除了萬象城，華潤置地在西安還有什么驚喜？

悅西安

這些年，西安城市發(fā)展速度變得肉眼可見的快。2018年，入選第九個國家中心城市，2019年，成為千萬級人口城市，2021年，跨入GDP萬億俱樂部，僅從近四年的發(fā)展印記來看，堪稱一年一個臺階。

當(dāng)然，城市的發(fā)展不僅僅是管理者自己的事情，與城市共進(jìn)，還需要許多城市進(jìn)化的深度參與者。如何參與？對于華潤置地而言，這不是簡單地建住宅、建寫字樓、建商場，而是整合產(chǎn)業(yè)、引進(jìn)新業(yè)態(tài)、完善公共資源配套，最終提升整個片區(qū)的企業(yè)和居民的發(fā)展水平。

從一開始，華潤置地便將建筑視為城市輪廓的載體，以“家國情懷”驅(qū)動產(chǎn)品革新，為城市發(fā)展而造城。可以說，每當(dāng)西安躍遷時，華潤置地從不缺席。

西咸一體，扭轉(zhuǎn)城西商業(yè)格局

自改革開放開啟城市化以來，西安城市化水平大幅提高，從當(dāng)初的95平方公里，發(fā)展到至今的約800平方公里，西安這一數(shù)據(jù)非�？捎^。

高城鎮(zhèn)化率帶來的影響就是，西安必須以特大城市形態(tài)發(fā)展，但現(xiàn)實(shí)條件有限，南有秦嶺，東有白鹿原，北需跨渭河，皆有自然因素阻礙，唯有向西。于是，西咸新區(qū)便順勢成立，而最靠近西安主城區(qū)的三橋，尤其引起關(guān)注。

作為西安的西大門，三橋曾經(jīng)輝煌過，進(jìn)入21世紀(jì)，在西安高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、曲江新區(qū)等新興區(qū)域相繼崛起之時，三橋板塊的發(fā)展速度卻距離西安其它板塊越來越遠(yuǎn)，逐漸成為被忽略的區(qū)域，甚至淪落為城郊結(jié)合部。

鏈接兩座城的商業(yè)核心

時間來到2012年，這一年初，高層正式批復(fù)《西部大開發(fā)“十二五”規(guī)劃》，西咸新區(qū)列為西部重點(diǎn)建設(shè)城市新區(qū)，同年，“共創(chuàng)城市活力”的華潤置地進(jìn)軍西安，第一站就瞄準(zhǔn)了三橋，8月31日，西安華潤置地發(fā)展有限公司宣布，將開發(fā)一個400余畝，耗資9億元，集大型購物中心、超高層標(biāo)志建筑、風(fēng)情商業(yè)街、高檔寫字樓、商務(wù)酒店、住宅于一體的項(xiàng)目。

三橋從此開始，舊貌換新顏，華潤置地也在政府引導(dǎo)下，與三橋本地文化、生態(tài)、產(chǎn)業(yè)、城市功能相結(jié)合，打造全新綜合體項(xiàng)目，煥新城市形象，推動城市邊界不斷向西，僅僅用了三年，就扭轉(zhuǎn)了城西的商業(yè)格局，塑造城西商業(yè)中心。

如今的三橋自不必多說，西咸萬象城也成為西安商場TOP10中，唯一位于三環(huán)外的商業(yè)體。

城市擴(kuò)容不能是簡單的建筑形態(tài)更新，不能是新瓶裝舊酒，而是以城市空間的更新為載體，以產(chǎn)業(yè)、生活、文化的煥新為內(nèi)核的整體開發(fā)和運(yùn)營，這個過程，必須要政府、實(shí)力企業(yè)的雙重介入。

這十年，對于千年古都來說，只是一瞥而過，卻對于華潤置地而言，則是一段成長、蛻變旅程。

賽事承載，國際化誕生濱水界面

時代向前，城市發(fā)展不會再像油漬那樣緩緩展開，而是需要一道閃電，邁入近五年，西安的那道閃電，就是全運(yùn)會。

我們回頭看，十四運(yùn)對于西安來說，與其說是一次城市發(fā)展機(jī)遇，更不如說是一次邁向新一線城市前的必答題，因?yàn)榕e辦全國性運(yùn)動會，會對城市功能、物理承載力、高效城市軟環(huán)境進(jìn)行巨大考驗(yàn)。

