采薇苑3.5萬二手掛牌價(jià)。。。

XianDada

小小熊 發(fā)表于 2022-06-28 07:32
港務(wù)區(qū)買房的希望房子升值，覺得環(huán)境好，落地快，有名校+，應(yīng)該達(dá)到或者超過高新，但是哪有那么容易，城市發(fā)展的重心在西南，資金流、人才流都在南邊，以后科創(chuàng)大走廊上的航天、高新、灃東、灃西才是西安的未來，是最好的地方。而港務(wù)區(qū)靠近定位為陸港，前景在長安號上，現(xiàn)在逆全球化，前景不明朗，僅僅奧體小片區(qū)還可以，秦漢大道以北就全是大車了，太單薄了。這樣說吧，港務(wù)區(qū)五年后的樣子和現(xiàn)在差不太多，高新cid、灃東則會(huì)發(fā)生很大的變化。還有學(xué)校，不要太看重所謂的名校，應(yīng)該更看重生源，高新系厲害是因?yàn)楦咝碌膶W(xué)生原生家庭給力，能雞娃，甚至為了娃辭職幾年，專心陪。千金買房，萬金擇鄰，圈層很重要的，因?yàn)樯�源的差異，所以港�?wù)區(qū)的學(xué)校很難比得上高新cid�？傊�一句話，綜合實(shí)力高新永遠(yuǎn)西安第一，港務(wù)區(qū)會(huì)在北郊和經(jīng)開pk爭第一。

我比較贊同這個(gè)觀點(diǎn)。理性看待港務(wù)區(qū)的發(fā)展前景，以及發(fā)展方向。從產(chǎn)業(yè)看，港務(wù)區(qū)比不上高新三期、灃東秦創(chuàng)原的高技術(shù)區(qū)，也比不上經(jīng)開-渭北-高陵-閻良的工業(yè)帶。港務(wù)區(qū)和浐灞一直有合并動(dòng)向，其實(shí)可以把港務(wù)區(qū)與理解成和浐灞一起輻射臨潼的園林城市、度假區(qū)、會(huì)議會(huì)展體育文化交流中心，以及與西安北、空港構(gòu)成的物流帶，也承接了一部分未央-渭北工業(yè)帶，長期也能輻射高陵閻良。從居住看，很明顯，奧體附近必然是往宜居方向發(fā)展，而港務(wù)大道以東，秦漢大道以北是留給物流的，不適宜居住。在這塊宜居區(qū)，臨灞河、臨奧體中心都是加分項(xiàng)，臨港務(wù)大道、臨秦漢大道、臨高鐵線、地鐵線、繞城高速都是減分項(xiàng)。至于教育，我也認(rèn)為和村民一起上學(xué)不好（不是歧視，但上一帶文化素質(zhì)眼界影響下一代是不爭的事實(shí)，村對教育的重視程度投入力度也是極大影響因素），但是在商品房大量交付后，這一現(xiàn)象將得到緩解。港務(wù)區(qū)的名校+遍地，很會(huì)抓購房者的心，但是至于具體水平，不能期待過高。目前，西安類似于港務(wù)區(qū)的名校+越來越多，也就是說，與曲江的名校+、航天的名校+、高新cid的名校+，應(yīng)該是類似的，水平應(yīng)該也不會(huì)有太大差距，確實(shí)是要看生源，看日后發(fā)展。

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小小熊

長安月下夜未央 發(fā)表于 2022-06-28 11:17
西咸發(fā)展的差就每次都要帶上高新硬吹，沒有人質(zhì)疑高新一二期這種成熟區(qū)域的價(jià)值，但是連cid的餅猴年馬月能落地都不好說更不要說西咸了，規(guī)劃那么多商務(wù)、科研用地真正能落地的項(xiàng)目有幾個(gè)，跟高新同質(zhì)化競爭能競爭得過？還有就是動(dòng)不動(dòng)就說西咸離高新近，除了跟高新接壤的三不管地帶，西咸的幾個(gè)核心區(qū)哪個(gè)離高新核心區(qū)近？

多說無益，如果你看多西安，那么高新的下一個(gè)重點(diǎn)cid、西咸核心的大軸線（科統(tǒng)區(qū)、昆明池、能金區(qū)）我們5年以后一起見證，有時(shí)候房子貴是有道理的。

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hanfang1980

管你掛牌價(jià)，還是衣服的吊牌價(jià)多少，反正就是不喜歡港務(wù)區(qū)，有這錢買航天城 攬?jiān)赂�不香嗎�?/td>

亮哥

可以，都是西安的開發(fā)區(qū)哪個(gè)能發(fā)展都好

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