顛覆想象的曲江第一高樓，撥“云”見日

悅西安

對曲江來說，城中度假、人文勝地、舒適宜居這三個清晰的輪廓，一直有著強烈的社會感知，而更國際化面孔的超高層，卻從未被寫進曲江的標簽。

那么，曲江需要超高層么？這更像一道命題作文，驅使我們從答案反推過程。

事實上，國內外很多城市，習慣將具有地標意義的超高層，作為現(xiàn)代審美的重要載體。無論是金融商務區(qū)、繁華商業(yè)區(qū)，還是政經(jīng)聚合區(qū)，都不乏有超高層的點綴，而審視南湖周邊早期開發(fā)邏輯，因為限高而呈現(xiàn)的低密建筑風貌，令人印象深刻。

直到曲江云松間的亮相，我們才得以用更科學的方式，來解讀當前特殊階段，它為曲江城市空間再創(chuàng)作，提供了怎樣的場景表達。

曲江第一高，開啟西安超高層新靈感

自2003年正式設區(qū)以來，曲江走過了兩個十年，這也是千禧年之后，西安飛速發(fā)展的黃金年代。

曲江池-南湖一角

在第一個十年，憑借旅游度假區(qū)的人氣積累，曲江新區(qū)發(fā)展為北方首屈一指的生態(tài)宜居之地，樹立了特色鮮明的城市擇址觀。

在第二個十年，得益于城市精細化建設，曲江新區(qū)與國際資源的對接不斷加速，豐富的文旅產品及高端酒店紛至沓來，高端物業(yè)層出不窮，城市界面也從單一的仿唐復古，向現(xiàn)代感與品質俱佳的建筑元素過渡。

在下一個十年，曲江需要包容開放的心態(tài)，去擁抱國際化的生活方式，跳脫局部的方寸之間，向廣義的曲江時代進階，正如邁科中心、國瑞中心之于高新區(qū)，以云松間為代表的超高層，正在突破曲江天際線。

曲江航拍 ©悅西安

從地標屬性看，云松間占據(jù)曲江核心門戶，繞城高速曲江出口與南三環(huán)輔路交匯處，既享有西安文化CBD板塊的高端商業(yè)，又坐擁曲江QCIC產業(yè)崛起創(chuàng)造的附加值，分列項目左右雙翼的，正是老成持重的曲江一期，與年輕新潮的曲江二期，用含著金鑰匙出生來形容，并不夸張。

從建筑高度看，266米的云松間主塔樓，一舉超過曲江文創(chuàng)中心的238米雙子塔和160米的西旅中心，成為曲江“第一高”，是未來曲江中軸的形象面、高速入口第一眼，但建筑高度，顯然不是云松間的唯一賣點，其背后的開發(fā)者萬眾，才是核心角色。

云松間在曲江的核心區(qū)位

通過公開釋放的信息，我們捕捉到這些關鍵詞：萬眾14年迄今為止投入最大、耗時最久、定位最高，是萬眾全新松間系首發(fā)項目。

基于領先時代生活方式的倡導者這一品牌定位，從曲江玫瑰園、玫瑰莊園、雁棲玫瑰園再到曲江流光云谷，萬眾在曲江創(chuàng)造的高端建筑作品中，每個項目都堪稱頂流，無外乎極致的審美和對精彩設計的詮釋。

比如光是綜合建筑方案，就經(jīng)23輪修改才最終定稿。如今呈現(xiàn)的“5+1”排布超高層建筑群，每棟建筑扭轉傾斜24°，均擁有無界視野，可南看秦嶺、北看都市、西看曲江、東看白鹿原，平視下的遼闊與高俯瞰的壯觀兼而有之，森林建筑群的視覺震撼一覽無余。

從空中俯瞰云松間整體輪廓

比如在外立面材質上，云松間采用鍍水銀膜玻璃，可耐高溫且清洗方便，能將外部的熱輻射進行有效稀釋，而晶體的絲滑質感，則使建筑更加生動立體。

同時，主塔樓的幕墻通風一體化設計，給整座樓宇帶來更好的通風，遠觀云松間，更像一個藝術品，水晶一般的天幕，倒影天空的云影，幾何形態(tài)的極簡輪廓，與天空相互輝映。