尤其是對舉辦地港務(wù)區(qū)而言，更是一次城市品質(zhì)不斷打磨的機(jī)會：往常港務(wù)區(qū)被認(rèn)為只是物流產(chǎn)業(yè)中心，而十四運(yùn)就能補(bǔ)缺生活場景，當(dāng)然，這一切的設(shè)想，都需要華潤置地與西安共進(jìn)，才能完成。

2015年，陜西成功申請第十四屆全運(yùn)會主辦權(quán)，2016年6月，西安奧體中心選址國際港務(wù)區(qū)。2017年，華潤置地就與西安簽署了戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，以“場館建設(shè)+片區(qū)開發(fā)+產(chǎn)業(yè)引入”模式，高品質(zhì)、高效率代建代運(yùn)營西安奧體中心、西安國際會展中心和西安國際會議中心。

從申辦成功到全運(yùn)會主場館建設(shè)，華潤置地與西安發(fā)展步伐幾乎完全實(shí)現(xiàn)了齊步走。

2017年10月，西安奧體中心奠基開工，華潤置地快速征調(diào)全國優(yōu)秀干將西安會戰(zhàn)，“一場兩館”歷時33個月完工，于2020年6月23日完成竣工驗(yàn)收，從荒蕪灘涂到“盛世之花”，華潤置地用996天時間，打造了央地合作的典范。

奧體中軸完美呈現(xiàn)

要知道，西安奧體中心包含了可容納6萬人主體育場、1.8萬人體育館及4千人游泳跳水館，是我國中西部地區(qū)最大的體育中心，還融合了5G智慧場館、綠色場館，摘得國際最佳體育場TOP10等多項(xiàng)殊榮。

除了全運(yùn)會，港務(wù)區(qū)還是國際文化交流軸的核心承載區(qū)，它以現(xiàn)代服務(wù)、文化體育、會展職能為主，將輻射帶動整個東部片區(qū)的發(fā)展。

而華潤置地也是看到全運(yùn)會+國際文化交流軸的疊加優(yōu)勢，不僅為港務(wù)區(qū)構(gòu)建了大量高品質(zhì)項(xiàng)目，更提供了涵蓋港貿(mào)、港產(chǎn)、港城等更加完善的產(chǎn)業(yè)集群的城市生態(tài)圈，不斷助力參與城市建設(shè)，助力城市轉(zhuǎn)型和產(chǎn)業(yè)升級更新。

2020全球最佳體育場大獎，中國唯一

不積跬步，無以至千里；不積小流，無以成江海，可以說，從千萬級人口都市到國家級中心城市再到萬億俱樂部成員，西安發(fā)展的每一步腳印中，華潤置地與這片土地的成長，早已根脈相連。

都市圈時代，開啟新一線城市底色

城市發(fā)展不是一蹴而就，當(dāng)下，西安又迎“都市圈時代”。

4月，國家批復(fù)同意《西安都市圈發(fā)展規(guī)劃》，成為獲批的第五個都市圈規(guī)劃，北方第一個都市圈規(guī)劃，同時也預(yù)示著大西安加速成型，西安二字代表的不僅僅只是“一座城”了。

在西安都市圈眾多子項(xiàng)的解讀中，許多人對產(chǎn)業(yè)這一部分尤其關(guān)注，眾所周知，西安都市圈是關(guān)中平原城市群的核心區(qū)域，是西北地區(qū)發(fā)展條件最好、經(jīng)濟(jì)人口承載能力最強(qiáng)的區(qū)域之一。

《西安都市圈發(fā)展規(guī)劃》也提出“統(tǒng)籌都市圈生產(chǎn)力布局，強(qiáng)化分工協(xié)作與功能互補(bǔ)，加快形成以先進(jìn)制造業(yè)為基礎(chǔ)、高端服務(wù)業(yè)為重點(diǎn)、現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)為特色的都市圈現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，協(xié)同構(gòu)建高能級產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈”。

西安都市圈核心區(qū)范圍示意 制圖©悅西安

要達(dá)成這一目標(biāo)，自然離不開一系列產(chǎn)業(yè)龍頭聚集至此并共同推動，其中，華潤置地便是瞄準(zhǔn)了西安的“城市文化復(fù)興軸”南端，主打文化牌。

