如果房子沒有了升值的預(yù)期，看過來

sadiam8726

大家可以不接受指導(dǎo)價(jià)，但是二手房橫盤沒有成交量了，第一，想改善的人有多少是賣老房子拿去交新房的首付，第二，又有多少手里就拿著150w現(xiàn)金去交首付的土豪，第三，又有多少真的沒有房子的真剛需呢。如果二手房被按死沒有上漲的幻想了，這三類人還愿意買房子嗎？把自己手里的100多W拿去交首付，然后每個(gè)月白給銀行快1w的利息，30年，一反一正不敢算，100多w利息按5000利息，反過來白交銀行的快1w利息。1.5w左右一個(gè)月白給銀行的，第一種人和第二種人是不是要掂量掂量就為了個(gè)破房子原以為這每個(gè)月1.5w去買單了，畢竟在西安1.5w你干點(diǎn)啥不好，旅旅游，吃吃喝喝玩玩不美嗎，哈哈不是嗎？所以一旦二手橫盤，沒有了上漲的預(yù)期，別說什么業(yè)主賣不賣接不接受，除了真剛需真土豪改善，新房需求一樣斷崖式下跌。當(dāng)新房供大于求時(shí)，成為買家市場，就沒人在關(guān)注房地產(chǎn)了。所以大家現(xiàn)在還愿意為換個(gè)房子付出那么多別的幸福嗎？

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石鯨度

現(xiàn)在指導(dǎo)價(jià)公示的那些1.5～2.5萬每平米的二手房，買家當(dāng)初基本上都是四五千一平買的，而且也大多是已經(jīng)買過改善房的了。所以長期持有帶出租也沒啥經(jīng)濟(jì)壓力。除非急用錢的，剩下的那些心態(tài)都很平和。

心慌的是那些高價(jià)入市小戶型的，原想著以后升值出售再改善的那些人。

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NightWalk

想買就買，不想買就不買，很簡單

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仙都長安

實(shí)際上就是跌了，連掛牌價(jià)都跌了不少
相比6月份的價(jià)格高點(diǎn)，跌個(gè)30w的房源不計(jì)其數(shù)，我自己上半年賣得房，我清楚。
不要聽有些中介說，么跌，么跌，只是房東這會兒不賣，沒有成交量…   

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五行缺金

感覺現(xiàn)在是房東很淡定，反而沒房的人特別熱心腸，生怕房東吃虧

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在路上449164180

看看這幾天土拍市場就知道了，開發(fā)商不愿意拿地了，政府沒收入，經(jīng)濟(jì)發(fā)展停滯,市民收入下降，惡性循環(huán)開始～

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yuxuan9862

認(rèn)真看看大別的視頻就懂了

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加貝又叫賀

二手房指導(dǎo)價(jià)是用來保護(hù)銀行信貸安全的，同時(shí)作為后續(xù)房產(chǎn)稅的稅基參考。不按指導(dǎo)價(jià)賣也沒人把房東怎么樣。反正，住房不炒。

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