密集簽約、投產(chǎn)、啟動...灃東新城發(fā)展?jié)摿缀危?/span>

悅西安 · 發(fā)表于 2022-7-13 15:28:53

西安發(fā)展-悅西安-密集簽約、投產(chǎn)、啟動...灃東新城發(fā)展?jié)摿缀危?榮耀西安論壇-(1)

都市圈的熱度一直居高不下，不久前西安都市圈規(guī)劃落地，誰能加快夯實都市圈核心區(qū)優(yōu)勢，釋放更具吸引力的投資空間，有序延伸大西安新中心輻射力半徑，誰就能在下一輪的發(fā)展中占得先機(jī)。

灃東新城作為西安都市圈核心區(qū)板塊，其自身發(fā)展的目標(biāo)愿景本就是大西安新的商貿(mào)中心、文化中心和總部經(jīng)濟(jì)聚集區(qū)，回顧西安都市圈核心區(qū)的定位要求與灃東新城近年來的發(fā)展，可以說有著高度的一致性。

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數(shù)日前，全球電力和自動化技術(shù)的行業(yè)龍頭日立能源，其全球電容器及電能質(zhì)量產(chǎn)品生產(chǎn)基地項目在灃東新城竣工交付；西安醫(yī)學(xué)院第一附屬醫(yī)院灃東院區(qū)項目啟動；視源股份西北總部開園暨青松光電項目簽約；歡樂海岸·OCT1314摩天輪開放；秦創(chuàng)原立體聯(lián)動孵化器總基地正式揭牌，秦創(chuàng)原·航空工業(yè)自控所智能傳感產(chǎn)業(yè)基地項目落戶……

在西安都市圈大背景下，產(chǎn)業(yè)和配套加持，可以輕松崛起一座城市，而位于核心區(qū)的灃東，其發(fā)展?jié)摿晚g性必然更加強(qiáng)勁。

西安都市圈的圈內(nèi)核心

資源向大城市集聚是區(qū)域發(fā)展的基本規(guī)律，也是必由之路，未來各省間的競爭，就是城市群的競爭，或者說是核心城市的競爭。核心城市是集聚起來的，我們不集聚，就會被別的城市集聚。

與其此番言語相通的是，如今國內(nèi)“都市圈”建設(shè)已成大勢。

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西安都市圈核心區(qū) 制圖©悅西安

不久前，《西安都市圈發(fā)展規(guī)劃》正式公布，這是繼南京、福州等之后，國家層面批復(fù)的第5個都市圈規(guī)劃，也是目前西北地區(qū)唯一的一個。

其意義無須贅述，但具體構(gòu)成卻頗有看點——《西安都市圈發(fā)展規(guī)劃》提出了構(gòu)建“一核、兩軸、多組團(tuán)”的總體空間結(jié)構(gòu)。在“一核”，除了西安市中心城區(qū)、咸陽主城區(qū)之外，還涵蓋了西咸新區(qū)灃東、灃西。

在官方的定位中，“一核”是都市圈的人口、經(jīng)濟(jì)和創(chuàng)新平臺、科教資源密集區(qū)，是引領(lǐng)都市圈高質(zhì)量發(fā)展的動力源；核心區(qū)建設(shè)的主要任務(wù)是全面提升西安核心輻射帶動能力，加快西安—咸陽一體化，推進(jìn)都市圈核心區(qū)率先實現(xiàn)同城化，帶動全域發(fā)展。

為何說看點頗多？我們以核心區(qū)灃東新城為例，此番在構(gòu)建西安都市圈中的地位舉足輕重。

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陜西省中醫(yī)藥研究院遷建項目現(xiàn)場

要知道，作為都市圈高質(zhì)量發(fā)展的動力源，核心區(qū)在人口、經(jīng)濟(jì)、創(chuàng)新、科教等諸多方面的發(fā)展上，必然坐擁政策層面“鋪天蓋地”的支持。灃東新城自身發(fā)展愿景就是大西安新的商貿(mào)中心、文化中心和總部經(jīng)濟(jì)聚集區(qū)，近年來這些方面的發(fā)展成績，外界亦是有目共睹。

