丘陵藝術(shù)解構(gòu)生活場景，復地為西安打造樓宇新生態(tài)

悅西安 · 發(fā)表于 2021-9-20 11:00:25

伴隨西安站改擴建工程的陸續(xù)投用，太華北路與自強東路在大明宮東南角形成雙干道，上世紀30年代因修建隴海線對城市南北造成的割裂，通過一系列道路建設優(yōu)化區(qū)域通達性。一個顯著的現(xiàn)象是，曾經(jīng)的超級綠肺，正轉(zhuǎn)變?yōu)橐环匠鞘新杜_。

今年是大明宮國家遺址公園對外開放的第12年，但人們更關(guān)注的，則是復地·大華1935近期重啟招商的消息。80多年的歷史沉淀，具備絕佳地緣屬性和文化內(nèi)涵的大華1935，能否迎來新一輪價值回歸，業(yè)界目光紛紛聚焦在其背后的復星國際集團身上。

城市目的地的旅居體驗

復星國際集團1992年創(chuàng)立于上海，是目前全國特大型營企業(yè)之一。從2007年在香港聯(lián)交所主板上市（00656.HK）到2020年06月，復星國際總資產(chǎn)超過人民幣7450億元，位列福布斯全球上市公司第371位。

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基于科技引領(lǐng)、持續(xù)創(chuàng)新，智造C2M幸福生態(tài)系統(tǒng)，復星致力于為全球家庭提供高品質(zhì)的產(chǎn)品和服務，宏觀來看主要包括健康、富足、快樂三大板塊，不僅有醫(yī)藥、健康保險、生物科技、醫(yī)療服務，甚至觸達國內(nèi)外保險公司、海外上市銀行等金融領(lǐng)域。
我們熟知的三亞亞特蘭蒂斯、博納影業(yè)，背后都有深刻的復興烙印在，而西安人餐桌上的漢斯啤酒，作為青島啤酒的第一戰(zhàn)略子品牌，同樣被納入復星的產(chǎn)品體系當中。早在2016年，復星從摩根手里買下英格蘭超級足球聯(lián)賽狼隊俱樂部，其在快樂經(jīng)濟范疇內(nèi)獲得的曝光，就獨具表現(xiàn)力。

前不久，ClubMed（地中海俱樂部）落戶西咸新區(qū)涇河新城，為復星觀察西安，提供了另一種視角，憑借對多元業(yè)態(tài)的駕馭，復星往往對城市不同的區(qū)域價值，擁有系統(tǒng)而成熟的判斷力，在某種感知上，為西安的都市生活場景賦能。

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事實上，作為一扇西安市民了解復星的窗口，大華1935獨特的文創(chuàng)商業(yè)BLOCK模式，讓外界看到了包豪斯風格廠房在商業(yè)開發(fā)上的探索。接下來啟動的二次更新，將不僅僅停留在具象的購物中心層面，而是在提升感官體驗之外的再創(chuàng)造，位于商業(yè)區(qū)東側(cè)的復地·大華里籍此而來。

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大華1935一角

整個開發(fā)過程中，復星旗下專注于地產(chǎn)的復地產(chǎn)發(fā)集團，扮演了足夠重要的角色。其開發(fā)領(lǐng)域遍及住宅、商辦綜合體、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)等多種業(yè)態(tài)，覆蓋京津、成渝、長三角和武漢、三亞、西安等26個國內(nèi)主要城市。

如上海BFC，直指外灘金融聚集帶“國際會客廳”；位于北京正中心的“復地西絨線26號”，是為數(shù)不多可俯瞰紫禁城的居所。除了配置豪宅，復地在商業(yè)及綜合體、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)方面同樣有不少代表作，像上�！皬偷厣旯^”，在美國硅谷辦公樓的規(guī)劃上做到青出于藍，著名影星成龍就將其工作室開設于此。

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上海外灘BFC

與常規(guī)的開發(fā)模式不同，復地·大華里將文創(chuàng)Loft當成此次產(chǎn)品上線的一個突破口，并介入大華1935商業(yè)社區(qū)創(chuàng)新的下半場，共同打造充滿活力的旅居體驗，成為大明宮區(qū)域核心板塊的全新“異類”。

樓宇新生態(tài)的絕佳實踐

現(xiàn)代都市的快節(jié)奏，促使人們需要在一個方便、快捷、經(jīng)濟、集多種功能于一體的綜合空間里，享受高效率的生活和工作，這種訴求集中反映在一座城市的多個發(fā)展階段，我們將建筑看做一個容器，那么這個容器必須是自由敞開的，且具有靈活變化的能力。

2020年，在由皇家特許測量師學會（RICS）舉辦的世界建筑環(huán)境論壇暨“RICS Awards China 2020”評選上，大華1935曾衛(wèi)冕“年度城市更新項目”冠軍，這對在建中的復地·大華里提出了更多要求，可以看到，如今低調(diào)沉穩(wěn)的建筑語言，正是其傳達獨特審美的外在途徑。

