50年產(chǎn)權的商品房有啥坑沒

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豆泥丸 發(fā)表于 2022-3-23 19:14
沒啥，50年后基本都要拆

不懂就不要亂說，多看看書或者新聞了解一下房產(chǎn)知識再來發(fā)言。

風起長安

從法理上將，目前開發(fā)商拍地后交的土地出讓金里包含了出讓期限內(nèi)的公共服務費用，而我們現(xiàn)在所熱議的房產(chǎn)稅，其實就是為政府公共服務所支付的費用。也就是說，現(xiàn)在的商品房，如果在土地使用期限內(nèi)，讓我們交房產(chǎn)稅就涉嫌重復收費，而一旦土地出讓期限到期，從這一刻起就可以名正言順的讓交房產(chǎn)稅了。

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山居

商品房看的不是年限，而是產(chǎn)權性質(zhì)，住宅還是公寓等

光的速度

50年期限以內(nèi)，不出售(稅超高16-40%，看土增)，不上學(不能簽戶口，上對口學校)，自住沒啥坑，水電物業(yè)看房屋性質(zhì)。。50年以后需繼續(xù)繳納土地出讓金，商服用地具體費用國家目前還沒有明細。如果住宅性質(zhì)的費用很少，自動續(xù)費。