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靈感源于小雁塔,城北誕生一座全域場景“水晶”綜合體

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發(fā)表于 2022-5-19 09:56:57 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式 來自: 中國陜西西安
西安發(fā)展-悅西安-靈感源于小雁塔,城北誕生一座全域場景“水晶”綜合體-榮耀西安論壇-(1)
項目整體效果圖

當下,各個城市新區(qū)都將區(qū)域城建與產業(yè)鏈的融合視為新一輪區(qū)域發(fā)展的著力點,經開區(qū)便是如此,不久前發(fā)布的四新戰(zhàn)略,全面詮釋了“開放新門戶、科創(chuàng)新引擎、產業(yè)新高地、都市新中心”的發(fā)展目標。

而在現(xiàn)代都市中心界面上,勢必會有高質量的商業(yè)建筑載體誕生,我們不妨從此出發(fā),試以窺探在都市產業(yè)區(qū)域核芯,在土地資源稀缺的背景下,用可持續(xù)發(fā)展的邏輯,如何將建筑、城市、公園、商業(yè)全域糅合,又能碰出怎樣的火花?

殷實產業(yè),驅動城北之芯

誰擁有新興產業(yè),誰擁有未來。經開此番定位開放新門戶,都市新中心,就是要做產城融合。

西安發(fā)展-悅西安-靈感源于小雁塔,城北誕生一座全域場景“水晶”綜合體-榮耀西安論壇-(2)
未央路立交 ©悅西安

作為陜西首個產值過千億的先進制造業(yè)中心,經開區(qū)已經建立起了“4+4+4”制造業(yè)體系,僅從字面來看,這個產業(yè)體系幾乎全部瞄準的是西安產業(yè)發(fā)展的薄弱環(huán)節(jié),把薄弱環(huán)節(jié)變成堅強鎖扣,這不僅是區(qū)域的歷史使命,更是城市實現(xiàn)提升核心競爭力的共同希冀。

事實上,縱觀整個經開乃至城北的發(fā)展軌跡,無不是“城”跟“產”走。從區(qū)域成立,再到2011年市府北遷,傳統(tǒng)意義上的城市南北兩端,開始趨于平衡,西安曾經“南強北弱”局面得到緩解。近30年專注產業(yè)發(fā)展,經開的物流、人流、資金流、技術流、信息流快速聚合,驅動造城。

以軸線延伸為路徑,從龍首商圈、鳳五商圈到行政中心商圈,縱向貫穿北中軸;而橫向看,鳳城二路則作為北中軸的兩翼,這里初期承擔著的“生產”功能已經北移,商業(yè)節(jié)點正在有序生長,為商務、金融價值的下一步輸出,釋放了空間儲備。

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8號線格局圖 制圖©悅西安

需要強調的是,地鐵8號線大概率會于2024年底通車,徹底激活鳳城二路東西兩翼,向西,是著名的漢長安遺址;向東,是成熟的經開核心,如明光路、文景路、未央路、太華路等,均有機串聯(lián)。

隨著原有城市空間格局被打破,城市組團的時空距離大大被縮短,也引發(fā)了企業(yè)對城北之芯的再次聚焦,而全域場景綜合體——白樺林金融創(chuàng)新中心的誕生,正是這一發(fā)展趨勢下,城市資源整合的集中體現(xiàn)。

全域場景,概念綜合體西安首秀

西安發(fā)展-悅西安-靈感源于小雁塔,城北誕生一座全域場景“水晶”綜合體-榮耀西安論壇-(5)
項目整體效果圖

位于經開核心的白樺林金融創(chuàng)新中心,將以往概念性的全域場景在西安商業(yè)空間完美應用,對人與建筑、城市與自然之間的關系,進行了全新的探索。

整個建筑群坐落于朱宏路與鳳城二路交會軸,距離地鐵8號線約480m,距離二環(huán)路約1km,距離西安高鐵北客站約6km,高效的主城樞紐通勤優(yōu)勢,為打造商務商業(yè)聚集提供了先決條件。

何為全域綜合體?

簡單理解就是,人、建筑、城市與自然的和諧共生,開辟多個交互場景,為客戶、伙伴、團隊提供高質量的全場域辦公體驗。

為了演繹全域概念,在有限的主城空間里,設計團隊重構了建筑群與生態(tài)的友好對話,這一理念,與常見的商業(yè)邏輯有所區(qū)別。功能上,項目包含一棟超高層、高層辦公、LOFT公寓、精品酒店、2萬㎡商業(yè)街區(qū)和城北稀缺的地面生態(tài)景觀、開放空間,基本做到了大滿貫。