對于旗下首個超高層項目，萬眾不但為266米主塔樓引入奢牌酒店，還邀請眾多頭部設計機構深度參與不同區(qū)域的設計，而執(zhí)筆此次超高層酒店的設計方，正是國際著名設計事務所Yabu Pushelberg。

設計教父致敬東方美學

作為業(yè)主，萬眾集團曾在短時間內將西安W酒店推上亞太區(qū)同品牌第一的表現(xiàn)，是任何奢牌酒店都十分看好的操盤實力。

與曲江玫瑰園一母同胞的W酒店相距不遠，備受矚目的奢牌酒店位于項目主塔樓的34-51F，其中3-33F已設定為服務式公寓。圍繞266米的曲江新高度，長期以來的縝密工作也告一段落，除酒店設計基本敲定外，整個曲江云松間的面孔逐漸清晰。

前文提及的Yabu Pushelberg事務所，其創(chuàng)始人George Yabu和Glenn Pushelberg，被稱為奢華酒店設計教父，在上世紀80年代就聲名鵲起，經(jīng)歷過拜金、浮躁、復古、奢靡、后現(xiàn)代又回到極簡的風潮，擅長在現(xiàn)代風格中完成曲折變化，并為此付出時間，沉淀耐心，這恰與萬眾的品牌愿景高度重合。

在場景營造方面，Yabu習慣用豐富物料、程序和意念多作嘗試，融入前所未有的元素，而非純粹將圖紙化為形態(tài)。尤其是每個創(chuàng)作概念都獨一無二，并針對不同城市的文化內涵而演變，長期參與全球領先品牌企業(yè)、酒店及高端百貨設計的豐富經(jīng)驗，使Yabu更注重實用性。

科威特四季酒店 / Yabu Pushelberg

對Yabu來說，這是第一次與千年古都的靈魂碰撞，他們認為西安并不缺國際化的設計，缺的是曲江云松間這樣足以匹配奢華品牌的頭部作品。

為了提煉更精髓的東方文化，Yabu團隊曾多次研究古代長安的城垣結構，和現(xiàn)代西安的城市肌理，在融合東西方審美的基礎上，為酒店大堂植入墻磚、流線體雕塑、鎧甲工藝、書法藝術和城門紋理，每一組屏風都被精心雕琢，這些靜態(tài)元素交織和鳴，使空氣中有了流動的韻律。

我們發(fā)現(xiàn)，Yabu并沒有刻意討好形式上的古典主義，堆砌千篇一律的具象符號，而是在曲江云松間完成現(xiàn)代化設計、創(chuàng)新精神和精致藝術的無縫銜接，以東方之雅的美感，弱化現(xiàn)代建筑的鋒芒。

酒店大堂入口效果圖

酒店大堂休憩區(qū)概念圖

比如整體空間遵循淺米色的主基調，以深色地板和木質移動家具營造下方視野的沉穩(wěn)，以淺色木紋構建鋪裝天花板，描摹上方視野的雅致，軟硬兼施，輕重平衡，再由花卉、藝術品擺件和落地燈進行空間節(jié)點的串聯(lián)，在溫馨中烘托儀式感。

Yabu非常重視空間的敞開性、展示性。在全部設于建筑高區(qū)的客房內，以隔斷來分割不同功能，隔斷多以框架為主，形式多樣，有幾扇折疊，也有次序感排列，通過虛擬圍合達到半私密的獨享空間，激發(fā)東方侘寂美學與古典主義浪漫氣息的合流。

空中茶室設計概念圖

電梯間及樓道設計圖

一如日本電影里以配樂和空鏡表達悠長意境的手法，伴隨無主燈設計，室內光源照明更均勻，同一個空間內用單一石材、沒有夸張的紋理和造型，“線與面”的組合，不做任何刻意的“拼花”...

