學(xué)位房

TE.Xian

隨便舉兩個學(xué)位房的例子：
1.紫薇田園都市13500戶也就是13500個學(xué)位指標。高新國際學(xué)校每年錄取958人，需要14年以上才能消化完指標。這還不算逸翠園小區(qū)。
2.綠地世紀城5000多戶，也就是5000多個學(xué)位指標。高新四小一年錄取298人，需要17年才能消耗完指標。

按照這個消耗標準，再加上過去10年里這些學(xué)校很多也不是學(xué)位房入校的。2025-2030年估計每年還能有一半以上都是學(xué)位房指標入學(xué)，剩余名額才會進行多校劃片。就連北京的教育入學(xué)政策都老人老辦法，新人新辦法。也是在政策發(fā)布前取得房產(chǎn)證的可以直接入學(xué)，以后才會多校劃片。所以高新區(qū)未來不會再有學(xué)位房，但是有指標的學(xué)位房以后會越來越稀缺。除非學(xué)位房對應(yīng)的學(xué)校不行了。

就比如浐灞，去年立法不能再在河邊蓋住宅，但也不能把人家以前河邊蓋好的房子給拆了吧。不管政策還是立法都遵循“老人老辦法，新人新辦法”的總體原則。

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用戶名未設(shè)置

這個算法感覺有問題吧.每一戶必須都會有一個學(xué)齡兒童？

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TE.Xian

用戶名未設(shè)置 發(fā)表于 2022-06-23 06:06
這個算法感覺有問題吧.每一戶必須都會有一個學(xué)齡兒童？

所以為什么這些有指標的小區(qū)一直是高新區(qū)二手房成交量前列。沒孩子的或者孩子沒使用的可以賣指標房。你不用，別人可以用。

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TE.Xian

發(fā)表于 1970-01-01 08:00

孩子可以不生，指標可以一直用。自己不用，可以賣了給別人用。所以即便是北京的公立學(xué)區(qū)房也是六年一個輪回，但是仍然1970年的紅磚房二手也賣的很快，就是因為指標。

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五行缺金

和北京學(xué)區(qū)房比不了。學(xué)位房只能一次使用，如果高新一小有學(xué)位房，家長肯定去買學(xué)區(qū)房。

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洋小兔兒

老人老辦法，新人新辦法，逐步穩(wěn)妥過度

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超級無敵大燒烤

TE.Xian 發(fā)表于 2022-06-23 06:47
孩子可以不生，指標可以一直用。自己不用，可以賣了給別人用。所以即便是北京的公立學(xué)區(qū)房也是六年一個輪回，但是仍然1970年的紅磚房二手也賣的很快，就是因為指標。

不是說交易后指標沒了？而且你這算法里，已經(jīng)用過的也算進來了吧

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Andy2020

超級無敵大燒烤 發(fā)表于 2022-06-23 07:28
不是說交易后指標沒了？而且你這算法里，已經(jīng)用過的也算進來了吧

怎么可能交易后沒有指標了？那誰還買？

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