雖然軸線上文化元素十分豐富，但是面對現(xiàn)代社會需求，也是長期缺失高端產(chǎn)業(yè)載體，再加上電視塔附近還要經(jīng)歷整體更新，還要完成原有功能區(qū)向國際化、產(chǎn)業(yè)化、人文化、生態(tài)化的文化商務(wù)區(qū)轉(zhuǎn)變。

這份工作，沒有初心，沒有韌性，沒有堅(jiān)持，沒有國際經(jīng)驗(yàn)是承接不了的。

每每遇到西安發(fā)展的關(guān)鍵問題，華潤置地總是能夠提供解決方案，這次，華潤置地的答卷已經(jīng)鋪就：華潤置地國際文化商業(yè)中心。

項(xiàng)目由英國赫斯維克建筑事務(wù)所等世界知名團(tuán)隊(duì)擔(dān)綱設(shè)計，占地規(guī)模138畝，總建筑面積達(dá)到60萬㎡，引入超200家西北首店及旗艦店，涵蓋全球知名餐廳，并規(guī)劃4棟150米左右超高層。

最難能可貴的，華潤置地還要在此建設(shè)更高級別萬象城，這將是西北首座。華潤置地等級中最高一級產(chǎn)品，通常被理解為重奢商場。

僅僅從字面描述來看，無疑，它的建成，必定是西安文化CBD乃至城市文化復(fù)興軸上的旗幟與標(biāo)桿。

事實(shí)上，通過對西安文化CBD規(guī)劃就能得知，即便西安的城市骨架不斷向外延伸，顯然無法撼動城市中軸、曲江門戶所在的電視塔板塊之于西安的意義，畢竟，西安城南的人口、資本的背書，依然非同小可。

用開發(fā)地產(chǎn)項(xiàng)目的邏輯來統(tǒng)籌城市更新，是華潤置地的獨(dú)家秘方。在華潤置地眼中，一座城市就如同一個大的項(xiàng)目，它們的開發(fā)邏輯相通，把成百上千的要素在設(shè)計階段安排好，甚至適當(dāng)冗余，使未來生活居所可以無縫融入全新場景，讓每一個項(xiàng)目都能保鮮。

雖然華潤置地國際文化商業(yè)中心還在建設(shè)中，但只需回顧華潤置地在西安的開發(fā)歷史，就能夠得知華潤置地此次在西安南中軸展示城市的價值所向，至于如何提振西安文化產(chǎn)業(yè)勢頭，喚醒全視野下的西安文化影響力，相信華潤置地的答案已在心中。

十載春秋，朝露與共，華潤置地與西安的故事還將延續(xù)下去，為城市帶來更美好的建設(shè)，讓人與人更友好、空間與人更友好，實(shí)現(xiàn)每個人與西安都市圈的共創(chuàng)、共享、共治、共生長。

復(fù)興之門1

灃東大軸線項(xiàng)目有進(jìn)展嗎

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人生一場夢

連個西北總部都不給

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征和六路

wohenwuliao 發(fā)表于 2022-05-31 10:56
西北總部也不是西安說了算呀，華西總部之前在成都現(xiàn)在是成都抓住不放的。不過快了。

那也應(yīng)該是成都還是西南總部    西北總部放西安啊      重慶成都那么近，還這么搞

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征和六路

wohenwuliao 發(fā)表于 2022-05-31 12:28
之前有些人和我已經(jīng)解釋的很清楚了。華潤原華西大區(qū)在成都。但華潤重慶已經(jīng)獨(dú)立成立西南大區(qū)，成都管理西北大區(qū)是原華西大區(qū)人馬和華潤妥協(xié)的產(chǎn)物，以后西安管西北大區(qū)是板上釘釘?shù)�。全運(yùn)會前后，華潤和西安政府進(jìn)入蜜月期，港務(wù)區(qū)，西咸新區(qū)勾地建設(shè)不少，所有華潤項(xiàng)目品質(zhì)和重要性西安比成都高的多，但是無奈華西原來成都人馬的勢力和阻礙，你看現(xiàn)在華潤西區(qū)的項(xiàng)目恨不得裝修公司都外包給四川公司，華潤也不是不知道這個情況。

所以問題就在于重慶的西南大區(qū)總部的成立     

當(dāng)時就應(yīng)該在西安成立新的西北大區(qū)總部，成都原班人馬做西南大區(qū)，對于原華西大區(qū)來講，只是少了西北大區(qū)的建設(shè)管理運(yùn)營，西南原來業(yè)務(wù)就是成都的華西總部做的

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