濱河岸線低密著品—萬(wàn)科瀾岸

強(qiáng)在奔跑

看著樓間距有點(diǎn)近？

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iuuiuuiuui

暴走的布魯斯 發(fā)表于 2022-03-19 20:31
他們還真就能賺錢 市場(chǎng)會(huì)越來(lái)越區(qū)分出好房子和爛房子 能賣完那就是市場(chǎng)認(rèn)可 那些現(xiàn)在看似能賺錢的垃圾房子 遲早會(huì)暴雷 跌到他該有的價(jià)值

那就等他們真賺錢了再說(shuō)，目前確實(shí)沒掙錢

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暴走的布魯斯

iuuiuuiuui 發(fā)表于 2022-03-19 20:34
那只能說(shuō)你這個(gè)朋友太會(huì)選了，你也很會(huì)舉例啊。新盤大多目前沒有指導(dǎo)價(jià)，要說(shuō)將來(lái)有，浐灞也會(huì)有啊。3.8買綠洲傻不傻不評(píng)論，只談收益率么。2.8買云棲小區(qū)總高價(jià)一套也挺傻

人家傻啥 新小區(qū)洋房 頂躍 周圍緊隔壁一圈都是最新的豪宅大平層3w+ 周邊二手也不乏3w+的 強(qiáng)調(diào)一下 是真的房子值的價(jià)值 不是捆綁的學(xué)�；蛘咂渌麃y七八糟的東西 哪里傻 在西安3.8還買個(gè)那品質(zhì) 還不傻嘛

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aaronxie

TE.Xian 發(fā)表于 2022-03-19 18:30
故事從前幾天一個(gè)親戚打電話說(shuō)孩子想買房買到?jīng)哄保瑔栁业慕ㄗh：我給的回答是你們住浐灞不合適。

因?yàn)闆哄辈贿m合剛需。剛需可能是需要朝八晚六打卡上班，看中地鐵便利性的人。還有可能是家里有小孩只有一套房孩子還想上個(gè)好學(xué)校的人。因?yàn)檫@些目前都是浐灞的劣勢(shì)。

但是居住在城市里，稀缺資源包括好學(xué)區(qū)，優(yōu)質(zhì)商業(yè)，高端醫(yī)療，便利交通等。這些人工資源都可以后期進(jìn)行兌現(xiàn)。只要有塊地，有規(guī)劃，后期都可以建設(shè)，只是時(shí)間的問題。但是只有山河湖這些自然資源是無(wú)法復(fù)制的，屬性是唯一性的。會(huì)隨著歲月長(zhǎng)河的流逝，更為彌足珍貴。

并且人一生的需求也是在不斷演化的。青年時(shí)需要離公司近，中年時(shí)需要離學(xué)區(qū)近，老年時(shí)需要離公園近。所以人一生中的最佳居住也是動(dòng)態(tài)變化的。

以我所在浐灞住的小區(qū)為例大概住了五六百戶。平時(shí)觀察小區(qū)業(yè)主大概5-8%左右開的百萬(wàn)以上的車，以路虎攬勝，保時(shí)捷卡宴帕拉梅拉和雷克薩斯LM，奔馳S等為主，大概50%左右業(yè)主是BBA系列。小區(qū)居住人群以做生意，退休人員，和上班不固定的人還有外地人員購(gòu)買臨時(shí)過來(lái)居住為主。

居住群體普遍對(duì)交通便捷性要求不高家里都有車，對(duì)子女教育不太擔(dān)憂。因?yàn)橐�么年齡大了孩子早都過了中小學(xué)階段，或者家里別的地方還有房子孩子上學(xué)都有辦法解決。居住在浐灞的人對(duì)生態(tài)環(huán)境普遍較為滿意，特別是這兩年三河一山工程之后，尤其以退休人員和年長(zhǎng)者幸福感最高。因?yàn)槲业墓ぷ鲗?duì)上下班時(shí)間沒有要求，經(jīng)常在附近浐灞公園和河邊轉(zhuǎn)，居住在附近的退休人員的生活還是比較豐富的。單純生態(tài)環(huán)境方面，主城區(qū)浐灞目前沒有對(duì)手�？磻T了浐灞的大水大綠，大開大合，曲江的感覺也只是精致秀氣而已。今日頭條和抖音上也有很多這樣的人發(fā)視頻文字記錄生活。

所以如果你是剛畢業(yè)的年輕人，沒有多少積蓄還要上班忙著掙錢，可能浐灞不適合你。如果你是西安只有一套房，還想讓孩子上個(gè)好學(xué)校，可能浐灞也不適合你。如果你在西安不止一套房，有閑有時(shí)間，想改善生活質(zhì)量居住在浐灞的低密大戶型小區(qū)，還是很不錯(cuò)的選擇。出門就可以擁抱自然。

