凱德

raiun

這下快時尚比龍湖好多了

aleb

raiun 發(fā)表于 2021-03-13 16:13
這下快時尚比龍湖好多了

在UR的基礎(chǔ)上加了個優(yōu)衣庫

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西西安

yanglong0210 發(fā)表于 2021-03-13 13:22
為啥不一次搞好 小打小鬧的

凱德很明智，其一等所有住宅賣完了，人流量上來了，其二南邊龍湖天街，東邊華陽城，你自己悟……

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aleb

yanglong0210 發(fā)表于 2021-03-13 13:22
為啥不一次搞好 小打小鬧的

一期試水，然后等華陽城和龍湖開起來定型后，它加碼二期，在這兩個基礎(chǔ)上調(diào)整業(yè)態(tài)，一來彌補一期體量的不足，二來進行差異化經(jīng)營。

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yanglong0210

凱德在西安開了兩個了 沒一個能拿得出手 看看凱德在其它城市的商業(yè)寫字樓

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allen2018

yanglong0210 發(fā)表于 2021-03-13 18:17
凱德在西安開了兩個了 沒一個能拿得出手 看看凱德在其它城市的商業(yè)寫字樓

和其它城市比，的確差了點意思

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tiguanpolo

yanglong0210 發(fā)表于 2021-3-13 13:42
別一說啥都成渝 能把自己一畝三分地愛惜好就好了

人家好心給你舉例子，有啥可懟的？

不說成渝，北京國貿(mào)商城（1/2/3期）、北京三里屯太古里（南區(qū)北區(qū)／西區(qū)）、上海靜安大悅城（1期／2期）、昆明大悅城（1期／2期）、無錫恒隆廣場（1期／2期），連西安西咸萬象城都是分1期2期進行的。

分期運營的原因之一是確保資金運轉(zhuǎn)正常，畢竟大塊的地皮全部蓋起來資金都是不小的數(shù)目，原因之二是開發(fā)商分批拿地，先建資質(zhì)齊全的地塊，再開發(fā)后來的地塊，這么講能懂嗎？

yanglong0210

tiguanpolo 發(fā)表于 2021-03-13 20:12
人家好心給你舉例子，有啥可懟的？

不說成渝，北京國貿(mào)商城（1/2/3期）、北京三里屯太古里（南區(qū)北區(qū)／西區(qū)）、上海靜安大悅城（1期／2期）、昆明大悅城（1期／2期）、無錫恒隆廣場（1期／2期），連西安西咸萬象城都是分1期2期進行的。

分期運營的原因之一是確保資金運轉(zhuǎn)正常，畢竟大塊的地皮全部蓋起來資金都是不小的數(shù)目，原因之二是開發(fā)商分批拿地，先建資質(zhì)齊全的地塊，再開發(fā)后來的地塊，這么講能懂嗎？

你去看看人家的凱德 再看看西安兩個凱德。這就是西安為啥賽格可以一年賣95億。

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