全落地窗外，向東俯可瞰杜陵萬畝都市森林，向西即見曲江池頭，天際線效應無出其右。

酒店客房設計概念圖

獨特的尚美巴黎藍元素

為了營造城市上空的視覺符號，Yabu此次一改摩登前衛(wèi)，回歸純粹的極簡主義，為酒店加入尚美巴黎藍主題，將西式調色點綴在極富東方意蘊的格局中。

而伴隨整個開發(fā)過程，萬眾開發(fā)團隊先后與多個國際頂奢品牌對接，不斷調整酒店定位，為品牌最終呈現(xiàn)留有余地，并創(chuàng)造出酒店式復合體的全新概念，為即將入市的云松間，提供了足夠的話題熱度。

曲江云松間主塔樓效果圖

雙架空層的酒店式復合體

用精致內斂去形容萬眾，或許有些保守，悅君認為在云松間的創(chuàng)作上，萬眾正以一種較為克制的東方美學和嗅覺敏銳的市場判斷，來營造城市云端謐境。作為萬眾“松間系列”的首發(fā)，除了奢牌酒店本身，曲江云松間還配置三棟150米超高層（建設中）、兩棟約100米高層（已封頂）。

特別是遵循建筑與自然的銜接法則，利用自帶坡地這一天然優(yōu)勢，將距離地平面最近的結構設計為雙架空層，其中地上架空層層高6.9米、負一層架空層高6.2米，全動線形成約1萬㎡共享會所，通過專屬通道即可抵達酒店。

地面架空層設計效果圖

曲江云松間東側效果圖

憑借雙層會所空間，萬眾將自有9大IP：玫瑰書院、松間書房、玫瑰食堂、玫瑰湯池、松間禪茶、業(yè)主會客廳、萬眾資管等業(yè)態(tài)全方位植入，讓會所成為未來生活的載體。

穿梭在全場景化的功能區(qū)，人們不出項目即能獲得豐富的娛樂體驗，除了搭建空中有庭院，社交零距離的氣氛組，萬眾精準延展與酒店一致的私人管家服務，針對不同需求，進行多元化定制，在物理空間之外，營造更多關于溫暖的生活連接。

室外景觀設計圖

值得一提的是，為了減少外部環(huán)境對整個建筑群的影響，云松間將原地塊進行改造，模擬天然坡度，使整個樓群看似建立在一片城市高坡之上。由山水比德創(chuàng)始人孫虎先生親自設計的景觀體系，通過化繁為簡、重新定義室外空間的藝術質感，為園林空間規(guī)劃林隱、松境、竹修、黛綠、楓香和森幻6大功能區(qū)。

在緊鄰項目西北側約30畝綠島公園，萬眾將外園內引延續(xù)自然場域，拓展生活場景。通過連廊實現(xiàn)內外雙園的過渡，讓景觀自動呼應建筑的功能布局，并大量選用季相植物，以竹為靈感打造下沉式庭院，婉轉迂回，竹影傾瀉，和靜水碧波相影成趣，營造“森臨其境”。

景觀花園效果圖

公共景觀區(qū)效果圖

此外，設計師從游艇甲板中汲取靈感，以270°超級尺度、全景視野露臺的非凡尺度，賦能云松間的超高層云端體驗，最大化實現(xiàn)觀賞視野，顛覆人們關于生活哲學的構想。

要知道，在核心地段，在商業(yè)、交通、教育、醫(yī)療、生態(tài)等五大區(qū)域配套不斷醇熟的曲江中軸，云松間對資源的占有正逐步兌現(xiàn)，跨越人們認知曲江的傳統(tǒng)思維，推翻此前我們對超高層業(yè)態(tài)的固有印象，形成獨有的國際化體驗。

船甲板陽臺空中視野設計圖

在西安曲江，這座酒店式復合體帶來的，不僅僅是建筑空間的創(chuàng)新，更是生活方式的改變。

隨著云松間的撥“云”見日，我們將從精益求精的品牌愿景中，陸續(xù)看到萬眾在木塔寨推出望云松間，在長安區(qū)上線長安松間、在杜陵、高陵等全新目的地，引領城市顏值的天花板，以設計的力量，震撼這座城。

十八子-xian

咋不修個499？

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domokun

十八子-xian 發(fā)表于 2022-05-30 09:48
咋不修個499？

500以上不批復，250以上都很難新增，論壇網(wǎng)友解答過多次吧

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長安三少爺

WA？

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domokun

等你的季節(jié) 發(fā)表于 2022-05-30 11:01
華爾道夫來嘍

哈哈 對

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camel_paul0317

兩棟最矮的已經(jīng)封頂了

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