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復地·大華里空中俯瞰效果圖

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復地·大華里夜間效果圖

在區(qū)位上，項目東至建華路，北鄰含元路，南接大華二坊；總占地約26畝，地面總高11層，設有914戶Loft空間，容積率僅2.8。4幢圍合式建筑在同一個平面，像俄羅斯方塊一樣參差錯落，呈典型的凹合式動線。

在整體風貌上，樓體外墻設計延續(xù)了大華1935的工業(yè)風格，但做出適當調(diào)整。尤其是外部裝飾結(jié)構(gòu)，采用大量灰色磚墻造型，橫平豎直的方框，與建筑邊緣的棱角形成極具立體感的視覺美，自然靈動，內(nèi)斂而不保守。

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復地·大華里西南視角效果圖

在宏觀界面上，項目與大明宮國家遺址公園形成色彩的呼應，一端是大氣磅礴，另一端是克制簡約，而與大華1935的比鄰而居，無疑為復地·大華里導入了場景豐富的生活空間，如大華博物館、小劇場集群、文化藝術(shù)中心、精品酒店、特色餐飲、購物街區(qū)等多種業(yè)態(tài)，城市流量成為考量擇址觀的重要選項。

令外界頗感興趣的是，設計師將有效尺度界定在45㎡/65㎡兩種類別，尤其是分布在3、4號樓的65㎡空間，不僅達到全明通透，還實現(xiàn)市政集中供暖，天然氣、暖氣雙入室，這一點在西安當前同類產(chǎn)品市場中十分少見。

如雙鑰匙獨立空間，雙層開敞的空間可以做到民宿、設計，辦公、經(jīng)營等多元業(yè)態(tài)的兼顧，某種意義上，就像大華1935在垂直方向上的衍伸，是其經(jīng)營業(yè)態(tài)、輔助功能的補充和完善，如果盤點關(guān)鍵詞，我們還能發(fā)現(xiàn)“用一層價格撬動雙倍空間價值”這樣的精準投射。

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復地·大華里Loft空間效果圖（65㎡）

當居住和持有價值，都得到了平衡，一個全新的樓宇生態(tài)：城市垂直商業(yè)體呼之欲出，并影響到室外公共區(qū)域的體驗，復地·大華里為低密商業(yè)社區(qū)，配置了獨具丘陵藝術(shù)思維的園林景觀。

丘陵藝術(shù)之上的空間活化

丘陵藝術(shù)，簡而言之，就是在平緩的地貌中人為搭建坡地景觀，以達到視覺上的迂回。

因為隨著城市化的加速，人們主要的工作生活環(huán)境，都被設定在繁華的都市，而有限的空間內(nèi)，都會普遍存在公共景觀被建筑擠壓的現(xiàn)狀，將山地丘陵演化為坡地景觀，濃縮在日�？梢姷囊曈X半徑內(nèi)，無疑大大提高了生活尺度的舒適感。

此次由行業(yè)頭部設計機構(gòu)貝爾高林事務所，為復地·大華里打造的丘陵藝術(shù)景觀體系，參考當前國際主流的都市造園理念，將燈光照明設計、地面綠植設計、趣味的噴淋設計和獨特的坡地景觀引入室外園林區(qū)，形成長達130米的景觀長廊，風格流暢、輕盈、簡約，氛圍愜意輕松。

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復地·大華里室外園林景觀效果圖

創(chuàng)立于1953年的貝爾高林，其項目遍布世界七十多個國家，在中國的代表作就不乏有天津星耀五洲國際，寧波·舟山菩提灣，融創(chuàng)北京壹號院、上�！ぬ磳m、海南司馬坡等，無不成為當?shù)氐姆饷嬷鳌?br />

有了設計師的“人工”干預，情趣各異的樹林、梯田、景觀臺、生態(tài)墻、草坡、樹籬、跌水等形式，一一呈現(xiàn)，豐富的公共休憩設施得以融入其中，人們地處都市卻仿若置身山林。

在貝爾高林的造園邏輯中，我們可以看到以人為本、高情感化；融入生態(tài)與可持續(xù)性理念；體現(xiàn)地域文化；注重經(jīng)濟實用與可行性等嚴謹?shù)膶W術(shù)表達。更重要的是，復地·大華里以對自然與藝術(shù)的崇敬之心，將山丘風貌、大地藝術(shù)、景觀創(chuàng)造相結(jié)合，賦能靈動藝術(shù)的現(xiàn)代人居景觀，才是目前開發(fā)者最難能可貴的出發(fā)點。

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此外，社區(qū)的人行出入口在項目東西兩側(cè)各設一處，其中西側(cè)與大華1935園區(qū)互通。除了以人車分流來保證社區(qū)的安全性和舒適性，在安全性上，社區(qū)采用多重智能化安防設備，包括視頻監(jiān)控系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、背景音樂廣播系統(tǒng)、信息發(fā)布系統(tǒng)等，全天候陪伴社區(qū)居民。

同時，緊跟2022年大華1935的重新歸回，復地·大華里也將完成交付，可以預見的是，樓上居住，樓下社交，園內(nèi)清幽雅致，園外市井熱鬧的生活場景，將在這里持續(xù)上演，而項目最終營造的商業(yè)圍合社區(qū)理念，也將得到更多印證。