濱河岸線低密著品—萬科瀾岸

TE.Xian

故事從前幾天一個(gè)親戚打電話說孩子想買房買到?jīng)哄�，問我的建議：我給的回答是你們住浐灞不合適。

因?yàn)闆哄辈贿m合剛需。剛需可能是需要朝八晚六打卡上班，看中地鐵便利性的人。還有可能是家里有小孩只有一套房孩子還想上個(gè)好學(xué)校的人。因?yàn)檫@些目前都是浐灞的劣勢。

但是居住在城市里，稀缺資源包括好學(xué)區(qū)，優(yōu)質(zhì)商業(yè)，高端醫(yī)療，便利交通等。這些人工資源都可以后期進(jìn)行兌現(xiàn)。只要有塊地，有規(guī)劃，后期都可以建設(shè)，只是時(shí)間的問題。但是只有山河湖這些自然資源是無法復(fù)制的，屬性是唯一性的。會(huì)隨著歲月長河的流逝，更為彌足珍貴。

并且人一生的需求也是在不斷演化的。青年時(shí)需要離公司近，中年時(shí)需要離學(xué)區(qū)近，老年時(shí)需要離公園近。所以人一生中的最佳居住也是動(dòng)態(tài)變化的。

以我所在浐灞住的小區(qū)為例大概住了五六百戶。平時(shí)觀察小區(qū)業(yè)主大概5-8%左右開的百萬以上的車，以路虎攬勝，保時(shí)捷卡宴帕拉梅拉和雷克薩斯LM，奔馳S等為主，大概50%左右業(yè)主是BBA系列。小區(qū)居住人群以做生意，退休人員，和上班不固定的人還有外地人員購買臨時(shí)過來居住為主。

居住群體普遍對交通便捷性要求不高家里都有車，對子女教育不太擔(dān)憂。因?yàn)橐�么年齡大了孩子早都過了中小學(xué)階段，或者家里別的地方還有房子孩子上學(xué)都有辦法解決。居住在浐灞的人對生態(tài)環(huán)境普遍較為滿意，特別是這兩年三河一山工程之后，尤其以退休人員和年長者幸福感最高。因?yàn)槲业墓ぷ鲗ι舷掳鄷r(shí)間沒有要求，經(jīng)常在附近浐灞公園和河邊轉(zhuǎn)，居住在附近的退休人員的生活還是比較豐富的。單純生態(tài)環(huán)境方面，主城區(qū)浐灞目前沒有對手�？磻T了浐灞的大水大綠，大開大合，曲江的感覺也只是精致秀氣而已。今日頭條和抖音上也有很多這樣的人發(fā)視頻文字記錄生活。

所以如果你是剛畢業(yè)的年輕人，沒有多少積蓄還要上班忙著掙錢，可能浐灞不適合你。如果你是西安只有一套房，還想讓孩子上個(gè)好學(xué)校，可能浐灞也不適合你。如果你在西安不止一套房，有閑有時(shí)間，想改善生活質(zhì)量居住在浐灞的低密大戶型小區(qū)，還是很不錯(cuò)的選擇。出門就可以擁抱自然。

回到文章開頭，親戚的孩子還小才準(zhǔn)備結(jié)婚的狀態(tài)，因而我不推薦他首選浐灞。人生苦短，開心最重要！你所擁有的紙面財(cái)富，需要最終轉(zhuǎn)化為切身的幸福感，生活才有質(zhì)量。

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我的瓶子丟了

wwwyoy 發(fā)表于 2022-03-19 18:20
得選戶縣，環(huán)境賊拉好，人賊啦窮不是？

曲江不好嗎？選鄠邑有啥用？你咋不遠(yuǎn)白鹿原呢？

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TE.Xian

萬科瀾岸的位置非常好，可惜戶型面積偏小。浐灞三角洲核心片區(qū)比較適合大戶型。稀缺的水資源價(jià)值已經(jīng)在慢慢兌現(xiàn)，能懂其中價(jià)值的人，不會(huì)是需要每天奔波于上班路上的人。根據(jù)馬斯洛需求理論來說，浐灞核心片區(qū)目前不適合剛需。

