關(guān)于發(fā)布第二批住宅小區(qū)二手住房成交參考價(jià)格的通告

sadiam8726

jay0299 發(fā)表于 2021-10-13 17:26
我又不擔(dān)心 我也沒多少套房子。我只是覺得不是官方消息就別吭聲，造謠。我還希望房子跌，我還能高新搞一套改善。只是別自欺欺人了，政府要真想降價(jià)，樓面價(jià)敢賣4000一平嗎？

改善啥呀，二手房賣不出去搞得你有改善的首付一樣，哈哈哈

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alxejin

jay0299 發(fā)表于 2021-10-13 17:22
笑死了 房子不會(huì)增值？ 15年7000買的，現(xiàn)在能賣2萬，還能收租。韭菜炒股現(xiàn)在屁都沒了。。對(duì)于普通人來說房子是抵抗通脹最好的工具。別把人人都當(dāng)巴菲特，大部分散戶都是巨虧。

那是過去20年的趕上了房地產(chǎn)紅利的好時(shí)機(jī)，房價(jià)漲了一輪又一輪，房地產(chǎn)周期也叫庫茲涅茨周期，你先去了解一下，過去房價(jià)上漲不代表以后都會(huì)按照這個(gè)增幅上漲，在國家這次堅(jiān)持住房不炒的背景下，房子已經(jīng)沒有投資價(jià)值了，甚至跑贏通脹都難很。再說說租房，就拿高新區(qū)隨便一套價(jià)值200萬房子，一月房租能租6000就算比較好了，一年7.2萬，房租回報(bào)比3.6%。就算隨便做個(gè)理財(cái)收益都比這個(gè)高。

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alxejin

jay0299 發(fā)表于 2021-10-13 17:19
對(duì)于普通老百姓，其他投資例如股票投個(gè)幾十萬可以，沒了就沒了，敢投幾百萬么？幾百萬沒了對(duì)于一個(gè)家庭就是滅頂之災(zāi)。

我敢說你對(duì)投資理財(cái)一點(diǎn)都不懂，參與股票市場(chǎng)不是讓你炒個(gè)股，當(dāng)然你對(duì)這塊認(rèn)知有限，就不給你細(xì)講了，既然你說到股票了，就給你說個(gè)最簡單的建議，去定投一些低市盈率的指數(shù)，就會(huì)有很好的賺錢效應(yīng)。

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alxejin

開始的精彩 發(fā)表于 2021-10-13 21:04
終于會(huì)找評(píng)論了，就按300w算，找個(gè)保本的理財(cái)。年化差不多3.5%，還是比一個(gè)月3000的租金要高。一個(gè)月300年化才不到2%，而且其實(shí)年化在6—7%的理財(cái)還是比較穩(wěn)定的

不要跟這廝理論了嗎，這貨除了買房，對(duì)其他投資理財(cái)一竅不通，而且愛抬杠，簡直就是個(gè)杠精。

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viviannan411

jay0299 發(fā)表于 2021-10-13 17:22
笑死了 房子不會(huì)增值？ 15年7000買的，現(xiàn)在能賣2萬，還能收租。韭菜炒股現(xiàn)在屁都沒了。。對(duì)于普通人來說 ...

按你這說法，那你就認(rèn)可它的投資屬性，但根據(jù)經(jīng)濟(jì)學(xué)來說，沒有只漲不跌的投資。

viviannan411

jay0299 發(fā)表于 2021-10-13 17:34
笑死了 那為啥就在一二線搞呢？不去三四線一起來呢。還不是因?yàn)橐欢�線供需不平衡的調(diào)控，一二線就自帶金 ...

如果你認(rèn)可他帶金融、投資的屬性，那沒有只漲不跌的。

viviannan411

國家就是要把二手房遏制住，然后把人放到新房市場(chǎng)去，再加上大力發(fā)展廉租、共有產(chǎn)權(quán)、經(jīng)濟(jì)適用等房型，解放真正剛需且收入低的人群用房需求，世界上，沒有只賺不賠的買賣，就看你啥時(shí)候進(jìn)去的了。