大道2個開發(fā)單元控規(guī)公示！誕生最少5棟超高層

閑看庭前花與雪

隨著2個開發(fā)單元控規(guī)的公示，西咸新區(qū)能源金貿(mào)區(qū)板塊世紀大道與灃涇大道交匯處以西部分區(qū)域的規(guī)劃浮出水面。

地處大西安新中心新軸線上的這個地方，按照控規(guī)，將會誕生限高200米的超高層地標建筑。

2020年10月10日，陜西省西咸新區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了《西咸新區(qū)XXFD-JM05-01等兩個開發(fā)單元用地控制圖公示并征求意見的公告》。

這份公告，涉及到XXFD-JM05-01、XXFD-JM05-02開發(fā)單元，主要位于西咸新區(qū)能源金貿(mào)區(qū)世紀大道板塊，國潤城項目周邊區(qū)域。

XXFD-JM05-01開發(fā)單元

XXFD-JM05-01開發(fā)單元位于西咸新區(qū)能源金融貿(mào)易區(qū)南段，北至世紀大道、西至豐鎬大道、南至高速北輔道、東至金融三路及中軸東側(cè)，單元面積67.9公頃（約1019.1畝）。

當然，上述文字的描述是比較抽象的，如果要讓我形象的告訴大家這個開發(fā)單元的位置，那就是位于國潤城項目以及南側(cè)、西側(cè)。

目前，這個開發(fā)單元內(nèi)已經(jīng)建成的項目為國潤城以及西咸高新學校。由于規(guī)劃的調(diào)整，因此國潤城還有部分地塊待開發(fā)。

從控規(guī)圖中可以看出，這個開發(fā)單元的待開發(fā)用地主要位于國潤城項目以南區(qū)域，在這個區(qū)域內(nèi)有2宗待開發(fā)住宅用地，共計約86.22畝，容積率2.5。

另外，這個區(qū)域內(nèi)還有兩塊地值得關(guān)注：

一個是西咸高新學校至高速輔道之間，有一宗商業(yè)用地限高160米、一宗商業(yè)用地限高200米。再加上已經(jīng)在建的國潤城項目160米絲路金融中心，這意味著該開發(fā)單元1019.1畝土地范圍之內(nèi)，將聚集3棟150米以上的超高層。

除了超高層用地之外，在該開發(fā)單元豐鎬大道與高速輔道交匯處東北角，有一宗90.74畝的教育用地，將會建設(shè)54班9年一貫制學校。

另外，國潤城項目西南角目前已經(jīng)建成的西咸高新學校，按照最新規(guī)劃，學校面積也將增加，增加了18.3畝，達到69.26畝，將原小學30班、初中8班增加至小學36班、初中9班，保持18班幼兒園不變。

2所9年一貫制學校，將解決這個開發(fā)單元內(nèi)小孩的上學問題。

而沿著中軸線中央景觀綠軸兩側(cè)，除了已經(jīng)建成的國潤城之外，規(guī)劃的是限高30米至60米不等的商業(yè)用地。

XXFD-JM05-02開發(fā)單元

XXFD-JM05-02開發(fā)單元位于西咸新區(qū)絲路經(jīng)濟帶能源金融貿(mào)易區(qū)南段，北至隴海鐵路南側(cè)路、西至中州西路、南至世紀大道、東至灃涇大道，單元總面積60.7公頃（約910.5畝）。

形象點描述就是：這個開發(fā)單元位于世紀大道與灃涇大道交匯處西北角片區(qū)。

目前，這個片區(qū)內(nèi)的現(xiàn)狀是分布有景豐制藥廠房、加州壹號住宅小區(qū)、灃東中學、灃東辦中心小學、紅星大廈等

從控規(guī)圖可以看出，這個開發(fā)單元內(nèi)目前只剩下1塊居住用地沒有供應(yīng)，那就是景豐制藥這塊地，規(guī)劃的是居住用地，約30畝，容積率2.5，限高80米。

值得注意的是，在這個開發(fā)單元內(nèi)規(guī)劃有1宗教育用地、1宗行政用地、1宗醫(yī)療衛(wèi)生用地

教育用地也就是目前的灃東中學所在地，面積85畝，規(guī)劃的是54班中學以及多功能運動場地。

在灃東中學地塊的東側(cè)，一路之隔的地方是一宗40.89畝的行政用地，緊鄰這塊行政用地的東側(cè)則是2宗共計約40畝的醫(yī)療衛(wèi)生用地。

在這個開發(fā)單元內(nèi)，同樣有超高層用地。

超高層用地位于目前的灃東中學以西，有1宗限高120米的商業(yè)用地、1宗限高200米的商業(yè)用地。

這意味著，在國潤城所在的區(qū)域周邊，大家將會看到共計5棟150米以上的超高層，這5棟超高層將沿著中軸線綠化帶兩側(cè)，形成最美天際線。

唯堅

國潤城拆掉？

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2cr13

復(fù)興大道不往北了嗎

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anborog

如果真正實現(xiàn)了就美了

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vdplqy2

規(guī)劃的政府用地做什么用？大神透露下?

巍巍昆侖

隴海線以北還有很多空地

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linaixing

這么多超高？厲害了