【提升區(qū)域環(huán)境，布局產(chǎn)業(yè)集群】500強(qiáng)企業(yè)落地帶動大興新區(qū)轉(zhuǎn)型

興興 · 發(fā)表于 2021-8-6 11:44:32

而關(guān)于紅廟坡板塊將打造TOD超級綜合體的消息，實(shí)際上從去年年底就已經(jīng)傳出，近日在西安官方報道《項目建設(shè)大提速！蓮湖區(qū)重點(diǎn)項目進(jìn)展看這里》中再次提到了紅廟坡TOD總部經(jīng)濟(jì)項目，這個由500強(qiáng)企業(yè)操刀、總投資50億元的項目開始陸續(xù)浮出水面。從招商公告中對于企業(yè)資格的要求來看，符合資格的企業(yè)實(shí)際上并不在少數(shù)，綠地、萬科、龍湖、華潤、保利等企業(yè)均符合要求。

從目前的公開信息來看，與紅廟坡TOD項目聯(lián)系最緊密的是九冶建設(shè)。公開報道顯示：

2020年12月23日，蓮湖區(qū)組織九冶建設(shè)公司與區(qū)住建局，自然資源規(guī)劃蓮湖分局，紅廟坡街辦、管委會城（棚）改與征收安置辦等部門召開紅廟坡項目推介會。

2021年1月7日，蓮湖區(qū)投資局與九冶建設(shè)有限公司就蓮湖區(qū)紅廟坡TOD項目對接交流。

2021年1月19日下午，蓮湖區(qū)區(qū)長王永杰走訪中鋁九冶集團(tuán)有限公司。

2021年5月21日，蓮湖區(qū)會見九冶建設(shè)有限公司，雙方就紅廟坡TOD總部經(jīng)濟(jì)項目合作協(xié)議條款內(nèi)容、商住占比、地鐵接駁等事宜進(jìn)行深入交流，全力推進(jìn)項目進(jìn)度。

九冶建設(shè)有限公司（簡稱“九冶”）成立于1965年，現(xiàn)為中央直管的國有重點(diǎn)骨干企業(yè)中國鋁業(yè)集團(tuán)有限公司下屬重要子企業(yè)。

2021年8月12日揭曉的2021年《財富》世界500強(qiáng)排行榜顯示：中鋁集團(tuán)以531.912億美元的營業(yè)收入連續(xù)第14年入圍該榜單，排名198位，比上一年度前進(jìn)19位。

九冶建設(shè)的官網(wǎng)介紹顯示：九冶建設(shè)是一家以現(xiàn)代有色冶金、高端房建、大型市政、鋁鋼結(jié)構(gòu)裝備制造安裝和倉儲物流工程建設(shè)為一體的大型綜合性建筑企業(yè)……公司為國家高新技術(shù)企業(yè)，擁有國家級企業(yè)技術(shù)中心研發(fā)平臺。

九冶建設(shè)目前總部位于西咸新區(qū)秦漢新城金旭路。

當(dāng)然，目前紅廟坡TOD總部經(jīng)濟(jì)項目還沒有正式簽約，這個備受關(guān)注的項目到底會花落誰家？我們將拭目以待！

大手筆謀劃紅廟坡TOD總部經(jīng)濟(jì)項目

2020年11月19日，蓮湖區(qū)政府官網(wǎng)上，蓮湖區(qū)投資合作局發(fā)布了《地鐵紅廟坡站TOD商業(yè)綜合體項目》招商信息。

根據(jù)當(dāng)時的招商信息，地鐵紅廟坡站TOD商業(yè)綜合體項目投資額約19億元，建設(shè)周期約5年時間，擬規(guī)劃用地面積約76畝，凈用地面積約54畝，用地性質(zhì)主要為商業(yè)和住宅，總建筑面積約24萬平方米。其中，地上建筑面積約17萬平方米，地下建筑面積約7萬平方米。

