西安唯一工業(yè)風(fēng)mall大華1935現(xiàn)狀

domokun

i西安ing 發(fā)表于 2022-03-15 02:05
說的語句都不通順，就后面說的還能聽懂，就是開業(yè)時間也不湊巧，剛開業(yè) ，太華路成了斷頭路，接下來就是疫情…

后面重新發(fā)了你自己看

來自蘋果APP客戶端

domokun

i西安ing 發(fā)表于 2022-03-15 02:13
二廠也是先在網(wǎng)上火起來的，去了感覺其實也沒啥，餐飲方面都不如1935邊上一排有質(zhì)感，還記得永興坊一開始也是沒什么人嗎？就是因為摔碗酒在網(wǎng)上突然火了，才一下子帶動了永興坊，至今人氣旺盛，1935或許也是缺個這樣的契機 ，或許也是缺好的商業(yè)方向，1935有文化底蘊，有自己的歷史價值，有自己的ip，緊鄰大明宮，火車北站，地段不應(yīng)該是問題，周邊改拆的拆了，該建的盡快建好，找準(zhǔn)方向，找準(zhǔn)營銷策略，相信可以火起來

永興坊是2014年開的   2015-2017年期間就已經(jīng)非�；鹆�  我去過很多次  很多人竟以為是摔碗酒帶火了永興坊......  最多只能說永興坊在那個時間段    多了摔碗酒這樣一個IP罷了  也因為疫情 永興坊游客一下少了很多  不少老店走了  名字不變內(nèi)部換了一般的店  味道也不如從前

來自蘋果APP客戶端

domokun

i西安ing 發(fā)表于 2022-03-15 02:05
說的語句都不通順，就后面說的還能聽懂，就是開業(yè)時間也不湊巧，剛開業(yè) ，太華路成了斷頭路，接下來就是疫情…

目前  復(fù)星持有的除了1935基本盤，就是一個公寓，周邊土地都沒拿到，復(fù)星按2017年的價格給曲江付過征地款(2.5億)，曲江不但按兵不動拆遷乏力  還拖到去年要求復(fù)星按2021年的價格補征地款  

同時周邊沒有拿到的地  曲江多次邀請包括中糧在內(nèi)的不同開發(fā)商過來看  想偷偷給別人  激怒了復(fù)星

所以  復(fù)星就把1935從集團旗下的商業(yè)類挪到豫園(是復(fù)星旗下另一個業(yè)務(wù)線）來管理  員工工資照發(fā)(每年都漲)，且不再對這個項目花心思   就看擺爛下去誰擺得過誰

現(xiàn)在很多人把問題歸根到開發(fā)商身上  歸結(jié)到項目硬傷上面  不完全對  大華的落寞是天時地利人和都Flop導(dǎo)致的  曲江和復(fù)星來回較勁兒  都不想吃虧  曲江總想把大華當(dāng)成搖錢樹  復(fù)星不想當(dāng)冤大頭  所以最后只能是雙輸

另外  項目剛開業(yè)就是秋冬  建筑挑高太高  暖氣跟不上  到處過堂風(fēng)   各個建筑物之間導(dǎo)視系統(tǒng)缺失  銜接斷層  動線混亂  還沒形成消費粘性 緊接著又來疫情  只能說  哪怕提前一年開業(yè) 都不至于淪落如今的下場  

明白了么？

來自蘋果APP客戶端

i西安ing

domokun 發(fā)表于 2022-03-15 08:13
目前  復(fù)星持有的除了1935基本盤，就是一個公寓，周邊土地都沒拿到，復(fù)星按2017年的價格給曲江付過征地款(2.5億)，曲江不但按兵不動拆遷乏力  還拖到去年要求復(fù)星按2021年的價格補征地款  

同時周邊沒有拿到的地  曲江多次邀請包括中糧在內(nèi)的不同開發(fā)商過來看  想偷偷給別人  激怒了復(fù)星

所以  復(fù)星就把1935從集團旗下的商業(yè)類挪到豫園(是復(fù)星旗下另一個業(yè)務(wù)線）來管理  員工工資照發(fā)(每年都漲)，且不再對這個項目花心思   就看擺爛下去誰擺得過誰

