西安文化新地標亮相，絲路軟件城再出圈！

悅西安 · 發(fā)表于 2022-5-11 15:25:08

陜西省圖書館新館

對于知識經濟賽道而言，最近的頂流事件莫過于陜西省圖書館新館揭幕。

五一前，陜西省圖書館新館正式啟用，占地85.6畝，建筑面積8.19萬平方米，設計總藏書量800萬冊、閱覽座位4000個，日均可接待讀者量1萬人次，是一座富有時代氣息、文化底蘊和地域特色的現(xiàn)代化公共圖書館。

可以說，在絲路軟件城中建設這么一座具有文化地標性質的現(xiàn)代化圖書館，它的意義是遠超圖書這二字的——一個地方新建省級圖書館，代表著對該區(qū)域平均教育程度，主導產業(yè)類型、知識文化氛圍的肯定。

這也證明了，絲路軟件城并不是大家想象的“只是上班的地方”，更是具有現(xiàn)代化示范意義的宜居、宜業(yè)、宜游、宜學的明日之城。

14km2躍遷24.42km2

近年來，互聯(lián)網(wǎng)熱潮從一線城市漫向各地，越來越多的新一線城市IT產業(yè)發(fā)展勢頭強勁，并以政策紅利吸引大批互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)扎根落戶，形成機會較多且薪資可觀的發(fā)展沃土。

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絲路軟件城航拍

大眾談起軟件新城，總以為是這幾年的事，其實，梳理其發(fā)展軌跡，幾乎與高新區(qū)“同歲”：1998年成立，規(guī)劃面積為14k㎡。從名稱就可以看出，軟件新城主打的就是軟件研發(fā)、移動互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)等IT行業(yè)，產業(yè)定位從開始就已明確。

多年來，軟件新城的產業(yè)發(fā)展保持著每年30%以上的增速，每年新增企業(yè)過百家，新增就業(yè)人員1-2萬人，2020年，區(qū)域軟件和信息服務業(yè)營收超過3700億元，綜合排名已經位列全國軟件產業(yè)基地第五名。

去年8月，高新區(qū)站在宏觀發(fā)展的層面上，將魚化寨片區(qū)納入到軟件新城板塊的統(tǒng)一規(guī)劃之中，擴容后的板塊面積達到了24.42k㎡，名稱同時升級為絲路軟件城，也更具有辨識度和IP性。

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絲路軟件城區(qū)域范圍

僅僅從新的命名就不難發(fā)現(xiàn)，作為全國四個擁有“雙基地”稱號的園區(qū)之一，絲路軟件城堅守著“西安科技創(chuàng)新中心”的使命，并憑借良好產業(yè)發(fā)展基礎和經濟發(fā)展環(huán)境，將成為西安產業(yè)載體最高端、最聚集的區(qū)域之一。

如果說，我們把這里視為一個商品的話，目前看來，二十多年的殷實發(fā)展，它的產品力已經駕輕就熟，那接下來，就看看這個產品的“新系列”，究竟如何。

產業(yè)與城市的“雙向愛戀”

從去年8月開始，絲路軟件城就已經眾所周知了，像是生態(tài)公園、繽紛水岸、八個15分鐘生活圈等等，大家都已經耳熟能詳，但聚焦絲路軟件城宏觀層面規(guī)劃，這里如何打造未來幸福生活家園，滿足幾十萬工程師的居住和生活需求？

具體來看，絲路軟件城主要是“一城三核四軸”的空間布局結構。

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絲路軟件城空間布局結構“一城三核四軸”

“一城”：是指絲路軟件城；“三核”：分別為產業(yè)服務核心、生活服務核心、產城融合核心；“四軸”：分別為公共活力軸、產城融合軸、產業(yè)服務軸和生活服務軸。

在土地使用規(guī)劃上，絲路軟件城聚焦“土地提質增效，交通聯(lián)系強化，綠地布局均衡，公共設施增補，風貌形象塑造”五大提升路徑，優(yōu)化用地布局方案。

其實，與西安其他區(qū)域相比，絲路軟件城還算年輕，但目前儼然已成為一片產業(yè)樂園，一個個瞄準未來的軟件產業(yè)的落地，為它未來價值提供了堅實的保證。

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絲路軟件城企業(yè)群

這種“全方位考量”的發(fā)展思路，一方面避免了絲路軟件城日后人口暴漲時出現(xiàn)的“缺衣少食”，另一方面，撲面而來的現(xiàn)代城市感能迅速形成產業(yè)磁力，從而反哺產業(yè)發(fā)展。放在西安都市圈發(fā)展框架下，絲路軟件城營造出的“50萬程序員生活夢想”，將為西安都市圈提升經濟量級、提高人均“富”級，拔高城市等級產生不可替代的作用。

什么是“50萬程序員生活夢想”？2017年，隨著第一屆全球程序員節(jié)在西安的成功舉辦，程序員作為一個新興群體走到聚光燈下，站上歷史前臺，他們對經濟社會發(fā)展作出的巨大貢獻，開始得到官方的肯定、社會的認可，且廣泛傳播。