灃東新城近年來的發(fā)展與都市圈核心區(qū)的定位要求，已經(jīng)有了高度的重合——這也意味著，灃東新城的發(fā)展速度，將會迎來新一輪的提質(zhì)增速，尤其是在上述提及的人口、經(jīng)濟(jì)、創(chuàng)新、科教等方面，會更加凸顯。

產(chǎn)業(yè)、配套，全維度聯(lián)動

都市圈要發(fā)揮有效的中心輻射帶動作用，自身首先得有著足夠的硬實力。以通勤聯(lián)系為基礎(chǔ)，涵蓋了人口流動范圍、交通可達(dá)性、產(chǎn)業(yè)協(xié)作緊密程度、企業(yè)分支機(jī)構(gòu)設(shè)置以及投資強(qiáng)度等多維度考量因素，還要兼顧生態(tài)保護(hù)與文化聯(lián)系等因素。

這也必然要求，作為都市圈的“核心”，在衡量區(qū)域城市發(fā)展的綜合維度上，要有快人一步、高人一步的步調(diào)和基礎(chǔ)，做強(qiáng)核心引擎功能，做大總體經(jīng)濟(jì)規(guī)模。

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聚焦近期的灃東新城，單以產(chǎn)業(yè)、人口、交通三個重要元素來看，發(fā)展?jié)摿φ诩铀賰冬F(xiàn)。

產(chǎn)業(yè)層面，如在剛過去的6月中，全球電力和自動化技術(shù)的行業(yè)龍頭日立能源，其全球電容器及電能質(zhì)量產(chǎn)品生產(chǎn)基地項目竣工交付；全球知名液晶驅(qū)動類產(chǎn)品方案提供商和國內(nèi)LED顯示行業(yè)龍頭視源股份，其西北總部的開園和青松光電簽約入駐；秦創(chuàng)原立體聯(lián)動孵化器總基地揭牌，并為入駐的地市飛地孵化器、高�？萍汲晒D(zhuǎn)化平臺等進(jìn)行授牌；秦創(chuàng)原·航空工業(yè)自控所智能傳感產(chǎn)業(yè)基地項目落戶等等，均發(fā)生在灃東新城。

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視源股份西北總部開園

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秦創(chuàng)原立體聯(lián)動孵化器總基地

投資夠大、技術(shù)夠高、項目夠硬，行業(yè)龍頭們的大手筆，除了在人才、技術(shù)、資金等要素資源上的帶動外，在助推產(chǎn)業(yè)鏈形成上，亦有著充足的動能。

配套層面，灃東新城亦呈“下餃子”之勢。6月的最后一天，西安醫(yī)學(xué)院第一附屬醫(yī)院灃東院區(qū)項目正式啟動，該項目是按照三甲醫(yī)院標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的高水平大型現(xiàn)代化綜合醫(yī)院，建成后將有效提升區(qū)域應(yīng)對突發(fā)公共衛(wèi)生事件的能力。同時，灃東還在加快推進(jìn)陜西省中醫(yī)藥研究院（省中醫(yī)院）遷建項目、西部生命科學(xué)園項目建設(shè)進(jìn)度，實現(xiàn)醫(yī)療衛(wèi)生資源合理布局、健康發(fā)展。

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西安醫(yī)學(xué)院第一附屬醫(yī)院灃東院區(qū)效果圖

而在文旅板塊方面，順著灃河自南向北，昆明池、詩經(jīng)里、鎬京遺址、太平遺址、灃河生態(tài)公園、望周藝術(shù)館、華僑城歡樂谷、瑪雅海灘、OCT1314摩天輪、西安國際足球中心、歸元寺、西山寺等密集串聯(lián)，一條文旅長廊正在復(fù)現(xiàn)。

通勤聯(lián)系方面，五條西安-西咸互聯(lián)互通道路正加速建設(shè)，包括陳之路-科技二路、昆明路-連霍高速輔道快速化改造、紅光路拓寬提升改造、阿房一路、西興高速改擴(kuò)建等5條道路，總長度51.9公里，總投資130.4億元，計劃2024年底前全面建成。

