解碼中國(guó)第二家SKP-S，西安還有這些商場(chǎng)在路上

悅西安

當(dāng)西安商業(yè)沉寂近2年后，又一現(xiàn)象級(jí)作品亮相，一舉成為年度行業(yè)點(diǎn)睛之筆。

12月12日，全球二家SKP-S正式揭幕，設(shè)計(jì)師打造了一個(gè)將科技、藝術(shù)和時(shí)尚結(jié)合的生活方式目的地，其擁有的獨(dú)特品牌理念，在整個(gè)時(shí)尚零售領(lǐng)域前所未見。

雖然在基因上與北京SKP-S一脈相承，但西安SKP-S講述了另一個(gè)故事，一個(gè)為西安量身定制的故事，一個(gè)更關(guān)乎時(shí)代當(dāng)下的故事。

此次西安SKP-S開啟的地球“重生之旅”，在打破傳統(tǒng)的同時(shí)，迎來重生，而每一位走進(jìn)西安SKP 4F的顧客，都將置身一個(gè)既熟悉又陌生的星球——所目睹的，是地球因?yàn)槿祟惻e動(dòng)而不幸變成的樣子，環(huán)境中的一切似乎都在向人們提出質(zhì)問。

《地球記憶》打造了一間用記憶塑造重生未來的實(shí)驗(yàn)室，有著DNA般螺旋紋路的智能機(jī)械斑馬，寓意著世界分崩離析后，自然物種將以這樣的方式延續(xù)下去。一位年輕的女孩安靜地坐著，身邊的一草一木都是她腦海中模糊記憶的再造。

踏過衰敗與荒蕪，時(shí)空隧道的另一端，經(jīng)歷過重生的28只形態(tài)各異的美麗火烈鳥姿態(tài)各異，在這里，人類隨時(shí)可以開始一場(chǎng)釋放自我的旅途，與火烈鳥共舞，共同感受充滿個(gè)性的重生，身處其中的藝術(shù)裝置：《造物的造物》，以大自然的進(jìn)化法則直擊心靈。

《地球記憶》打造了一間用記憶塑造重生未來的實(shí)驗(yàn)室，有著DNA般螺旋紋路的智能機(jī)械斑馬，寓意著世界分崩離析后，自然物種將以這樣的方式延續(xù)下去。一位年輕的女孩安靜地坐著，身邊的一草一木都是她腦海中模糊記憶的再造。

踏過衰敗與荒蕪，時(shí)空隧道的另一端，經(jīng)歷過重生的28只形態(tài)各異的美麗火烈鳥姿態(tài)各異，在這里，人類隨時(shí)可以開始一場(chǎng)釋放自我的旅途，與火烈鳥共舞，共同感受充滿個(gè)性的重生，身處其中的藝術(shù)裝置：《造物的造物》，以大自然的進(jìn)化法則直擊心靈。

當(dāng)然，西安SKP-S更憑借強(qiáng)大的資源優(yōu)勢(shì)及影響力，聚攏國(guó)內(nèi)外廣泛影響力的潮流品牌，建立了多個(gè)首店或打造全新概念店。除正在裝修的LV、GUCCI之外，包括PRADA、Moncler等在內(nèi)的國(guó)際一線品牌，JIL SANDER、RICK OWENS、SACAI和SMFK等在內(nèi)的設(shè)計(jì)師品牌，專門為西安SKP-S帶來了與其他城市完全不同的門店設(shè)計(jì)與商品，全面契合西安SKP-S的多元潮流風(fēng)格，并陸續(xù)推出限量款、定制款和首發(fā)產(chǎn)品。

事實(shí)上，自2016~2018年的商業(yè)井噴期后，當(dāng)下西安正面臨老城商業(yè)復(fù)興與外圍多商圈并存的狀態(tài)，走在了商業(yè)升級(jí)的十字路口。

此番SKP-S的精彩揭幕，其現(xiàn)象級(jí)商業(yè)影響力和顛覆性購物體驗(yàn)在互聯(lián)網(wǎng)引發(fā)廣泛討論，成功樹立起全新時(shí)尚地標(biāo)，也預(yù)示著商業(yè)增量期的到來。

2022~2023年，西安還會(huì)進(jìn)入下一個(gè)商業(yè)高供應(yīng)量周期，不論是從項(xiàng)目理念、品牌稀缺、戰(zhàn)略定位等維度，都將為外界呈現(xiàn)耳目一新的西安商業(yè)。

