【轉(zhuǎn)】商業(yè)地產(chǎn)志對(duì)西安萬(wàn)象天地的評(píng)測(cè)

bear.1986

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jstef

      

chizi

看完之后，的確有很多先天不足啊，尤其和深圳的比。希望后續(xù)能夠得到改善外加上積極爭(zhēng)取東西兩側(cè)的地界，進(jìn)一步擴(kuò)大。

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domokun

chizi 發(fā)表于 2021-08-07 18:40
看完之后，的確有很多先天不足啊，尤其和深圳的比。希望后續(xù)能夠得到改善外加上積極爭(zhēng)取東西兩側(cè)的地界，進(jìn)一步擴(kuò)大。

為啥要跟深圳比呢？我很好奇，這是收來的舊物業(yè)改造 深圳是華潤(rùn)自己蓋樓 自持物業(yè)啊..... 難道不應(yīng)該拿改造物業(yè)對(duì)比改造物業(yè)，全新物業(yè)對(duì)比全新物業(yè)？？

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chizi

domokun 發(fā)表于 2021-08-07 18:49
為啥要跟深圳比呢？我很好奇，這是收來的舊物業(yè)改造 深圳是華潤(rùn)自己蓋樓 自持物業(yè)啊..... 難道不應(yīng)該拿改造物業(yè)對(duì)比改造物業(yè)，全新物業(yè)對(duì)比全新物業(yè)？？

為什么就不能比？同樣叫萬(wàn)象天地就一個(gè)天上一個(gè)地下？那還叫啥萬(wàn)象天地？又沒人忽視這是后期改造，盡量去做的更好不行嗎？去標(biāo)榜深圳的不行嗎？

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青瓜逗

chizi 發(fā)表于 2021-08-07 21:34
為什么就不能比？同樣叫萬(wàn)象天地就一個(gè)天上一個(gè)地下？那還叫啥萬(wàn)象天地？又沒人忽視這是后期改造，盡量去做的更好不行嗎？去標(biāo)榜深圳的不行嗎？

什么都要比，做好自己不行么？照你這么說都是直轄市重慶天津要不要跟北京上海比？比不上就是沒做好？東西部各類型差距又不是一天兩天了，慢慢來不行么，商場(chǎng)怎么發(fā)展是你能決定得了？是覺得華潤(rùn)自己沒人才沒計(jì)劃？

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無語(yǔ)透明

chizi 發(fā)表于 2021-8-7 21:34
為什么就不能比？同樣叫萬(wàn)象天地就一個(gè)天上一個(gè)地下？那還叫啥萬(wàn)象天地？又沒人忽視這是后期改造，盡量去 ...

怎么標(biāo)榜啊，萊安中心底商天生就有很多缺陷，看看停車場(chǎng)就知道萊安有多不靠譜，華潤(rùn)把硬件改成這樣已經(jīng)很不容易了。即使是這樣還存在很多BUG，比如文中提到的萊安早期已經(jīng)把一部分商鋪賣出去了，土豆片夾饃，各種不知名小奶茶店之流早都開起來了，你覺得COACH會(huì)在土豆片夾饃旁邊開店嗎？你覺得大牌商鋪對(duì)商場(chǎng)整個(gè)硬件，環(huán)境，物業(yè)沒有要求嗎？LeTAO，manner甚至絲芙蘭，lululemon都是當(dāng)初華潤(rùn)去招過的，最終都沒能落地。再看看非常拉跨的地庫(kù)，等B3修好之后能緩解車位的緊張，但是現(xiàn)有的動(dòng)線，出入都做的極差，而且萊安根本不賣給華潤(rùn)，中高端商場(chǎng)配個(gè)拉跨車庫(kù)你覺得能行？還有一點(diǎn)就是商場(chǎng)位置雖然不錯(cuò)，但是這個(gè)區(qū)域沒有成熟的消費(fèi)習(xí)慣，也不在傳統(tǒng)的富人區(qū)，萬(wàn)象天地一期才是華潤(rùn)打造會(huì)展商業(yè)中心的第一步，急什么？不說二期主打重奢，一期后面也會(huì)繼續(xù)調(diào)整的，給華潤(rùn)點(diǎn)時(shí)間吧。