一片熱土【2萬(wàn)+】

大樹(shù)fade

Dkbds 發(fā)表于 2021-03-02 13:58
浐灞的地讓人意外了！我還想地段比曲二的好。咋樣樓面價(jià)也得三萬(wàn)左右了。需要炒熱市場(chǎng)。不一直打破紀(jì)錄市場(chǎng)還是會(huì)涼的。還想今年賣一兩套房子套現(xiàn)呢。最近的地王讓我想賣的房子二手只漲了不到兩千�，F(xiàn)在只能寄希望下來(lái)的高新了。高新應(yīng)該不會(huì)令大家失望的。

根本不是一會(huì)兒，曲二是左手倒右手浐灞這六宗地可是正兒八經(jīng)的拍，之前十拿九穩(wěn)的邁科竟然都以外失手了，你所謂的高新指的是cid吧？看表面高新三期樓面價(jià)過(guò)三萬(wàn)一點(diǎn)懸念都沒(méi)有，有懸念的是最終拿地的是不是紫薇 高科 天地源

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wt67

colocolo 發(fā)表于 2021-03-02 15:07
商業(yè)要自持多年  還要整層賣  對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)是劣勢(shì)  從開(kāi)發(fā)商角度來(lái)說(shuō)  招商拿的那個(gè)好

拿地條件沒(méi)要求自持吧（沒(méi)要求建酒店和購(gòu)物中心吧？）？完全可以做成公寓對(duì)外出售呢。但是肯定招商那塊完全住宅地更好，所以隱性下浐灞邊住宅地樓面價(jià)比招商的高。

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colocolo

wt67 發(fā)表于 2021-03-02 15:21
拿地條件沒(méi)要求自持吧（沒(méi)要求建酒店和購(gòu)物中心吧？）？完全可以做成公寓對(duì)外出售呢。但是肯定招商那塊完全住宅地更好，所以隱性下浐灞邊住宅地樓面價(jià)比招商的高。

有年限要求  不能立馬賣  要求整層出售  做不了公寓  只能是寫(xiě)字樓  這是限制條件

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wt67

colocolo 發(fā)表于 2021-03-02 15:33
有年限要求  不能立馬賣  要求整層出售  做不了公寓  只能是寫(xiě)字樓  這是限制條件

那就相當(dāng)于自持了，你說(shuō)的這些細(xì)節(jié)可以私發(fā)下嗎？如果真這樣那這塊住宅地隱性樓面價(jià)超級(jí)高了

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daneimitan

你這個(gè)表格里的土地每畝單價(jià)和樓面價(jià)和西安土地公眾號(hào)里的數(shù)據(jù)不一致，正好是西安土地公眾號(hào)里的一半

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hanfang1980

CB-647那個(gè)地，太便宜了，高科麓灣馬上交房了，還等著加價(jià)30萬(wàn)掛中介呢

長(zhǎng)安的光復(fù)

daneimitan 發(fā)表于 2021-03-02 16:41
你這個(gè)表格里的土地每畝單價(jià)和樓面價(jià)和西安土地公眾號(hào)里的數(shù)據(jù)不一致，正好是西安土地公眾號(hào)里的一半

因?yàn)槲靼餐恋匕哑渌�成本也加進(jìn)去了�？趶讲灰恢铝T了

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