花落誰家【紅廟坡】TOD綜合中央商務(wù)區(qū)

興興 · 發(fā)表于 2021-4-8 09:30:24

項(xiàng)目位于西安市蓮湖區(qū)紅廟坡十字以北星火路東西兩側(cè)，范圍東至宏林尚品等住宅小區(qū)，西至軍隊(duì)住房西安永全路統(tǒng)建項(xiàng)目，南至永全路、金輝天鵝灣小區(qū)，北至龍首北路西段及梨園路。項(xiàng)目規(guī)劃用地面積約100畝（以規(guī)劃行政管理部門審核結(jié)果為準(zhǔn)），擬規(guī)劃建設(shè)超高層地標(biāo)建筑總部辦公大樓，配套建設(shè)商業(yè)服務(wù)于一體的TOD綜合中央商務(wù)區(qū)。

紅廟坡的位置放在整個(gè)西安來看還是很不錯(cuò)的，出玉祥門往北過星火立交就是紅廟坡，介于一環(huán)和二環(huán)中間的位置，在紅廟坡十字西南角是老城根G-PARK和龍湖星悅薈；西北角是2020年下半年新入市的老城根藍(lán)光雍錦世家項(xiàng)目；東北角是金輝天鵝灣項(xiàng)目，東南角是大觀園市場(chǎng)，大觀園市場(chǎng)的存在明顯拉低了整個(gè)紅廟坡十字的顏值。
西安發(fā)展-悅西安-花落誰家【紅廟坡】TOD綜合中央商務(wù)區(qū)-榮耀西安論壇-(1)

西安發(fā)展-悅西安-花落誰家【紅廟坡】TOD綜合中央商務(wù)區(qū)-榮耀西安論壇-(1)

西安發(fā)展-悅西安-花落誰家【紅廟坡】TOD綜合中央商務(wù)區(qū)-榮耀西安論壇-(2)

西安發(fā)展-悅西安-花落誰家【紅廟坡】TOD綜合中央商務(wù)區(qū)-榮耀西安論壇-(3)

蓮湖區(qū)紅廟坡TOD總部經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目對(duì)于該區(qū)域來說是一個(gè)非常好的機(jī)遇！

近兩年隨著西安地鐵線路不斷開通，TOD這個(gè)詞不絕于耳，那么什么是TOD呢？

簡(jiǎn)單來說就是“以公共交通為導(dǎo)向的發(fā)展模式”，很多人天然以為它是地鐵上蓋項(xiàng)目的“洋名字”。

其實(shí)，這只是TOD的一部分，即以火車站、機(jī)場(chǎng)、地鐵、輕軌等為核心，走至這些公共交通系統(tǒng)，通常只需400~800米（直線距離），5~10分鐘搞定。

更重要的是，TOD不僅有單一居住的功能，同樣是5~10分鐘，你還能走到學(xué)校、商場(chǎng)、寫字樓、公園、文化中心……

隨著2020年底西安地鐵實(shí)現(xiàn)八線運(yùn)營(yíng)，西安也正式進(jìn)入“TOD”時(shí)代！

而紅廟坡TOD項(xiàng)目所依賴的公共交通就是西安地鐵八號(hào)線，八號(hào)線作為西安唯一一條地鐵環(huán)線，位于二環(huán)及三環(huán)之間，線路全長(zhǎng)50公里，共設(shè)車站37座，其中換乘站18座，擁有強(qiáng)大的換乘能力，基本可以實(shí)現(xiàn)通達(dá)全西安！

而在周邊商場(chǎng)有龍湖星月薈、老城根G-PARK，還有老城根藍(lán)光雍錦世家自建公園、博物館……

根據(jù)招商公告要求，紅廟坡TOD總部經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目擬規(guī)劃建設(shè)超高層地標(biāo)建筑總部辦公大樓，配套建設(shè)商業(yè)服務(wù)于一體的TOD綜合中央商務(wù)區(qū)。

從示意圖可見，紅廟坡TOD總部經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目范圍更靠近鴕鳥王十字，而大觀園市場(chǎng)目前暫無

另外，蓮湖區(qū)對(duì)項(xiàng)目投資主體也進(jìn)行了限制，要求報(bào)名企業(yè)的控股母公司必須為近三年的世界500強(qiáng)、中國(guó)500強(qiáng)或民營(yíng)500強(qiáng)企業(yè)之一，公司等級(jí)最低為母公司的下屬二級(jí)子公司。另外，往期工程中也不得有工程“爛尾”及類似情況，企業(yè)自有資金比例不得低于項(xiàng)目總投資的15%。
西安發(fā)展-悅西安-花落誰家【紅廟坡】TOD綜合中央商務(wù)區(qū)-榮耀西安論壇-(4)