來了，二手房成交參考價格發(fā)布機(jī)制

上將潘鳳

大團(tuán)團(tuán) 發(fā)表于 2021-07-08 17:40
上海和重慶的房產(chǎn)稅從稅率上講，就是哄小孩的。從征收方式上來講，偏向于交易稅而不是持有稅。
真正的房產(chǎn)稅不是上海重慶那樣的。
還有，房產(chǎn)稅不是降房價的，是降低炒房收益的，當(dāng)連通脹都跑不贏的時候，也就沒意思了。

房產(chǎn)稅，顧名思義是一種稅收，政府財政的一種來源。與打擊炒房客有個啥關(guān)系。熱點城市，稅收都可以轉(zhuǎn)嫁給租客。一二線熱點以下的城市，房價想炒能炒高嗎？

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駱駝力量

上將潘鳳 發(fā)表于 2021-7-8 16:27
無需說接盤不接盤的話，房產(chǎn)就是存錢罐，在任何一個國家，房產(chǎn)都是一個家庭的重要財富。全球百分之六十的 ...

不知道全球百分之60這個數(shù)據(jù)從那里來的，國內(nèi)西南財經(jīng)大學(xué)發(fā)布的《2018中國家庭財富健康報告》顯示中國家庭資產(chǎn)中住房資產(chǎn)在家庭總資產(chǎn)中占比77.7%，遠(yuǎn)高于美國的34.6%；而金融資產(chǎn)在家庭總資產(chǎn)中占比僅為11.8%，在美國這一比例為42.6%。

大團(tuán)團(tuán)

上將潘鳳 發(fā)表于 2021-07-08 17:54
房產(chǎn)稅，顧名思義是一種稅收，政府財政的一種來源。與打擊炒房客有個啥關(guān)系。熱點城市，稅收都可以轉(zhuǎn)嫁給租客。一二線熱點以下的城市，房價想炒能炒高嗎？

不好意思把你帶到了另一個話題上。
我相信房產(chǎn)稅對于手上一兩套的人沒有任何影響。
但是對于三套以上的人影響會比較大（炒房客房子多的可能超乎你我的想象），就像最近顯卡為啥這么難買且貴一樣，因為虛擬貨幣的瘋狂，貨源都被黃牛和經(jīng)銷商囤積起來了，中國最不缺投機(jī)的人，房子也一樣，鬼知道會釋放出多少從而影響市場預(yù)期。

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上將潘鳳

大團(tuán)團(tuán) 發(fā)表于 2021-07-08 18:06
不好意思把你帶到了另一個話題上。
我相信房產(chǎn)稅對于手上一兩套的人沒有任何影響。
但是對于三套以上的人影響會比較大（炒房客房子多的可能超乎你我的想象），就像最近顯卡為啥這么難買且貴一樣，因為虛擬貨幣的瘋狂，貨源都被黃牛和經(jīng)銷商囤積起來了，中國最不缺投機(jī)的人，房子也一樣，鬼知道會釋放出多少從而影響市場預(yù)期。

香港房產(chǎn)最多的一個人，據(jù)說有一萬多套房產(chǎn)。這個人怕房產(chǎn)稅嗎？

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上將潘鳳

駱駝力量 發(fā)表于 2021-07-08 17:55
不知道全球百分之60這個數(shù)據(jù)從那里來的，國內(nèi)西南財經(jīng)大學(xué)發(fā)布的《2018中國家庭財富健康報告》顯示中國家庭資產(chǎn)中住房資產(chǎn)在家庭總資產(chǎn)中占比77.7%，遠(yuǎn)高于美國的34.6%；而金融資產(chǎn)在家庭總資產(chǎn)中占比僅為11.8%，在美國這一比例為42.6%。

第一太平戴維斯有篇文章，闡述全球房產(chǎn)總市值，可以找來參考。當(dāng)然各國的比例不同，東亞人的指標(biāo)肯定高。

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jay029

大團(tuán)團(tuán) 發(fā)表于 2021-07-08 16:58
這只是前奏，下一步房產(chǎn)稅來了，留手上也燙手

七十年產(chǎn)權(quán) 又不是永久產(chǎn)權(quán)

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jay029

大團(tuán)團(tuán) 發(fā)表于 2021-07-08 18:06
不好意思把你帶到了另一個話題上。
我相信房產(chǎn)稅對于手上一兩套的人沒有任何影響。
但是對于三套以上的人影響會比較大（炒房客房子多的可能超乎你我的想象），就像最近顯卡為啥這么難買且貴一樣，因為虛擬貨幣的瘋狂，貨源都被黃牛和經(jīng)銷商囤積起來了，中國最不缺投機(jī)的人，房子也一樣，鬼知道會釋放出多少從而影響市場預(yù)期。

一般只有達(dá)官顯貴才會有多套房吧，他們會割自己？

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上將潘鳳

大團(tuán)團(tuán) 發(fā)表于 2021-07-08 18:06
不好意思把你帶到了另一個話題上。
我相信房產(chǎn)稅對于手上一兩套的人沒有任何影響。
但是對于三套以上的人影響會比較大（炒房客房子多的可能超乎你我的想象），就像最近顯卡為啥這么難買且貴一樣，因為虛擬貨幣的瘋狂，貨源都被黃牛和經(jīng)銷商囤積起來了，中國最不缺投機(jī)的人，房子也一樣，鬼知道會釋放出多少從而影響市場預(yù)期。

香港2018年度財政預(yù)算案提出寬減2018年至2019年度四季的房產(chǎn)稅，財經(jīng)事務(wù)及庫務(wù)局回復(fù)立法會的文件附上了香港10名被寬減房產(chǎn)稅最多的業(yè)主。

根據(jù)文件顯示，10位業(yè)主合共擁有40136個房產(chǎn)，而合計的房產(chǎn)稅寬減額則達(dá)至2.565億港元。其中免稅最多的業(yè)主，坐擁15645套房產(chǎn)，減免稅額更高達(dá)1.026億港元。

即使是名單中排第10位的業(yè)主，也擁有1258套房產(chǎn)，免稅額為890萬港元。

網(wǎng)友得知此事后，紛紛表示貧窮限制了想象力。

有網(wǎng)友表示，“香港最牛業(yè)主持有15645套房產(chǎn)，假設(shè)每套800萬港元總值1200億港元。假設(shè)月平均租金2萬港元每月收租3.1億港元。假設(shè)每套房子收租需要1分鐘，每天520套房子要收租，每天得工作8.7小時，太忙了這不是我想要的生活”、“一天去巡視一套，看完要50年，想想我的人生還有很多事要做，還是算了”。

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