近期西安二手房行情趨暖的原因是什么？

五行缺金 · 發(fā)表于 2021-3-14 11:50:16

最近，西安二手房交易明顯火了起來。價格比去年下半年漲了不少。
二手房的火爆，首先源于強(qiáng)烈的住房需求。西安自2018年以來，人口流入160萬，這部分人要買房。加上本地人的子女長大，家庭改善等也要買房。另外隨著幼升小，小升初實(shí)行搖號，導(dǎo)致入學(xué)不確定性增大。重視教育的家長為孩子上學(xué)，轉(zhuǎn)而去購買學(xué)位房或者學(xué)區(qū)房。
其次，新房市場的緊缺帶動了二手房市場。去年底西安出了新政，要求新房必須蓋到7層以上才能預(yù)售，7層以下必須封頂。而在此之前，新房出了地面就能預(yù)售。這個政策變化，無疑減緩了新房入市的進(jìn)度。
很快，該政策的威力就體現(xiàn)出來。今年新房搖號率大幅上升，甚至出現(xiàn)2萬人搖400多套房的奇觀。
而從今年六月到十月，為了確保全運(yùn)會，在建工地全部停工。也就是說，這四個月不會有新盤入市了。這對打算買房的“剛需”們更是雪上加霜。因此，嗅覺靈敏的朋友，早早轉(zhuǎn)向二手房，尤其是有學(xué)位，自帶學(xué)�；蛘邔W(xué)區(qū)還可以接受的二手房。

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