2個多月后的2021年2月3日，蓮湖區(qū)政府官網(wǎng)上，蓮湖區(qū)投資合作局又發(fā)布了《蓮湖區(qū)紅廟坡TOD總部經(jīng)濟(jì)項目招商公告》。

根據(jù)招商公告，蓮湖區(qū)紅廟坡TOD總部經(jīng)濟(jì)項目位于西安市蓮湖區(qū)紅廟坡十字以北星火路東西兩側(cè)，范圍東至宏林尚品等住宅小區(qū)，西至軍隊住房西安永全路統(tǒng)建項目，南至永全路、金輝天鵝灣小區(qū)，北至龍首北路西段及梨園路。項目規(guī)劃用地面積約100畝（以規(guī)劃行政管理部門審核結(jié)果為準(zhǔn)），擬規(guī)劃建設(shè)超高層地標(biāo)建筑總部辦公大樓，配套建設(shè)商業(yè)服務(wù)于一體的tod綜合中央商務(wù)區(qū)。

當(dāng)然，在這次的招商公告中，對于企業(yè)的資格做出了更高的要求，其中重點(diǎn)包括：

（一）報名企業(yè)控股母公司須為近三年世界500強(qiáng)、中國500強(qiáng)或民營500強(qiáng)企業(yè)之一，公司等級最低為其投資母公司下屬二級子公司。（報名時提交證明資料及相關(guān)說明）

（二）報名企業(yè)應(yīng)是所屬行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)，且具備國家高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)證和國家級企業(yè)技術(shù)中心認(rèn)證，具有投資運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和相應(yīng)的產(chǎn)業(yè)資源。（報名時提交證明資料及相關(guān)說明）

（三）信用記錄良好，企業(yè)信譽(yù)度高，具有與本項目開發(fā)相匹配的自有資金及融資能力，企業(yè)自有資金比例不得低于項目總投資的15%。

（四）沒有違法違規(guī)記錄，也不存在工程“爛尾”或其他類似情況；沒有出現(xiàn)嚴(yán)重的信用和信譽(yù)危機(jī)，沒有處于資產(chǎn)被接管或凍結(jié)狀態(tài)。（報名時提交承諾書）

（五）報名企業(yè)承諾項目建成后，將全國或區(qū)域性總部工商、稅務(wù)、統(tǒng)計關(guān)系均遷入該項目所在地。（報名時提交承諾書）

（六）報名企業(yè)必須承諾提交的資格條件資料真實(shí)有效，不存在弄虛作假或欺騙行為，否則將被自動取消參與資格。

很明顯，并不是每一家企業(yè)都有機(jī)會參與這個項目的，這6條資格要求對于企業(yè)實(shí)力提出了非常高的門檻。也就是說500強(qiáng)企業(yè)區(qū)域總部將會落戶這里！

2021年7月27日、7月28日，西安市發(fā)改委、蓮湖區(qū)官方發(fā)布的《項目建設(shè)大提速！蓮湖區(qū)重點(diǎn)項目進(jìn)展看這里》顯示，紅廟坡TOD總部經(jīng)濟(jì)項目占地134畝，總投資50億元，依托地鐵8號線，擬引進(jìn)知名企業(yè)總部及其產(chǎn)業(yè)鏈上下流企業(yè)，打造年產(chǎn)值千億級的企業(yè)集群。

可以看出，隨著該項目的籌備推進(jìn)，項目的規(guī)模在不斷的調(diào)整，用地規(guī)模不斷增大。

從蓮湖區(qū)官方發(fā)布的紅廟坡TOD總部經(jīng)濟(jì)項目的范圍示意圖來看，該項目主要是依托于地鐵8號線紅廟坡站而建，項目建設(shè)沿著星火路兩側(cè)分布，緊鄰的是老城根藍(lán)光雍錦世家、金輝天鵝萬等小區(qū)。

值得注意的是，在紅廟坡TOD總部經(jīng)濟(jì)項目向南300米，是老城根G PARK、龍湖星悅薈，也就是說未來這里會形成一個紅廟坡大型商圈。
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