英格卡·西安薈聚中心

（預(yù)計(jì)2023年）

縱觀全球薈聚中心，第一特征就是“大”，英格卡（宜家）西安薈聚中心把這一特征完全呈現(xiàn)。項(xiàng)目總投資額約43億元人民幣，規(guī)劃總租賃面積約12.5萬㎡，提供超過3000個(gè)停車位，有450個(gè)國(guó)內(nèi)外知名領(lǐng)導(dǎo)品牌匯聚于此，西安第二家宜家家居也將作為主力租戶入駐。

一期效果圖

作為西部地區(qū)首個(gè)薈聚中心，它是陜西迄今最大外商投資商業(yè)綜合體，也是目前英格卡購物中心，在中國(guó)可持續(xù)發(fā)展標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定最高的項(xiàng)目。

項(xiàng)目堪稱城南C位上的“商業(yè)佛跳墻”，將生態(tài)與商業(yè)做到有機(jī)結(jié)合，由于毗鄰雁南公園，項(xiàng)目將充分注重人、社區(qū)和自然的和諧共處，通過綠化廣場(chǎng)和活動(dòng)空間的設(shè)置，將室內(nèi)與戶外無縫銜接，為西安市民營(yíng)造非同凡響的生活體驗(yàn)。

俯瞰商業(yè)巨無霸

自2020年12月底正式動(dòng)工以來進(jìn)展迅速，按進(jìn)度預(yù)計(jì)2022年8月主體封頂，2023年底前交付。不難想象，憑借巨無霸一般的建筑體量，復(fù)合型業(yè)態(tài)的聚客能力，其輻射能力肯定會(huì)突破城南，遍及全城。

水晶•匯溪廣場(chǎng)

（預(yù)計(jì)2022年）

曾在2021年內(nèi)拿下國(guó)際房地產(chǎn)大獎(jiǎng)（The International Property Awards）最佳綜合體建筑獎(jiǎng)項(xiàng)的水晶•匯溪廣場(chǎng)，地處國(guó)際港務(wù)區(qū)核心位置，以TOD綜合體的形式容納超高層萬豪源宿酒店（中西部首家）、商務(wù)辦公、潮流商業(yè)、優(yōu)裝服務(wù)型公寓、以及綜合頤養(yǎng)中心這五大業(yè)態(tài)，打造全維度TOD運(yùn)營(yíng)服務(wù)和城市生活運(yùn)營(yíng)管理。

在樓宇外形上，160米超高層主塔樓的立面設(shè)計(jì)將象征“勇于進(jìn)取、意氣風(fēng)發(fā)” 之意融入其中，以深淺兩色的金屬幕墻單元交替錯(cuò)位，抽象化模擬鎧甲的拼接方式，刻畫出兵馬俑“鎧甲”的細(xì)節(jié)神韻，塑造出融合歷史底蘊(yùn)與現(xiàn)代氣息的城市地標(biāo)。

另有4 棟塔樓錯(cuò)落布局，依次疊落，充分利用面向灞河及奧體中心的展示面，重塑城市天際線，并通過多尺度展示節(jié)點(diǎn)的設(shè)置，打造出兼具生態(tài)化多元化的門戶。

在商業(yè)規(guī)劃上，水晶·匯溪廣場(chǎng)通過連廊將八棟獨(dú)立建筑關(guān)聯(lián)，以沉浸式情景化潮流開放式街區(qū)為方向，將引入品牌旗艦店、形象店。

南飛鴻·樂薈中心

（預(yù)計(jì)2023年）

項(xiàng)目地處南三環(huán)外，定位旗艦級(jí)城市綜合體，與已開業(yè)的樂薈里商業(yè)街區(qū)、購物中心、超高層甲級(jí)寫字樓、精品酒店以及LOFT空間，構(gòu)成南飛鴻廣場(chǎng)。

正在建設(shè)的樂薈中心，包括西安第二家索菲特酒店（5.8萬㎡）、甲級(jí)寫字樓（7萬㎡）、商住LOFT（8.2萬㎡）以及10萬㎡商業(yè)，總建筑面積達(dá)到45萬㎡。

項(xiàng)目設(shè)計(jì)以五岳之一的西岳華山為靈感，將自然融入城市結(jié)構(gòu)，在露臺(tái)引入分層的垂直綠色體系，形象地呈現(xiàn)出“城市綠洲”�；�于“花園城市”的概念，塑造出優(yōu)雅圓柱形辦公塔樓，與以季節(jié)為主題的空中花園融為一體，豐富主題概念。

南飛鴻樂薈中心效果圖

除了西北最大的城市級(jí)水景主題廣場(chǎng)、西北首個(gè)雙層云頂花園、西北首個(gè)巨型水晶瀑布、西北首個(gè)城市商業(yè)體內(nèi)的百米跨層水景觀光玻璃棧道等，最引人矚目的當(dāng)屬“中庭漏斗”，從頂部“飛流直下三千尺”的瀑布觀景，加之宛如“銀河星辰大海”的高科技透明屏，完美地呈現(xiàn)科技與自然、純真與藝術(shù)的交織融合。

