海德堡和萬科翡翠 選哪個

流年

黑松沙士 發(fā)表于 2021-11-08 09:28
翡翠旁邊有創(chuàng)意谷？？？你是認真回復(fù)的嗎？

從翡翠國際這次要開的樓棟，即西區(qū)南大門和東大門，步行到曲江創(chuàng)意谷，660米，走路9分鐘。不知這算不算“旁邊”？

而從海德堡的西北大門，走到曲江創(chuàng)意谷，是936米，用時13分鐘。

至少這兩個距離是半斤八兩吧？

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櫻櫻桃桃0109wn

流年 發(fā)表于 2021-11-08 13:26
從翡翠國際這次要開的樓棟，即西區(qū)南大門和東大門，步行到曲江創(chuàng)意谷，660米，走路9分鐘。不知這算不算“旁邊”？

而從海德堡的西北大門，走到曲江創(chuàng)意谷，是936米，用時13分鐘。

至少這兩個距離是半斤八兩吧？

你明顯沒住在附近，海德堡過了登高路就是創(chuàng)意谷，為啥要繞到雁翔路

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流年

櫻櫻桃桃0109wn 發(fā)表于 2021-11-08 18:25
你明顯沒住在附近，海德堡過了登高路就是創(chuàng)意谷，為啥要繞到雁翔路

那我就發(fā)個更直觀的，紅色區(qū)域是翡翠國際、綠色區(qū)域是創(chuàng)意谷，黃色區(qū)域是海德堡。

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流年 發(fā)表于 2021-11-08 03:05
本帖最后由 流年 于 2021-11-8 03:14 編輯

這兩個說實話差不太多，半斤八兩，兩個中簽率都不高。如果非要說“個人喜好”，我是偏向翡翠國際一些。都說翡翠新的160那個戶型怎樣怎樣，我是覺得那個戶型很大氣，有大平層該有的風(fēng)范。橫廳設(shè)計，客廳南邊和西邊雙面采光，主臥帶一個很大的衣帽間。反而是海德堡的戶型不夠大氣。位置上翡翠國際更臨近曲江一期（曲江大道邊），海德堡要遠一些，在三環(huán)邊，而且它周邊的路修的都很寬，有條雙向八車道，真去地鐵站過馬路都困難。翡翠到曲江一期算是“步行距離內(nèi)”，海德堡肯定不在步行距離內(nèi)。

物業(yè)的話，海德堡也算不上什么特別好的物業(yè)，和萬科物業(yè)比，充其量八斤八兩吧。有人說的地鐵問題，其實你去地圖上看一下，翡翠到5號線“理工大曲江校區(qū)”站也就600米，跟海德堡差不多，西區(qū)現(xiàn)在的門可能稍遠些，但未來在南邊和東邊都還有大門。而且翡翠旁邊不僅有創(chuàng)意谷，還有漢華曲江中心的10萬平商業(yè)。這一片未來肯定會有盒馬，從盒馬之前的選址來看，漢華這個商業(yè)說實話進盒馬的概率挺大（但不確定）。至于2025的八號線雁翔路站，其實翡翠離它也不遠。學(xué)校的話，名校+里是曲江二小帶領(lǐng)曲江七小，也就是說曲江二小是那個“名�！保�七小是+，二小辦學(xué)時間長，至少教學(xué)經(jīng)驗上肯定比七小要強。

翡翠的話，從2018年西安實行搖號開始，就次次數(shù)千人甚至近萬人搖號，中簽率歷次都在5%左右徘徊，2018西安搖號的盤沒那么多，翡翠國際算是次次大網(wǎng)紅盤，全西安知名，這也是大眾對其的認可。

以上這些在二手市場都有表現(xiàn)，二手市場兩個價格差不太多，翡翠可能還稍高一些。今年4月翡翠有套180洋房，650萬十幾個人搶，二天內(nèi)賣掉。所以這兩個盤搖到哪個買哪個，相對翡翠有10棟樓，搖中的概率還能大些。海德堡就剩這次的220套房了，基本希望渺茫。

我就呵呵了，你有調(diào)查過嗎？。。。真是不想反駁你，不在一個認知層面上，對了，創(chuàng)意谷和海德堡斜對面，翡翠離得老遠。我估計論壇好多大佬都懶得反駁你

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海德堡為什么要走創(chuàng)意谷的西北門，東南門不給海德堡的居民開放？你那吐一眼就能看清楚登高路和黃渠頭三路十字西北角整塊地都是創(chuàng)意谷的，海德堡居民非得繞到創(chuàng)意谷最遠端？還有5號線，8號線海德堡哪個沒有翡翠近。遠期價格刨除萬科的影響，海德堡完勝。對了，我還沒說海德堡車位比1比1.7，萬科我不了解，早期1比1，現(xiàn)在估計最多1比1.3吧

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不好意思，有錯別字，上面回復(fù)是你那圖，不是你那吐

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流年

跑步向前進 發(fā)表于 2021-11-9 10:16
海德堡為什么要走創(chuàng)意谷的西北門，東南門不給海德堡的居民開放？你那吐一眼就能看清楚登高路和黃渠頭三路十 ...

你這不就是抬杠嗎？我發(fā)的衛(wèi)星圖把位置已經(jīng)標的很清楚了，一目了然。當時高德地圖選的默認的創(chuàng)意谷大門，就是差那么一點你覺得有意義去討論嗎？那創(chuàng)意谷還是“萬科創(chuàng)意谷”呢。這些都在二手房市場上體現(xiàn)到了價格上，拋開洋房不說，翡翠高層和海德堡高層在二手房市場基本是一個價，都是不到3萬的價格，翡翠可能還能稍微貴個幾百塊錢。

這些在二手房指導(dǎo)價里也有體現(xiàn)，因為這個“指導(dǎo)價”就是從二手房價來的。海德堡指導(dǎo)價是19024，翡翠指導(dǎo)價還沒出，但翡翠旁邊的曲江華著中城是18954，差了70塊錢，萬科東方傳奇是19115，你海德堡指導(dǎo)價也沒東方傳奇高嘛。這明明就是一個板塊，類似產(chǎn)品，你非要在這抬杠在這爭，呵呵呵，那就當聽了個笑話唄。

流年

跑步向前進 發(fā)表于 2021-11-09 10:16
海德堡為什么要走創(chuàng)意谷的西北門，東南門不給海德堡的居民開放？你那吐一眼就能看清楚登高路和黃渠頭三路十字西北角整塊地都是創(chuàng)意谷的，海德堡居民非得繞到創(chuàng)意谷最遠端？還有5號線，8號線海德堡哪個沒有翡翠近。遠期價格刨除萬科的影響，海德堡完勝。對了，我還沒說海德堡車位比1比1.7，萬科我不了解，早期1比1，現(xiàn)在估計最多1比1.3吧

至于你說的什么“完勝”，拿嘴完勝��？那就用數(shù)據(jù)來說明唄。

翡翠目前的掛牌均價是3萬1，海德堡目前明面上已經(jīng)全換成了政府指導(dǎo)價，就是1萬9，實際的掛牌價也就是3萬上下的樣子�，F(xiàn)在只能發(fā)海德堡的歷史成交價。哪怕是今年上半年那么好的行情，海德堡成交價也沒突破過3萬，然后你說海德堡“完勝”了翡翠。

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