說(shuō)一下350米的國(guó)瑞幕墻拉鏈吧

天際線

一直在噴國(guó)瑞外立面拉鏈，這剛拆掉施工的工程電梯，但是幕墻一直沒(méi)上

原因很簡(jiǎn)單：國(guó)瑞沒(méi)有給幕墻公司結(jié)款。




不過(guò)國(guó)瑞本身也有問(wèn)題，原本打算全部自持，但是預(yù)測(cè)市場(chǎng)會(huì)不好。

之后改變策略，很少一部分精華自持，其余部分散售，每平米也就不到2萬(wàn)吧，但是西安寫字樓市場(chǎng)不好，根本賣不動(dòng)，空置率也高，基本惡性循環(huán)了一直拖延著。


所以。。。建這么多超高層。。？

SOM設(shè)計(jì)的永威時(shí)代中心，這么好的項(xiàng)目也就賣個(gè)1萬(wàn)6，咋說(shuō)呢，超高層在西安市場(chǎng)認(rèn)可度并不高，尤其是散售。

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ttama005

能想象來(lái)

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天際線

早期最早的綠地270米雙塔，這么有實(shí)力的企業(yè)都把雙塔賣掉了

一個(gè)是大宗交易  B塔直接被天安人壽全部買了



還有一個(gè)超高層大家也很熟

就是唐延路的禾盛京廣中心，仲量聯(lián)行當(dāng)中介，同樣大宗交易被中國(guó)人壽整棟樓買了



但是這些200米和350米的產(chǎn)品完全不是一個(gè)量級(jí)，更遑論散售，直接面向的中小客戶，比如永威時(shí)代中心，物業(yè)費(fèi)每平米28元，還有周末的巨額空調(diào)費(fèi)，這些都很考驗(yàn)市場(chǎng)認(rèn)可度的。

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歡迎來(lái)西安

501是啥樣的模式？

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YDianer

我記得國(guó)瑞不是賣了兩層，收了一億還是兩億么，都沒(méi)把拉鏈補(bǔ)上？

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