歡樂海岸酒店群及商業(yè)街區(qū)（預(yù)計(jì)2022年）

作為華僑城為西安引入的全國(guó)第14座歡樂海岸，包涵一站式娛樂體驗(yàn)商業(yè)、特色五星級(jí)酒店集群、城市休閑度假商辦產(chǎn)品三大主力業(yè)態(tài)，與歡樂谷主題公園共同打造歡樂之城，成為獨(dú)具吸引力的都市休閑娛樂度假區(qū)，預(yù)計(jì)摩天輪2022年開放，曲水灣商業(yè)街2022年開街。

歡樂海岸占地約20萬㎡，融時(shí)尚微度假、娛樂化場(chǎng)景、復(fù)合消費(fèi)功能于一體，具有關(guān)中特色元素與歡樂海岸的歡樂基因，在結(jié)合曲水灣商業(yè)街區(qū)、OCT1314摩天輪、首發(fā)豪華五星傲途格精選酒店、集中式商業(yè)等時(shí)尚元素的同時(shí)，傳達(dá)專屬“歡樂海岸”的“海岸度假美學(xué)”生活方式，也是灃東華僑城文旅融合示范區(qū)系列文旅項(xiàng)目之一。

項(xiàng)目一期開發(fā)的曲水灣商業(yè)街區(qū)，共3.5萬㎡，以復(fù)合型娛樂創(chuàng)新體驗(yàn)商業(yè)+精品萬國(guó)餐飲為主，打造漫步式歡樂潮趣創(chuàng)想戶外空間。街區(qū)末端為西北第一高的 OCT1314 摩天輪，總高 131.4 米，52 個(gè)轎箱，寓意“一生一世愛你”。

建設(shè)中的華僑城歡樂海岸及陸地公園

“大資本、大配套、大布局”，是歡樂海岸成功的標(biāo)配，而面向市場(chǎng)爭(zhēng)奪戰(zhàn)下的制定整體策略，華僑城在灃東新城布局的“文旅全家桶”配置，此前只有深圳等幾座城市才有，待全部開發(fā)投用，將成為西安打造創(chuàng)新型都市文旅商娛綜合體的重要支點(diǎn)。

西安益田假日天地（預(yù)計(jì)2022年）

倘若要探討西安最熱門板塊區(qū)域，高新區(qū)都是排名前三的名字。不僅商業(yè)項(xiàng)目引起了廣泛關(guān)注，住宅市場(chǎng)更是一房難求。

今年10月，益田正式完成在西安第三個(gè)商業(yè)項(xiàng)目的官宣：簽約高新NEWORLD。

作為已建成的超高層地標(biāo)，NEWORLD整座樓宇建筑面積約23萬㎡，集寫字樓、公寓、購物中心于一體，其中益田假日天地約8萬㎡，定位于“西高新客廳、美好生活新聚點(diǎn)”。

西安益田假日天地效果圖

回顧過往，2017年，國(guó)內(nèi)首家歷史文化主題購物中心西安益田假日世界，開業(yè)首日客流突破31萬人次；2019年，西安益田假日里開業(yè)當(dāng)日營(yíng)業(yè)額超1000萬元。

如今再次布局高新，益田將持續(xù)以“新零售、新體驗(yàn)、新生活”商業(yè)理念為指導(dǎo)，從空間、場(chǎng)景、業(yè)態(tài)進(jìn)行創(chuàng)新升級(jí)，定制藏在都市CBD里的富氧空間和屋頂花園，為市民營(yíng)造在森林中購物的場(chǎng)景；如復(fù)古機(jī)車跨界生活場(chǎng)、文化與美學(xué)復(fù)合空間、西安首家悅界“食集”、延時(shí)生活食酒夜巷等；以5G賦能商業(yè)，提供更便捷、愉悅的消費(fèi)體驗(yàn)。

華潤(rùn)國(guó)際文化商業(yè)中心

能夠在城市核心地塊規(guī)劃、建設(shè)符合城市發(fā)展需求的高端綜合體，是西安公眾多年以來的愿望，華潤(rùn)置地國(guó)際文化商業(yè)中心此次攜豐富資源而來，無疑有著央企使命的擔(dān)當(dāng)。

電視塔東側(cè)，正在建設(shè)的大型城市綜合體，由華潤(rùn)置地整體規(guī)劃建設(shè)，其精致藝術(shù)低密街區(qū)，先后洽談超過100個(gè)高端品牌，多個(gè)國(guó)際主流奢牌都表達(dá)了進(jìn)駐意向。或許建筑群的最終形態(tài)仍有所調(diào)整，但投入國(guó)際奢華五星酒店、超高層甲級(jí)寫字樓、高端服務(wù)公寓、大型藝術(shù)裝置等硬核配套的思路不變。