單單是從字面來看，就能感受產(chǎn)業(yè)、生態(tài)、文化、資本在這里以先進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)完成綜合集成，結(jié)合當(dāng)下和未來，長遠(yuǎn)布局。

西咸新區(qū)與中心城區(qū)互聯(lián)互通道路

（制圖©悅西安上下滑動查看）

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都市圈時代下的灃東潛力

攤開大西安地圖不難發(fā)現(xiàn)，前述大項目、大配套可選址地方眾多，但為何會花落灃東，當(dāng)然是發(fā)展?jié)摿Α?/font>

其一，灃東新城作為大西安新中心的核心承載，代表著西安未來城市空間的發(fā)展樣式。

其二，灃東新城是起步較早且產(chǎn)業(yè)配套最為成熟的新城之一，地理空間方面灃東新城最靠近西安主城，距離西安咸陽國際機(jī)場、火車北站都在十公里內(nèi)，換句話說，它既可以率先享受西安產(chǎn)業(yè)配套的溢出利好，又能擁有國家級新區(qū)在創(chuàng)新城市發(fā)展方式上的新穎設(shè)計，副省級城市與國家級新區(qū)在此雙重疊加，如果站在西安都市圈的角度來看，它更是處在西安和咸陽的銜接地帶，不僅是西咸一體化的橋頭堡，也是大西安輻射西北的前哨站。

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這些與生俱來的區(qū)域優(yōu)勢，發(fā)展加速也是順理成章。

無論是城市地標(biāo)國際足球中心項目的快速有序推進(jìn)，還是秦創(chuàng)原立體聯(lián)動孵化器總基地的揭牌，加之中俄絲路園、自貿(mào)產(chǎn)業(yè)園以及諸多招商引資項目的落地，區(qū)塊的版圖被合理有效拉大，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)層次也在快速地實現(xiàn)補齊增強(qiáng)。

立足于大框架、政策疊加，灃東新城的區(qū)域比較優(yōu)勢愈發(fā)凸顯——國家“一帶一路”倡議、國家級新區(qū)、創(chuàng)新城市發(fā)展方式實驗區(qū)、國家“雙創(chuàng)”基地、國家服務(wù)貿(mào)易創(chuàng)新發(fā)展試點、自貿(mào)區(qū)、秦創(chuàng)原創(chuàng)新驅(qū)動平臺總窗口、西咸一體化核心承載區(qū)和西安都市圈重要板塊等，可以說，這對于放大新城優(yōu)勢、進(jìn)一步理順體制機(jī)制、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、加快新型城鎮(zhèn)化建設(shè)都帶來了十分難得的機(jī)遇。

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秦創(chuàng)原立體聯(lián)動孵化器總基地

《西安都市圈發(fā)展規(guī)劃》明確要求西安核心區(qū)是人口、經(jīng)濟(jì)、創(chuàng)新平臺、科教資源密集區(qū)，成為引領(lǐng)都市圈高質(zhì)量發(fā)展的動力源。

依托昆明池及周邊文化遺存、商業(yè)優(yōu)勢和生態(tài)資源，以綠色發(fā)展為核心，加強(qiáng)文物保護(hù)和利用、文旅資源開發(fā)、國際人文交流，打造自然環(huán)境優(yōu)美、人文氛圍彰顯的斗門水庫生態(tài)板塊。

這也意味著灃東所匹配的經(jīng)濟(jì)活力、發(fā)展后勁將迎來最優(yōu)解。

有極大的承載空間，有疊加的政策優(yōu)勢，還有各板塊的加持，如此一套組合拳所形成的虹吸自然不容小覷。

僅2021年，就已簽約引進(jìn)產(chǎn)業(yè)項目38個，包括日立ABB、法赫曼等8個先進(jìn)制造業(yè)項目；超圖軟件、云在信息等10個電子信息與科技研發(fā)項目；58同城、嗶哩嗶哩等2家互聯(lián)網(wǎng)內(nèi)容運營頭部企業(yè)。落地產(chǎn)業(yè)鏈重點企業(yè)8家、新增科技成果轉(zhuǎn)化企業(yè)94家、引入科技中小微企業(yè)37家、引進(jìn)孵化器、加速器4家。