高新區(qū)的公寓可以落戶入學(xué)是特殊情況嗎，其他城區(qū)如何？

五行缺金

如圖，高新三中的學(xué)區(qū)包括了錦業(yè)路和三環(huán)外田園都市附近的住宅和50年公寓小區(qū)。不知道西安市其他城區(qū)情況如何？
西安市大部分公辦中小學(xué)一般，不過2019年全搖號以來，部分務(wù)實的家長改為選擇公辦中小學(xué)，比搖號穩(wěn)妥。其中高新區(qū)特別受歡迎，尤其是高新五小，十六小，高新三中等。
公寓可以上學(xué)，這是西安與其他城市不一樣的地方。不過，由于交易稅高，公寓價格遠(yuǎn)低于同地段住宅。比如一套16年以前購買，現(xiàn)價50萬左右的公寓，稅費大概是8萬。
但對于孩子上學(xué)，倒是性價比比較高。因為如果買賣之間價格差不大，交易稅費并不高。

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咸檸1

特殊情況，并非所有高新公寓可以落戶入學(xué)。你可以去教育局網(wǎng)站看學(xué)區(qū)劃分，網(wǎng)易不知道哪年信息不準(zhǔn)確

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咸檸1

而且就我所知，棋遠(yuǎn)錦悅按住宅稅率收取過戶稅費，并不高

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五行缺金

鳳城二路 發(fā)表于 2021-02-25 16:32
50公寓不一定就是商辦性質(zhì)呀。我50年的公寓就是住宅屬性。

50年都是商住兩用，這個是硬杠杠，交易稅比住宅高不少。70年公寓按照住宅。這個中介最清楚。

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咸檸1 發(fā)表于 2021-02-25 16:23
特殊情況，并非所有高新公寓可以落戶入學(xué)。你可以去教育局網(wǎng)站看學(xué)區(qū)劃分，網(wǎng)易不知道哪年信息不準(zhǔn)確

不特殊啊，高新區(qū)全都能落戶。我就是不知道其他城區(qū)怎么樣。團(tuán)結(jié)南路那幾個高檔公寓，高新醫(yī)院附近，蘭博基尼啥的，也都可以落戶。

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咸檸1

五行缺金 發(fā)表于 2021-02-25 16:44
50年都是商住兩用，這個是硬杠杠，交易稅比住宅高不少。70年公寓按照住宅。這個中介最清楚。

你問中介真的不如直接問稅務(wù)……我2020年剛交易了高新商住兩用房，稅率按評估價6%左右收

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14號

高新區(qū)公辦小學(xué)哪些好？樓主推薦一下，最近想換學(xué)區(qū)房，可以推薦一些二手房小區(qū)

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