可以說，西安近年GDP的傲人增速，離不開大量程序員夜以繼日的用知識產權換取可觀的財富，再加上程序員的高學歷和高門檻性，它的普遍存在，會廣泛帶動一批同類項職業(yè)的成就感和自豪感，從而真正激活西安的人才優(yōu)勢。

根據(jù)統(tǒng)計，西安市軟件從業(yè)人員達22萬，而“主戰(zhàn)場”絲路軟件城的人數(shù)就達20萬。

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絲路軟件城創(chuàng)享綠心

那么，一個是“金字塔尖”的軟件產業(yè)，一個是高精尖人群的高新新城，一場雙向奔赴的“愛戀”自然展開。

科技新城，高新演繹

深入分析前文的宏觀規(guī)劃和產業(yè)布局，不難發(fā)現(xiàn)，與傳統(tǒng)產業(yè)不同，軟件產業(yè)受地域限制較小，主要是依靠網(wǎng)絡對全球進行服務。它們挑地方著重考慮的是人才量級、投運成本等因素，顯然，依托絲路軟件城是完全具備的。

此外，軟件產業(yè)集聚還要考慮區(qū)域發(fā)展思路是否與企業(yè)的“口味”合拍。

這很重要，因為軟件產業(yè)，十分忌諱頻繁遷移，之所以它們的產業(yè)含金量、附加值更高，就在于它們面臨的往往是開拓式的創(chuàng)造，發(fā)展邏輯極具線性，需要大量時間和精力沉下心去攻克，所以，對于區(qū)域長期發(fā)展思路自然也頗為看重。

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絲路軟件城公園群布局圖

毫無疑問，絲路軟件城的高地優(yōu)勢歸根結底就是吸引人才、留住人才，從只會學習的偏科生變成宜居宜業(yè)均衡生，況且，軟件業(yè)的更新就是人才的消耗戰(zhàn)，大規(guī)模的人才底座也是絲路軟件城前行的“保險”。

從這個角度看，未來，絲路軟件城將與軟件產業(yè)的特性同頻共振，并打破以往園區(qū)間的物理邊界，與絲路科學城、西咸新區(qū)、長安大學城等區(qū)域進行有效連接，并借助彼此優(yōu)勢，將城市功能、產業(yè)功能融合，實現(xiàn)產業(yè)間、民生間、環(huán)境間的精準咬合。

既然土地價值定位如此之高，所衍生出的人居產品自然要與絲路軟件城相匹配，那么，誰能堪此大任呢。

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絲路軟件城灃惠三渠文化商業(yè)

作為高新區(qū)開發(fā)建設的拓荒者，具有30年開發(fā)經驗、超600萬㎡開發(fā)業(yè)績的高新地產當仁不讓。秉承“筑善筑美”的品牌理念，高新地產以“美好生活服務商”為發(fā)展愿景，圍繞人民群眾美好生活和宜居需求，在城市的變化與發(fā)展中不斷前行。尤其對絲路軟件城，高新地產更是花大心思去琢磨這片土地的韻味，終于它在最好的時間如約而至，延續(xù)經典，品讀高新。

高新·天谷雅舍地處高新區(qū)天谷四路以北、云水三路以東、云水二路以西，周邊交通路網(wǎng)便捷，東連科技二路，直通高新主城區(qū)。需要強調的是，科技二路西段剛剛開通，雙向10車道的主干道通達性肉眼可見。

除了交通的便捷，項目還有眾多資源環(huán)伺：西安高新第二十小學（高新一小西苑分校）、西安高新區(qū)第四初級中學（西安高新一中第一分校）等教育資源星羅棋布，陜西省圖書館新館等配套充足供給。人才公園、高新國際會議中心、兒童醫(yī)院咫尺之間，而像是昆明池這種更具規(guī)模的稀缺資源，也是觸手可達。

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高新·天谷雅舍項目鳥瞰

為了匹配絲路軟件城科創(chuàng)場景，高新·天谷雅舍采用超低能耗綠色健康理念來構造建筑，這種模式在西安是首創(chuàng)。

相較于傳統(tǒng)建筑，超低能耗綠色健康建筑的綜合節(jié)能效率則更加優(yōu)秀，僅依靠建筑本身特殊的外墻保溫系統(tǒng)、外遮陽系統(tǒng)、超低能耗建筑節(jié)能門窗、高效熱回收新風系統(tǒng)、優(yōu)異的建筑氣密性和規(guī)避建筑冷熱橋這六大原理，就可以實現(xiàn)室內五恒效果。

簡單的說，無論窗外風吹雨打，都能保持屋內的清凈自然，讓家真正成為自己的依靠，也讓人們疲憊的壓力、煩惱得以釋懷。那么，人與城市、人與社區(qū)之間，將產成更親密的鏈接，人才的潛能才能持久輸出。