農(nóng)村宅基地使用權(quán)城鎮(zhèn)戶籍子女可繼承，有利于西安郊區(qū)縣不動產(chǎn)登記進展和鄉(xiāng)村發(fā)展提升

望江樓

明確了！農(nóng)村宅基地使用權(quán)，城鎮(zhèn)戶籍子女可繼承！

人民網(wǎng) 今天

自然資源部經(jīng)商住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、民政部、國家保密局、最高人民法院、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部、國家稅務(wù)總局，近日對“十三屆全國人大三次會議第3226號建議”作出答復(fù)。就該建議中提到的“關(guān)于農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記問題”，答復(fù)明確：農(nóng)民的宅基地使用權(quán)可以依法由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承并辦理不動產(chǎn)登記。

答復(fù)指出，根據(jù)《繼承法》規(guī)定，被繼承人的房屋作為其遺產(chǎn)由繼承人繼承，按照房地一體原則，繼承人繼承取得房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)，農(nóng)村宅基地不能被單獨繼承�！恫粍赢a(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》明確規(guī)定，非本農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員（含城鎮(zhèn)居民），因繼承房屋占用宅基地的，可按相關(guān)規(guī)定辦理確權(quán)登記，在不動產(chǎn)登記簿及證書附記欄注記“該權(quán)利人為本農(nóng)民集體經(jīng)濟組織原成員住宅的合法繼承人”。


此外，答復(fù)就“關(guān)于不動產(chǎn)共有登記”等問題也做了明確回復(fù)。答復(fù)指出，不動產(chǎn)登記機構(gòu)以少數(shù)份額共有人不配合而不予辦理登記的問題，屬于執(zhí)行層面的問題，將加強監(jiān)督指導(dǎo)，嚴(yán)格落實法律規(guī)定，切實維護不動產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益。


《對十三屆全國人大三次會議第3226號建議的答復(fù)》全文

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Killian

那是不是意味著，只要房子倒了，宅基地就被國家收回了？

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Killian

而且繼承后對于宅基地的翻修改造與使用年限，使用權(quán)利有沒有明確說明。。 如果可以修繕，在合理范圍內(nèi)翻新改造，并且有著與宅基地所有者相同的對土地使用的權(quán)利，那這確實是條好消息。但如果真是像文中那樣，宅基地與房屋綁定了，那就是另一種收回國有土地的方式吧。。

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懶得起名

讓農(nóng)村戶口的，放心轉(zhuǎn)戶口進城市。有利于進一步城鎮(zhèn)化，至于鄉(xiāng)村建房，別的地方不清楚，我們村早都不讓隨意蓋了，都得備案，看人口數(shù)量，看現(xiàn)在家里房屋情況，才能決定怎么蓋。

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喵魚魚

也是讓大家轉(zhuǎn)到城鎮(zhèn)戶口

大街小巷

陳醋新裝，意義不大。

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