如果房子沒(méi)有了升值的預(yù)期，看過(guò)來(lái)

sadiam8726 · 發(fā)表于 2021-10-14 12:09:56

大家可以不接受指導(dǎo)價(jià)，但是二手房橫盤(pán)沒(méi)有成交量了，第一，想改善的人有多少是賣(mài)老房子拿去交新房的首付，第二，又有多少手里就拿著150w現(xiàn)金去交首付的土豪，第三，又有多少真的沒(méi)有房子的真剛需呢。如果二手房被按死沒(méi)有上漲的幻想了，這三類(lèi)人還愿意買(mǎi)房子嗎？把自己手里的100多W拿去交首付，然后每個(gè)月白給銀行快1w的利息，30年，一反一正不敢算，100多w利息按5000利息，反過(guò)來(lái)白交銀行的快1w利息。1.5w左右一個(gè)月白給銀行的，第一種人和第二種人是不是要掂量掂量就為了個(gè)破房子原以為這每個(gè)月1.5w去買(mǎi)單了，畢竟在西安1.5w你干點(diǎn)啥不好，旅旅游，吃吃喝喝玩玩不美嗎，哈哈不是嗎？所以一旦二手橫盤(pán)，沒(méi)有了上漲的預(yù)期，別說(shuō)什么業(yè)主賣(mài)不賣(mài)接不接受，除了真剛需真土豪改善，新房需求一樣斷崖式下跌。當(dāng)新房供大于求時(shí)，成為買(mǎi)家市場(chǎng)，就沒(méi)人在關(guān)注房地產(chǎn)了。所以大家現(xiàn)在還愿意為換個(gè)房子付出那么多別的幸福嗎？

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石鯨度 · 發(fā)表于 2021-10-14 12:23:07

現(xiàn)在指導(dǎo)價(jià)公示的那些1.5～2.5萬(wàn)每平米的二手房，買(mǎi)家當(dāng)初基本上都是四五千一平買(mǎi)的，而且也大多是已經(jīng)買(mǎi)過(guò)改善房的了。所以長(zhǎng)期持有帶出租也沒(méi)啥經(jīng)濟(jì)壓力。除非急用錢(qián)的，剩下的那些心態(tài)都很平和。

心慌的是那些高價(jià)入市小戶型的，原想著以后升值出售再改善的那些人。

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NightWalk · 發(fā)表于 2021-10-14 12:23:14

想買(mǎi)就買(mǎi)，不想買(mǎi)就不買(mǎi)，很簡(jiǎn)單

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仙都長(zhǎng)安 · 發(fā)表于 2021-10-14 12:31:49

實(shí)際上就是跌了，連掛牌價(jià)都跌了不少
相比6月份的價(jià)格高點(diǎn)，跌個(gè)30w的房源不計(jì)其數(shù)，我自己上半年賣(mài)得房，我清楚。
不要聽(tīng)有些中介說(shuō)，么跌，么跌，只是房東這會(huì)兒不賣(mài)，沒(méi)有成交量…

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