未來(lái)【西安商圈】3大層級(jí)逐漸清晰

胡胤博

興興 發(fā)表于 2021-07-29 23:44
4個(gè)一線都是有重量級(jí)的商業(yè)組團(tuán)壓陣

鐘樓：開元   2.0世紀(jì)金花  易俗街區(qū)   騾馬市  中大  永寧里等

南門：skp  skp-s  skp2  太古  中貿(mào)  大話南門  王府井等

小寨：賽格，百盛，和周邊一堆中小mall等

電視塔：華潤(rùn)組團(tuán)  萬(wàn)象天地  萬(wàn)象城  南飛鴻等

達(dá)到以上4個(gè)西安一線商圈的規(guī)模和層次，其他西安的2線商圈還需加強(qiáng)實(shí)力……

請(qǐng)問南門的skp2建了嘛 你就放上來(lái)算 行政中心商圈現(xiàn)有熙地港 熙地港王府井 大融城 漢神購(gòu)物廣場(chǎng) 即將開業(yè)的有未央國(guó)際 即將建成的有銀池國(guó)際 電視臺(tái)商圈和南門你先等建好了再比吧。鐘樓和小寨商圈的基礎(chǔ)環(huán)境實(shí)在是不敢恭維。用差來(lái)形容都不為過。以基建品質(zhì)來(lái)說 行政中心商圈和南門商圈都是很不錯(cuò)的。不過skp和王府井二者的動(dòng)線實(shí)在是有些老舊

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胡胤博

はれかぜ 發(fā)表于 2021-07-30 10:30
鳳七有地方可以蓋超高的，不必?fù)?dān)心。鳳八鳳九未央路東側(cè)也有地方，那塊是城北最核心的地區(qū)，我很看好

未央路東側(cè)那幾個(gè)地塊我也很看好 未來(lái)白菜心的白菜心。很適合建星級(jí)酒店和200+的超高，最好加個(gè)個(gè)人看法。希望把那棟美豪給拆了，建筑差 品質(zhì)還差

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はれかぜ

胡胤博 發(fā)表于 2021-07-30 17:02
未央路東側(cè)那幾個(gè)地塊我也很看好 未來(lái)白菜心的白菜心。很適合建星級(jí)酒店和200+的超高，最好加個(gè)個(gè)人看法。希望把那棟美豪給拆了，建筑差 品質(zhì)還差

美豪真滴一言難盡

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興興

胡胤博 發(fā)表于 2021-07-30 16:58
請(qǐng)問南門的skp2建了嘛 你就放上來(lái)算 行政中心商圈現(xiàn)有熙地港 熙地港王府井 大融城 漢神購(gòu)物廣場(chǎng) 即將開業(yè)的有未央國(guó)際 即將建成的有銀池國(guó)際 電視臺(tái)商圈和南門你先等建好了再比吧。鐘樓和小寨商圈的基礎(chǔ)環(huán)境實(shí)在是不敢恭維。用差來(lái)形容都不為過。以基建品質(zhì)來(lái)說 行政中心商圈和南門商圈都是很不錯(cuò)的。不過skp和王府井二者的動(dòng)線實(shí)在是有些老舊

第一：標(biāo)題是未來(lái)商圈層級(jí)

第二：你是住在行政中心附近嗎？

第三：一線商圈包括：品牌入駐，mall在全國(guó)知名度，營(yíng)業(yè)額，客流量，mall在城市和大區(qū)的定位等多個(gè)維度體現(xiàn)，站在整個(gè)西安商業(yè)考慮，中西部或者全國(guó)主流影響力和層級(jí)排位等等……

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興興

胡胤博 發(fā)表于 2021-07-30 16:58
請(qǐng)問南門的skp2建了嘛 你就放上來(lái)算 行政中心商圈現(xiàn)有熙地港 熙地港王府井 大融城 漢神購(gòu)物廣場(chǎng) 即將開業(yè)的有未央國(guó)際 即將建成的有銀池國(guó)際 電視臺(tái)商圈和南門你先等建好了再比吧。鐘樓和小寨商圈的基礎(chǔ)環(huán)境實(shí)在是不敢恭維。用差來(lái)形容都不為過。以基建品質(zhì)來(lái)說 行政中心商圈和南門商圈都是很不錯(cuò)的。不過skp和王府井二者的動(dòng)線實(shí)在是有些老舊

鐘樓，小寨，南門和定位很高的電視塔  前3個(gè)是公認(rèn)的西安全域輻射西北的核心一線商圈，電視塔商圈定位和設(shè)計(jì)情況基本定性躋身第4大商圈……未來(lái)這4大商圈定位中西部1流商業(yè)組團(tuán)……

行政中心商圈很棒，但對(duì)前面4個(gè)商圈來(lái)說，目前定位西安區(qū)域核心商圈比較客觀，但可以肯定在城北的強(qiáng)勢(shì)地位，未來(lái)可期……

全域就是所有市區(qū)人和外來(lái)游客都可能去的商圈，在國(guó)內(nèi)客流和營(yíng)業(yè)額排位靠前的商圈……


區(qū)域核心商圈定位區(qū)域內(nèi)人的核心購(gòu)物集中區(qū)域，在省內(nèi)或者城市內(nèi)客流和營(yíng)業(yè)額排位靠前的商圈


這兩者概念定位還是有區(qū)別的……

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興興

獨(dú)上西樓 發(fā)表于 2021-07-30 15:48
現(xiàn)在也比小寨和電視塔強(qiáng)吧

小寨的賽格和電視塔的華潤(rùn)定位是整個(gè)西安的核心商圈，賽格全國(guó)前10，小寨商圈目標(biāo)中西部乃至全國(guó)一線商圈……吸引的是西安乃至中西部購(gòu)物群體……定位不一樣的……不能因?yàn)樽∧睦锞蛫A雜有主觀意識(shí)，好了都是西安商業(yè)的一部分……

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興興

獨(dú)上西樓 發(fā)表于 2021-07-30 15:48
現(xiàn)在也比小寨和電視塔強(qiáng)吧

說個(gè)不愛聽的，鳳七目前也只開了熙地港和大融城，兩個(gè)mall在國(guó)內(nèi)影響力品牌號(hào)召力并不是最頂尖的，漢神在西邊和核心圈距離較遠(yuǎn)，4號(hào)線通車之后才重新提升……至于沒開業(yè)的未央國(guó)際招商，物業(yè)，影響力度可能暫時(shí)都還達(dá)不到熙地港和大融城的水平，銀池還沒蓋好，目前這個(gè)商圈定位西安二線區(qū)域核心商圈還是比較中肯的……

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興興

無(wú)名氏 發(fā)表于 2021-07-30 08:00
覺得鳳城七路應(yīng)該在第一商圈，熙地港，大融城，未央國(guó)際，銀池國(guó)際，再往西文景路有漢神。

依照你這個(gè)維度，龍首也可以進(jìn)一線  印象城，3個(gè)榮民的mall  京東超級(jí)體驗(yàn)店，盛龍  270底商……一線不是簡(jiǎn)單的mall數(shù)量堆砌起來(lái)的……品牌影響力，mall和物業(yè)在國(guó)內(nèi)的實(shí)力，全國(guó)營(yíng)業(yè)額，綜合客流，全國(guó)知名度等等多個(gè)因素考量的……

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