標齊杭州，全市新建住宅公建化外立面來了！

鄠邑散人

西安市居住區(qū)規(guī)劃設計指導意見 西安市自然資源和規(guī)劃局
為進一步提升城市形象和城市品質(zhì)，規(guī)范城市居住區(qū)規(guī)劃設計，確保居住生活環(huán)境宜居適度，根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合我市實際，制定本指導意見。一、總體原則。在遵循《城市居住區(qū)規(guī)劃設計標準》（GB50180-2018）、《西安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》等相關(guān)法規(guī)基礎上，營造和諧的居住空間環(huán)境，重點對住宅項目的建筑立面、色彩及公共空間等要素提出引導與控制要求。二、城市設計。已編制片區(qū)城市設計的建設項目方案，應當參照城市設計的控制要求執(zhí)行；未編制城市設計的建設項目方案，應當在簽訂土地出讓合同階段，按本意見同步進行城市設計意向方案研究，并參照城市設計意向方案的控制要求執(zhí)行。三、建筑界面。沿城市主要道路（道路紅線≥40 米）、濱水等城市重點區(qū)域的第一排建筑，建筑高度在 27 米以上的，其通透率應大于35%；建筑布局應綜合考慮日照、采光、通風、管線埋設、視覺衛(wèi)生、防災等要求，塑造舒適宜人的居住環(huán)境。四、建筑高度。沿城市主要道路（道路紅線≥40 米）、濱水等城市重點區(qū)域的第一排建筑，同一項目地塊或相鄰地塊之間，— 3 —建筑高度在54 米以上的相鄰成排建筑一般不超過 3 棟，3 棟以上應進行錯落設計，高差宜為較高建筑的 1/5。建筑成組群布局時，避免出現(xiàn)高度懸殊的“高低配”和“一刀平齊”現(xiàn)象。五、建筑面寬。建筑高度≤27米，最大連續(xù)面寬投影不應大于 80 米；建筑高度＞27米，最大連續(xù)面寬投影不應大于 65米；沿城市主要道路（道路紅線≥40米）、濱水等城市重點區(qū)域的第一排建筑，單元拼接不宜超過兩個，高度大于54米的，不應拼接組合。六、建筑立面。沿城市主要道路（道路紅線≥40 米）、濱水等城市重點區(qū)域的住宅建筑，外立面應進行公建化設計，建筑空調(diào)機位、附屬設施、電梯機房、設備用房、樓梯間等立面和屋頂建構(gòu)筑物應進行一體化隱蔽設計；低層、多層建筑宜采用坡屋頂。七、建筑色彩。建筑色彩應符合“黃韻銀律”城市主色調(diào)，相鄰同類性質(zhì)建筑的主色調(diào)應選擇同一色系。八、街道環(huán)境。新建高層建筑臨道路側(cè)主體部分直接落地；沿城市主要道路（道路紅線≥40 米）的住宅建筑，底層為商業(yè)、公共服務等公共功能時，退道路紅線不少于 10 米，并與人行道進行一體化設計，不得設置實體圍墻等影響視線通透的設施。九、綠地廣場。沿城市道路宜布置對外開放的綠地（廣場）或口袋公園；單個地塊面積大于 4 萬平方米的居住區(qū)，應沿城市道路布置不小于該地塊建設用地面積 3%的綠地（廣場）或口袋公園，且寬度不少于 8 米�！� 4 —本意見自發(fā)布之日起實施。發(fā)布之日起核提規(guī)劃條件的建設項目，按照本意見執(zhí)行。

鄠邑散人

未來再也沒有純筒子樓及所謂板塔結(jié)合的筒子樓。西安城市面貌將煥然一新！給市政府點贊！

YDianer

這個顏色上，我還是要說一句，西安應該用朱紅，赤金，玄墨，配合高級灰，而不是什么黃，什么銀。

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西市五花肉

這個是針對從這以后新批的項目，還是已開發(fā)項目中，還為建設的樓也按照這個標準？希望只要還沒開工的樓都嚴格執(zhí)行新規(guī)

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costa911

七、建筑色彩。建筑色彩應符合“黃韻銀律”城市主色調(diào)，相鄰同類性質(zhì)建筑的主色調(diào)應選擇同一色系。

這是不是有點太絕對了..........

YDianer

這樣的住宅顏色，公共建筑，才更符合西安定位，沉穩(wěn)大氣。別再用黃了

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YDianer

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