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高容積率，到底誰(shuí)在受益？

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發(fā)表于 2022-6-12 15:41:14 | 只看該作者 回帖獎(jiǎng)勵(lì) |倒序?yàn)g覽 |閱讀模式 來(lái)自： 中國(guó)陜西西安
簡(jiǎn)單的算個(gè)賬，以某明星樓盤sai***fang為例，容積率8.0，房?jī)r(jià)是1.7萬(wàn)。目前，西安正常的容積率是2.8，房?jī)r(jià)按2.5萬(wàn)算。這個(gè)容積率是正常的容積率的近三倍，建筑面積是人家的三倍，價(jià)格是人家的70%，開發(fā)商凈利潤(rùn)提高了兩倍多（3*0.7=2.1）。高容積率到底誰(shuí)在受益，顯而易見西安發(fā)展-悅西安-高容積率，到底誰(shuí)在受益？-榮耀西安論壇-(1)。東部發(fā)達(dá)地區(qū)很早就嚴(yán)控住宅容積率，其實(shí)顯示了當(dāng)?shù)卣囊环N遠(yuǎn)見！
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發(fā)表于 2022-6-12 15:46:49 來(lái)自手機(jī) | 只看該作者 來(lái)自： 中國(guó)
開發(fā)區(qū)出讓的土地容積率一般都比較低，行政區(qū)自己的土地就可勁兒造，填得滿滿的

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發(fā)表于 2022-6-12 15:49:58 來(lái)自手機(jī) | 只看該作者 來(lái)自： 保留地址
容積率越高，需要修的路水電越少，基建成本越低，開發(fā)商zheng府雙贏，至于老百姓…反正日本那么點(diǎn)兒地一億人口也住一戶建西安發(fā)展-悅西安-高容積率，到底誰(shuí)在受益？-榮耀西安論壇-(2)

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發(fā)表于 2022-6-12 15:50:15 來(lái)自手機(jī) | 只看該作者 來(lái)自： 保留地址
興慶公園周邊的容積率一個(gè)比一個(gè)高
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發(fā)表于 2022-6-12 16:00:56 來(lái)自手機(jī) | 只看該作者 來(lái)自： 中國(guó)陜西西安
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發(fā)表于 2022-6-12 16:18:34 | 只看該作者 來(lái)自： 澳大利亞
容積率8.0西安發(fā)展-悅西安-高容積率，到底誰(shuí)在受益？-榮耀西安論壇-(3)什么樓盤容積這么高？

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發(fā)表于 2022-6-12 16:21:08 來(lái)自手機(jī) | 只看該作者 來(lái)自： 保留地址
第一豪宅不都破一萬(wàn)五了嗎

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發(fā)表于 2022-6-12 16:23:40 來(lái)自手機(jī) | 只看該作者 來(lái)自： 中國(guó)四川成都
你說(shuō)定價(jià)8000會(huì)不會(huì)秒清？
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