回到文章開頭，親戚的孩子還小才準(zhǔn)備結(jié)婚的狀態(tài)，因而我不推薦他首選浐灞。人生苦短，開心最重要！你所擁有的紙面財(cái)富，需要最終轉(zhuǎn)化為切身的幸福感，生活才有質(zhì)量。

我想知道浐灞哪個(gè)小區(qū)50%以上的BBA 哈哈哈

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iuuiuuiuui

暴走的布魯斯 發(fā)表于 2022-03-19 20:46
人家傻啥 新小區(qū)洋房 頂躍 周圍緊隔壁一圈都是最新的豪宅大平層3w+ 周邊二手也不乏3w+的 強(qiáng)調(diào)一下 是真的房子值的價(jià)值 不是捆綁的學(xué)校或者其他亂七八糟的東西 哪里傻 在西安3.8還買個(gè)那品質(zhì) 還不傻嘛

一開始我就說(shuō)了，只談收益不談自住，自住沒啥好說(shuō)的，有人還就覺得城墻根好你能咋。值不值跟自住一個(gè)道理。非要排除學(xué)校的因素也并不客觀，畢竟買房子更多的價(jià)值是房子以外的配套。包括你的沿河環(huán)境也是一樣。都喜歡浐灞好，但非要說(shuō)比高新曲江收益率牛逼就沒意思了。瀾岸170我也心動(dòng)過，但同樣總價(jià)目前還是曲江高新最穩(wěn)，也是市場(chǎng)最認(rèn)可的，二手總價(jià)超過400+的看看成交量大多都在哪里一目了然

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暴走的布魯斯

iuuiuuiuui 發(fā)表于 2022-03-19 21:02
一開始我就說(shuō)了，只談收益不談自住，自住沒啥好說(shuō)的，有人還就覺得城墻根好你能咋。值不值跟自住一個(gè)道理。非要排除學(xué)校的因素也并不客觀，畢竟買房子更多的價(jià)值是房子以外的配套。包括你的沿河環(huán)境也是一樣。都喜歡浐灞好，但非要說(shuō)比高新曲江收益率牛逼就沒意思了。瀾岸170我也心動(dòng)過，但同樣總價(jià)目前還是曲江高新最穩(wěn)，也是市場(chǎng)最認(rèn)可的，二手總價(jià)超過400+的看看成交量大多都在哪里一目了然

嗯 目前來(lái)講片區(qū)總體收益率是這樣 但再過幾年也不一定了 畢竟現(xiàn)在大多數(shù)人更認(rèn)高新曲江 甚至有點(diǎn)無(wú)腦  就像08年前后曲江一樣被很多人不看好一樣 除開投資 說(shuō)到底 買高新和浐灞核心豪宅大戶型的人壓根不是一個(gè)圈層 畢竟大多數(shù)還是要住的

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iuuiuuiuui

暴走的布魯斯 發(fā)表于 2022-03-19 21:05
嗯 目前來(lái)講片區(qū)總體收益率是這樣 但再過幾年也不一定了 畢竟現(xiàn)在大多數(shù)人更認(rèn)高新曲江 甚至有點(diǎn)無(wú)腦  就像08年前后曲江一樣被很多人不看好一樣 除開投資 說(shuō)到底 買高新和浐灞核心豪宅大戶型的人壓根不是一個(gè)圈層 畢竟大多數(shù)還是要住的

認(rèn)可也都是有原因的，將來(lái)對(duì)不對(duì)誰(shuí)都不知道，目前就是最好的選擇。討論一個(gè)地方只談收益是最客觀的，你要談哪里好，爭(zhēng)論三天都說(shuō)不完。浐灞多少年了，說(shuō)實(shí)話真的恨鐵不成鋼，環(huán)境不只是青山綠水，還有管理的精細(xì)化，別的不說(shuō)，廁所一比一目了然。

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暴走的布魯斯

iuuiuuiuui 發(fā)表于 2022-03-19 21:20
認(rèn)可也都是有原因的，將來(lái)對(duì)不對(duì)誰(shuí)都不知道，目前就是最好的選擇。討論一個(gè)地方只談收益是最客觀的，你要談哪里好，爭(zhēng)論三天都說(shuō)不完。浐灞多少年了，說(shuō)實(shí)話真的恨鐵不成鋼，環(huán)境不只是青山綠水，還有管理的精細(xì)化，別的不說(shuō)，廁所一比一目了然。

其實(shí)還好吧 前面幾年是沒啥動(dòng)靜 15年之后還是可以的 還是比較看好的 畢竟區(qū)位地段優(yōu)勢(shì)明顯且不可或缺 土拍也很能說(shuō)明價(jià)值

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