用費(fèi)雪方程式來(lái)解釋下房子

裝甲11師

費(fèi)雪方程式MV=PQ。當(dāng)經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)問(wèn)題的時(shí)候，M的總量還沒(méi)有變，但是流轉(zhuǎn)速度就是銀行不愿意貸款給他們了，那么周轉(zhuǎn)房子賣(mài)不掉，V開(kāi)始迅速下降，Q還是原來(lái)的量，P嘩啦嘩啦下來(lái)了(M=貨幣總量V=貨幣流動(dòng)速度P=房子數(shù)量P=房子價(jià)格)。

上將潘鳳

房子也分獨(dú)棟別墅，聯(lián)排別墅，洋房，大平層，小高層，高層，經(jīng)濟(jì)適用房，保障房，安居房，共有產(chǎn)權(quán)房，城改安置房……

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裝甲11師

上將潘鳳 發(fā)表于 2021-10-18 17:00
房子也分獨(dú)棟別墅，聯(lián)排別墅，洋房，大平層，小高層，高層，經(jīng)濟(jì)適用房，保障房，安居房，共有產(chǎn)權(quán)房，城改 ...

別較真，我只是用通俗的方程式來(lái)解說(shuō)

仙都長(zhǎng)安

你直接說(shuō)資金退潮，流動(dòng)性枯竭不就行了

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裝甲11師

仙都長(zhǎng)安 發(fā)表于 2021-10-18 17:06
你直接說(shuō)資金退潮，流動(dòng)性枯竭不就行了

我只是用數(shù)學(xué)的方式來(lái)說(shuō)一下

alxejin

理論上的未來(lái)P肯定是趨勢(shì)向下，但是傳導(dǎo)是有個(gè)過(guò)程的，不可能立竿見(jiàn)影，就像今年大宗在5-6月的時(shí)候就該掉頭了，但一直上到現(xiàn)在，所以投資中最難的是對(duì)拐點(diǎn)的精準(zhǔn)判斷。

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tvtll

目前看多房產(chǎn)的邏輯主要在意M高，到處貨幣超發(fā)通脹太快，優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)現(xiàn)在可能干不過(guò)通貨膨脹但還是可以抵抗一下下的

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裝甲11師

alxejin 發(fā)表于 2021-10-18 17:40
理論上的未來(lái)P肯定是趨勢(shì)向下，但是傳導(dǎo)是有個(gè)過(guò)程的，不可能立竿見(jiàn)影，就像今年大宗在5-6月的時(shí)候就該掉頭 ...

是的，節(jié)點(diǎn)是個(gè)很難預(yù)判的東西