現(xiàn)在很多人把問題歸根到開發(fā)商身上  歸結(jié)到項目硬傷上面  不完全對  大華的落寞是天時地利人和都Flop導(dǎo)致的  曲江和復(fù)星來回較勁兒  都不想吃虧  曲江總想把大華當(dāng)成搖錢樹  復(fù)星不想當(dāng)冤大頭  所以最后只能是雙輸

另外  項目剛開業(yè)就是秋冬  建筑挑高太高  暖氣跟不上  到處過堂風(fēng)   各個建筑物之間導(dǎo)視系統(tǒng)缺失  銜接斷層  動線混亂  還沒形成消費粘性 緊接著又來疫情  只能說  哪怕提前一年開業(yè) 都不至于淪落如今的下場  

明白了么？

明白了，這么說的話，咱們曲江有點欺負(fù)人家啊，就說么，復(fù)星就這點能耐？西安第一個商業(yè)體就搞成這樣

來自安卓APP客戶端

i西安ing

domokun 發(fā)表于 2022-03-15 08:08
永興坊是2014年開的   2015-2017年期間就已經(jīng)非常火了  我去過很多次  很多人竟以為是摔碗酒帶火了永興坊......  最多只能說永興坊在那個時間段    多了摔碗酒這樣一個IP罷了  也因為疫情 永興坊游客一下少了很多  不少老店走了  名字不變內(nèi)部換了一般的店  味道也不如從前

永興坊開業(yè)到后面我也去過很多次�。�剛開業(yè)那些天還差不多，后面人氣確實不行��！我去轉(zhuǎn)都沒有幾個人，賣貨的比買貨的多，去了幾次都這樣��！后面有好長時間我都沒有再去，然后就是摔碗酒火了之后好久我又去了一次，人氣完全和我之前去摔碗酒火了之前去的時候天差地別啊！我親身感受到的

來自安卓APP客戶端

domokun

i西安ing 發(fā)表于 2022-03-15 10:43
永興坊開業(yè)到后面我也去過很多次��！剛開業(yè)那些天還差不多，后面人氣確實不行�。∥胰マD(zhuǎn)都沒有幾個人，賣貨的比買貨的多，去了幾次都這樣啊！后面有好長時間我都沒有再去，然后就是摔碗酒火了之后好久我又去了一次，人氣完全和我之前去摔碗酒火了之前去的時候天差地別�。∥矣H身感受到的

摔碗酒一直都有 只是沒有被新媒體傳播利用起來 等到摔碗酒火了 永興坊人更多   在那之前 摔碗酒沒火的時候  永興坊一樣人滿為患 我后來周末都不敢去 外地朋友來了也都是工作日帶過去  或者平常跟本地朋友晚上過了飯點再去  2015-2017之間 我去了無數(shù)次.........

來自蘋果APP客戶端

domokun

i西安ing 發(fā)表于 2022-03-15 10:40
明白了，這么說的話，咱們曲江有點欺負(fù)人家啊，就說么，復(fù)星就這點能耐？西安第一個商業(yè)體就搞成這樣

現(xiàn)在動線也很奇怪  西邊是巨大無比不提供客流的大明宮國家遺址公園  西南邊還有火車站6萬方商業(yè)  而且我很納悶為啥當(dāng)初地鐵站不爭取過來 反而去了那么破爛的家豪廣場 那兒有沒有地鐵都是那破樣子啊   整個1935北邊 東邊全部堵死   也不給你好好推進(jìn)   南邊我覺得都比之前好多了  主要是北邊東邊  一直停著  不知道周邊居民啥想法   

來自蘋果APP客戶端

we3434

domokun 發(fā)表于 2022-3-15 11:59
現(xiàn)在動線也很奇怪  西邊是巨大無比不提供客流的大明宮國家遺址公園  西南邊還有火車站6萬方商業(yè)  而且我 ...

1935旁邊的拆遷趕緊完成，聯(lián)合直接把嘉豪華潤萬家的樓全部收了，蓋成商業(yè)體，直接從二樓蓋橋直通對面1935.這下子地鐵站有了，停車場也有了，地方夠大，干啥都行。