西安華潤(rùn)置地國(guó)際文化商業(yè)中心非最終效果圖

西安華潤(rùn)置地國(guó)際文化商業(yè)中心的主體建筑設(shè)計(jì)，亦由大師親自執(zhí)筆。如同Thomas Heatherwick為建筑界創(chuàng)作過無數(shù)驚喜，也為業(yè)界輸出了另一種思考方式：設(shè)計(jì)不再只是設(shè)計(jì)，它要為城市設(shè)計(jì)一個(gè)新的中心，以符合人們想象的最佳公共空間。

視覺上的“地標(biāo)”，將成為原有建筑、周邊功能設(shè)施的載體、城市環(huán)境相協(xié)調(diào)、融合，用簡(jiǎn)單的方式激發(fā)情感體驗(yàn)，讓更多鮮活個(gè)體被吸引到未來生活場(chǎng)景中。當(dāng)社區(qū)居民、商務(wù)辦公人群、游客群體的交互體驗(yàn)得到增強(qiáng)，他們的共同社會(huì)角色：消費(fèi)者，也被刻畫得更清晰。

小雁塔歷史文化街區(qū)

西安雙塔雙IP的故事，即將開講。

小雁塔歷史文化片區(qū)包括朱雀大街廣場(chǎng)、安仁坊遺址展示中心、游客服務(wù)中心、城市客廳商業(yè)及博物院二期等等，共計(jì)18個(gè)功能片區(qū)有序分布在長(zhǎng)安路、朱雀大街圍合的地塊之中。

安仁坊遺址展示中心、游客中心基本落成

其中，小雁塔公園內(nèi)部已經(jīng)完成綠化、陳設(shè)的升級(jí)，西南側(cè)朱雀大街廣場(chǎng)上安仁坊遺址展示中心與小雁塔景區(qū)游客服務(wù)中心基本落成，悅君猜測(cè)其建筑風(fēng)格或與未來城市客廳商業(yè)風(fēng)格保持一致，做到現(xiàn)代城市發(fā)展和歷史文化保護(hù)的平衡，城市客廳商業(yè)總建筑面積約47萬㎡，圍繞西安博物院二期展開敘事，包括地上及地下商業(yè)、酒店、公寓等部分。

需要說明的是，小雁塔所在的朱雀大街這樣一個(gè)圍合的區(qū)域，即是歷史上的唐長(zhǎng)安城安仁坊，而現(xiàn)在朝陽門外區(qū)域其實(shí)是唐長(zhǎng)安的安興坊和永嘉坊位置。

西安合生匯（預(yù)計(jì)2022年）

自去年初金花撤場(chǎng)后，南門外珠江時(shí)代廣場(chǎng)已確定由合生匯重新打造。有趣的是二者并不陌生，回溯物業(yè)方珠江地產(chǎn)，其背后本就是擁有豐富土地儲(chǔ)備、多元業(yè)務(wù)體系的合生創(chuàng)展集團(tuán)，而合生匯便是旗下商業(yè)綜合體品牌。

以上海、北京為代表，其中標(biāo)桿上海五角場(chǎng)項(xiàng)目在開業(yè)之初，就引進(jìn)明星級(jí)租戶Apple Store，落地一眾快銷、輕奢等品牌，北京朝陽合生匯則為雙地鐵上蓋項(xiàng)目，成為CBD商圈內(nèi)標(biāo)桿商業(yè)。

此番珠江時(shí)代廣場(chǎng)由合生創(chuàng)展自持改造開發(fā)綜合體，已開展針對(duì)內(nèi)部B1-5F結(jié)構(gòu)與商業(yè)動(dòng)線的調(diào)整動(dòng)作，外立面亦再造中，至于品牌方面會(huì)引入哪些，悅君認(rèn)為可參照現(xiàn)有項(xiàng)目或偏向更為年輕化定位，預(yù)計(jì)2022年第三季度開出。

yanglong0210

期待合生匯

來自蘋果APP客戶端

mu522

合生匯動(dòng)作挺大的感覺  而且進(jìn)度可以…  
金花鳳⑤ 基本沒動(dòng)靜   官宣的一月  肯定不能按期了

來自蘋果APP客戶端

島內(nèi)

希望手續(xù)和中央的批復(fù)快一點(diǎn)

來自蘋果APP客戶端

投降吧#兔子

城南宜家 注定 一地雞毛

來自安卓APP客戶端

珠珠

期待華潤(rùn)萬象城

來自安卓APP客戶端