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漢城湖公園 ©悅西安

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塔樓有機錯落實景圖

由于落位面積巨大的漢城湖旁,與國家公園對望,團隊剖開了城市開放空間,與一路之隔的漢城湖水系彼此呼應,將超高層、高層和地面空間有秩序的呈“品”字型排布。

在現(xiàn)代都市與大遺址的邊界,對應朱宏路、鳳城二路干道,形成多個城市廣場,與辦公塔樓有機錯落。此外,特意降低了西側建筑高度,打造約2萬㎡的街區(qū),不再進行多余的西側樓層加蓋,尊重城市風貌,讓商業(yè)集群充分享有生態(tài)要素,共融共生,將更加舒適的建筑尺度,留給園區(qū)內的辦公空間。

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項目與漢城湖的對稱布局

當人們尋求一個能夠糅合優(yōu)質的生態(tài)自然環(huán)境、完善的生活設施、高品質的商業(yè)服務、特色社交平臺、時尚購物街區(qū)、高端商業(yè)辦公等一體的全域場景空間,白樺林金融創(chuàng)新中心就將解決這一需求作為項目開發(fā)的依據(jù),完成了一次主城商業(yè)全新理念的實踐。

設計為媒,“水晶燈籠”地標群誕生

令人驚喜的是,除了宏觀的建筑表達,項目的精神構筑可謂更加巧思。

設計團隊汲取西安漢唐建筑優(yōu)秀元素,以特有的里坊格局結合小雁塔密檐造型,在四平八穩(wěn)的建筑輪廓之下,創(chuàng)造非同凡響的空間靈感。

塔樓玻璃幕墻外傾14度,運用分層折線連接,造型十分獨特。由于單塊玻璃面積很大,加之藍灰色調和銀灰色相間折射,整個建筑群,遠觀上去猶如水晶宮燈,鑲嵌在漢城湖畔,兌現(xiàn)著建筑延續(xù)歷史的風格,定格現(xiàn)在,展望未來。

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項目外立面造型演變過程及實景圖

圍繞建筑可持續(xù)理念,緩緩植入的還有立體綠化。設計師因地制宜在底層營造公園式綠蔭,并創(chuàng)造性提出了“垂直景觀”,以“林谷花園”“曲水流殤”概念進行大區(qū)造景,實現(xiàn)了“15米內看樹,15米以上觀城”的自然視距,來匹配全域場景的商務辦公體驗。

我們能看到的塔樓入口處,線狀水景,鏡面條石,銀杏樹陣,陽光草坪,如宮殿琉璃一般的玻璃幕墻,彼此在線條上縱橫交錯,生機盎然,營造出渾然一體的森林客廳景象。

而不同景觀元素,還被靈活運用到下沉庭院、露臺花園、廊橋和人造水系等多個視覺焦點之中,使人、建筑與周邊生態(tài)實現(xiàn)自然交互,激發(fā)更多場景活力。值得一提的是,約3000㎡的中央綠地,商務空間得以從枯燥刻板的辦公型,過渡到美好開闊的體驗型,為不同的用戶需求之間,建立更好的尺度。

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立體綠化景觀實景圖

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商業(yè)街區(qū)效果圖

在街區(qū)業(yè)態(tài)方面,項目的出發(fā)點很清晰,那就是為全域綜合體的辦公、居住人群提供優(yōu)質的商業(yè)服務,兼顧填補周邊社區(qū)的商業(yè)空白,導入新零售、生活方式、城市運動及品質餐飲,創(chuàng)造豐富的消費場景。

在樓宇硬件方面,我們還能捕捉到不少關鍵詞。

不僅僅是10米雙層挑高大堂,還有單樓5部通力電梯,與恒溫泳池、樓宇健身中心、咖啡書吧、員工餐廳等等,都在諸多細節(jié)中,充分考慮到未來的商務體驗。同時,引入BA樓宇自控、新風過濾加濕、空氣質量監(jiān)測等多項智慧樓宇解決方案,在綠色節(jié)能建筑標準的口徑之上,與國際主流甲級寫字樓對標。

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街區(qū)式商業(yè)與開放式廣場實景圖

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Loft空間效果圖

目前項目在售的F棟,是整個建筑群中最新推出的LOFT產品,每層面積約1100㎡,可有機分割為58㎡-119㎡共12種戶型。預留5.4米雙層改造空間,可合理設置上下層層高,將戶內空間可實現(xiàn)最大化利用率,除滿足自住需求外,也可做小型辦公使用,同時可租可售靈活使用,堪稱當前最新潮的“滾動式置業(yè)”住房選擇。

當然,地標絕非一日建成,全域場景綜合體在西安的實踐,因白樺林金融創(chuàng)新中心的落地,而擁有更精彩的想象空間。項目對全維配套商務的功能進化,始終建立在市場原則的需求上,用含蓄內斂的造物態(tài)度,來詮釋建筑服務城市的新使命。

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漢城湖商業(yè)板塊  和 紅廟坡商業(yè)組團  很近

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漢城湖商業(yè)板塊  和 紅廟坡商業(yè)組團  很近

鳳城二路都能跟紅廟坡扯上關系西安發(fā)展-悅西安-靈感源于小雁塔,城北誕生一座全域場景“水晶”綜合體-榮耀西安論壇-(17)
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經開打造鳳二一條街

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