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我的瓶子丟了

wwwyoy 發(fā)表于 2022-03-19 18:21
只多不少，以后只會(huì)越來越多，另外搞得好像瀾岸離經(jīng)開很遠(yuǎn)似的，新修的路開車十幾分鐘直達(dá)經(jīng)開核心，有些人不出門沒辦法。

看你發(fā)的帖子，你是港務(wù)區(qū)賣房的吧

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TE.Xian

未來西安主城區(qū)豪宅會(huì)三足鼎立：高新的豪宅面向商務(wù)，曲江的豪宅面向文旅，浐灞的豪宅面向自然。唯有價(jià)值的稀缺才會(huì)有豪宅的涌現(xiàn)。

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黑駿馬2018

TE.Xian 發(fā)表于 2022-03-19 18:30
故事從前幾天一個(gè)親戚打電話說孩子想買房買到?jīng)哄�，問我的建議：我給的回答是你們住浐灞不合適。

因?yàn)闆哄辈贿m合剛需。剛需可能是需要朝八晚六打卡上班，看中地鐵便利性的人。還有可能是家里有小孩只有一套房孩子還想上個(gè)好學(xué)校的人。因?yàn)檫@些目前都是浐灞的劣勢。

但是居住在城市里，稀缺資源包括好學(xué)區(qū)，優(yōu)質(zhì)商業(yè)，高端醫(yī)療，便利交通等。這些人工資源都可以后期進(jìn)行兌現(xiàn)。只要有塊地，有規(guī)劃，后期都可以建設(shè)，只是時(shí)間的問題。但是只有山河湖這些自然資源是無法復(fù)制的，屬性是唯一性的。會(huì)隨著歲月長河的流逝，更為彌足珍貴。

并且人一生的需求也是在不斷演化的。青年時(shí)需要離公司近，中年時(shí)需要離學(xué)區(qū)近，老年時(shí)需要離公園近。所以人一生中的最佳居住也是動(dòng)態(tài)變化的。

以我所在浐灞住的小區(qū)為例大概住了五六百戶。平時(shí)觀察小區(qū)業(yè)主大概5-8%左右開的百萬以上的車，以路虎攬勝，保時(shí)捷卡宴帕拉梅拉和雷克薩斯LM，奔馳S等為主，大概50%左右業(yè)主是BBA系列。小區(qū)居住人群以做生意，退休人員，和上班不固定的人還有外地人員購買臨時(shí)過來居住為主。

居住群體普遍對交通便捷性要求不高家里都有車，對子女教育不太擔(dān)憂。因?yàn)橐�么年齡大了孩子早都過了中小學(xué)階段，或者家里別的地方還有房子孩子上學(xué)都有辦法解決。居住在浐灞的人對生態(tài)環(huán)境普遍較為滿意，特別是這兩年三河一山工程之后，尤其以退休人員和年長者幸福感最高。因?yàn)槲业墓ぷ鲗ι舷掳鄷r(shí)間沒有要求，經(jīng)常在附近浐灞公園和河邊轉(zhuǎn)，居住在附近的退休人員的生活還是比較豐富的。單純生態(tài)環(huán)境方面，主城區(qū)浐灞目前沒有對手�？磻T了浐灞的大水大綠，大開大合，曲江的感覺也只是精致秀氣而已。今日頭條和抖音上也有很多這樣的人發(fā)視頻文字記錄生活。

所以如果你是剛畢業(yè)的年輕人，沒有多少積蓄還要上班忙著掙錢，可能浐灞不適合你。如果你是西安只有一套房，還想讓孩子上個(gè)好學(xué)校，可能浐灞也不適合你。如果你在西安不止一套房，有閑有時(shí)間，想改善生活質(zhì)量居住在浐灞的低密大戶型小區(qū)，還是很不錯(cuò)的選擇。出門就可以擁抱自然。

回到文章開頭，親戚的孩子還小才準(zhǔn)備結(jié)婚的狀態(tài)，因而我不推薦他首選浐灞。人生苦短，開心最重要！你所擁有的紙面財(cái)富，需要最終轉(zhuǎn)化為切身的幸福感，生活才有質(zhì)量。

分析有道理！

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