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[剛需] 50年產(chǎn)權(quán)的商品房有啥坑沒(méi)

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發(fā)表于 2022-3-23 15:24:20 | 只看該作者 回帖獎(jiǎng)勵(lì) |倒序?yàn)g覽 |閱讀模式 來(lái)自： 中國(guó)陜西西安
土地年限50年，房齡10年+，土地年限還剩30年左右，地段不錯(cuò)，品質(zhì)一般，比同地段品質(zhì)相對(duì)好些、70年土地年限的小區(qū)便宜15%左右
當(dāng)初開(kāi)發(fā)商拿地應(yīng)該不是居住類(lèi)用地，不過(guò)可能路子硬，正規(guī)房產(chǎn)證也都辦下來(lái)了
這種房子有什么坑沒(méi)？2手能否入？現(xiàn)在國(guó)家對(duì)于土地年限到期的房子怎么處理是個(gè)什么政策？

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發(fā)表于 2022-3-23 15:42:27 來(lái)自手機(jī) | 只看該作者 來(lái)自： 中國(guó)陜西西安
幾十年后的事情沒(méi)有人說(shuō)的清楚
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發(fā)表于 2022-3-23 16:24:09 來(lái)自手機(jī) | 只看該作者 來(lái)自： 中國(guó)
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發(fā)表于 2022-3-23 16:46:32 來(lái)自手機(jī) | 只看該作者 來(lái)自： 中國(guó)山西運(yùn)城
想啥呢？沒(méi)有坑

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發(fā)表于 2022-3-23 17:14:31 來(lái)自手機(jī) | 只看該作者 來(lái)自： 保留地址
要看用地屬性的，50年的一般是綜合用地。如果是綜合（住宅）用地，就沒(méi)什么問(wèn)題。民水民電可落戶，和普通住宅性質(zhì)一模一樣。按民法典規(guī)定，到期后自動(dòng)續(xù)約。10年前有不少地段不錯(cuò)的都是這種性質(zhì)。

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發(fā)表于 2022-3-23 18:20:03 來(lái)自手機(jī) | 只看該作者 來(lái)自： 保留地址
有房產(chǎn)證就不怕，你這個(gè)又不是禽領(lǐng)別墅

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發(fā)表于 2022-3-23 19:14:53 來(lái)自手機(jī) | 只看該作者 來(lái)自： 保留地址
沒(méi)啥，50年后基本都要拆

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發(fā)表于 2022-3-23 20:27:47 來(lái)自手機(jī) | 只看該作者 來(lái)自： 中國(guó)陜西西安
住宅性質(zhì)就沒(méi)問(wèn)題
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