不明朗 關(guān)于綠地筆克的回復(fù)

夢想建筑師

曉月臨窗近 發(fā)表于 2020-10-24 20:24
周邊沒住宅用地給開發(fā)商做經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償平衡投資用，誰會(huì)虧本蓋超高。超高以后運(yùn)營很難的，投資前景也不明朗。只有ZF給開發(fā)商劃撥一塊超低價(jià)住宅用地做投資平衡才會(huì)有蓋超高的可能性。

這地方暫時(shí)不缺超高和辦公樓
要建設(shè)去CID或者昆池南

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夢想建筑師

sldc 發(fā)表于 2020-10-24 21:27
毛線，不知道瞎說。這個(gè)項(xiàng)目和住宅沒關(guān)系，因?yàn)闋砍逗瓦\(yùn)營方的解約補(bǔ)償問題，一時(shí)半會(huì)談不攏。

香港筆克嗎？神想到筆克還是個(gè)港資

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zhaoxihong2000

這個(gè)地方高層公示已經(jīng)一年多了吧？遲遲不動(dòng)工看來還是資金出現(xiàn)問題

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曉月臨窗近

sldc 發(fā)表于 2020-10-25 02:10
扯淡，綠地西安會(huì)展項(xiàng)目只有空港有，空港的會(huì)展公司用的是德國的，哪還有空間用比克？達(dá)成個(gè)辣子協(xié)議。

別胡亂瞎扯淡，別腦子里只有空港，也別以為只有一個(gè)展覽中心，更別以為非得在西安合作，你就別絞盡腦汁胡思亂想了，在啥也不知道的情況下就知道瞎說，還犟的不行。

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曲江對雨

zhaoxihong2000 發(fā)表于 2020-10-25 03:25
這個(gè)地方高層公示已經(jīng)一年多了吧？遲遲不動(dòng)工看來還是資金出現(xiàn)問題

和資金沒啥關(guān)系，主要是超高項(xiàng)目投資巨大，開發(fā)周期長，而建成后卻出租回報(bào)低，空置率高，基本沒收益，只是建起來政府的面子好看而已，看看旁邊的350就是例子，幾年了也沒招到啥承租者，只能慢慢的內(nèi)裝等著招商，遲遲不能完工交付使用，想要單純靠超高掙錢太難了，除非一線城市才會(huì)有足夠的摩天大樓承租者。開發(fā)商建超高都得有政府給平衡收益才行，普遍的做法是政府在超高周圍給開發(fā)商批復(fù)一塊特別特別低價(jià)的土地用于開發(fā)商品房，等于用住宅項(xiàng)目來補(bǔ)償開發(fā)商在超高層項(xiàng)目上的損失。

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獨(dú)上西樓

曲江對雨 發(fā)表于 2020-10-25 07:38
和資金沒啥關(guān)系，主要是超高項(xiàng)目投資巨大，開發(fā)周期長，而建成后卻出租回報(bào)低，空置率高，基本沒收益，只是建起來政府的面子好看而已，看看旁邊的350就是例子，幾年了也沒招到啥承租者，只能慢慢的內(nèi)裝等著招商，遲遲不能完工交付使用，想要單純靠超高掙錢太難了，除非一線城市才會(huì)有足夠的摩天大樓承租者。開發(fā)商建超高都得有政府給平衡收益才行，普遍的做法是政府在超高周圍給開發(fā)商批復(fù)一塊特別特別低價(jià)的土地用于開發(fā)商品房，等于用住宅項(xiàng)目來補(bǔ)償開發(fā)商在超高層項(xiàng)目上的損失。

非一線蓋超高寫字樓真是形象工程，面子工程

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