劇透丨西安首個(gè)公開(kāi)租賃保租房長(zhǎng)啥樣？

悅西安

最新數(shù)據(jù)顯示，西安2022屆高校畢業(yè)生達(dá)41.5萬(wàn)人，同比增加8.2萬(wàn)人，增幅及總量均創(chuàng)歷史新高，一座城市對(duì)外來(lái)人口的吸引力，每年都會(huì)在這個(gè)關(guān)頭形成一次集中釋放。

尤其進(jìn)入暑期后，從求職到落戶，是留下還是離開(kāi)，這不僅僅是剛剛走向社會(huì)的年輕人需要思考的問(wèn)題，也是事關(guān)西安能創(chuàng)造怎樣的容器，來(lái)吸納、消化人才，使其更好地轉(zhuǎn)化為城市財(cái)富。

那么，隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快和流動(dòng)人口規(guī)模的擴(kuò)大，進(jìn)城務(wù)工人員、新就業(yè)大學(xué)生等新市民、青年人的住房困難問(wèn)題日益凸顯，市場(chǎng)端能夠提供怎樣的解決方案呢？

政策加碼，助推市場(chǎng)破局

根據(jù)有關(guān)調(diào)查顯示，眼下在大城市有70%的新市民、青年人靠租房來(lái)解決居住問(wèn)題。然而，租金相對(duì)低廉的房子大多區(qū)位較遠(yuǎn)，區(qū)位優(yōu)越的房子租金又高昂，這成為“買(mǎi)不起房”和“租不好房”的現(xiàn)實(shí)困難。

安居樂(lè)業(yè)，家穩(wěn)心安。“住房難”將一部分人擋在了城市發(fā)展的洪流之外。

我們先來(lái)看看，不同權(quán)責(zé)部門(mén)的社會(huì)角色扮演。

就業(yè)方面，陜西省教育廳組織高校舉辦網(wǎng)絡(luò)招聘會(huì)357場(chǎng)，10萬(wàn)余家單位參與，提供崗位信息210萬(wàn)余條。4月以來(lái)，已安排線下校園招聘活動(dòng)68場(chǎng)。并加快推進(jìn)畢業(yè)生網(wǎng)絡(luò)面試間、直播帶崗演播室等硬件設(shè)施建設(shè)，幫助畢業(yè)生提升網(wǎng)上面試成功率。

其一，深化校企對(duì)接，赴陜煤集團(tuán)等國(guó)有企業(yè)訪企拓崗，為畢業(yè)生挖掘更多崗位資源。面向全國(guó)各省定向舉辦“互聯(lián)聚英才，直播通未來(lái)——直播帶崗”專場(chǎng)招聘活動(dòng)31場(chǎng)。

其二，積極向教育部爭(zhēng)取擴(kuò)大專升本和研究生招生規(guī)模，今年省屬本科研究生招生計(jì)劃2.8萬(wàn)人，專升本計(jì)劃預(yù)計(jì)突破3萬(wàn)人，特崗教師計(jì)劃招錄5000人。

其三，引導(dǎo)高校畢業(yè)生基層就業(yè)，促進(jìn)畢業(yè)生應(yīng)征入伍，鼓勵(lì)畢業(yè)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)等等。

西安城景 航拍©悅西安

政策方面，自2020年12月中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議以來(lái)，關(guān)于支持保障性租賃住房發(fā)展的政策不斷，政府在2021年出臺(tái)《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見(jiàn)》，明確保障性租賃住房基礎(chǔ)制度和支持力度，并于今年2月，再次推出相關(guān)金融支持策略。

“租得到、租得起、租得近、租得好、租得穩(wěn)”，不僅僅是一句空話。

大量青年人本該是城市發(fā)展的活力之源，卻因?yàn)楣ぷ髂晗掭^短、收入水平有限，尚未達(dá)到買(mǎi)房階段，部分人也無(wú)條件申請(qǐng)公租房，逐漸成為住房保障體系的“夾心”群體，本該安居樂(lè)業(yè)的生活，卻有了“城市中的煩惱”。

鳳七十字 拍攝©悅西安

不過(guò)，《西安市“十四五”保障性租賃住房發(fā)展規(guī)劃》等一系列決策的密集出臺(tái)，就作為“十四五”期間促進(jìn)解決新市民、青年人住房困難的重要抓手和經(jīng)濟(jì)穩(wěn)增長(zhǎng)的引擎，優(yōu)化調(diào)整了西安住房保障和供應(yīng)體系，加大保障性租賃住房供給，明確保租房戶型和租賃標(biāo)準(zhǔn)。

與此同時(shí)，西安市保障性租賃住房籌建工作也開(kāi)始駛?cè)?/font>“快車(chē)道”。西安市力爭(zhēng)在“十四五”時(shí)期，完成30萬(wàn)套保障性租賃住房，為新市民、青年人住有所居提供保障。

截止目前，全市共發(fā)放保障性租賃住房認(rèn)定書(shū)13份、房源2萬(wàn)套；已籌集保障性租賃住房項(xiàng)目25個(gè)、房源4萬(wàn)套；已儲(chǔ)備項(xiàng)目41個(gè)、房源3.6萬(wàn)套，預(yù)計(jì)可解決13萬(wàn)新市民、青年人的居住需求。

盤(pán)活多元需求，助燃發(fā)展引擎

近年來(lái)，西安不斷深化人才發(fā)展體制機(jī)制改革，持續(xù)凝聚創(chuàng)新要素，打造宜業(yè)宜居“金名片”，有效提升“西引力”，人才流入仍然持續(xù)。

毫無(wú)疑問(wèn)，人才紅利會(huì)帶來(lái)巨大的能量，而善用這股能量，也可以讓城市發(fā)展獲得更大的加速度。但礙于發(fā)展中的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題，人才落地轉(zhuǎn)化的“腸梗阻”現(xiàn)象較為普遍。

西安城景 航拍©悅西安

對(duì)于那些離開(kāi)校園、來(lái)到西安的新市民和青年群體而言，很多人會(huì)因“租不起”“住不起”而不得不重新考慮人生規(guī)劃。對(duì)他們中的絕大多數(shù)來(lái)說(shuō)，“購(gòu)”不太現(xiàn)實(shí)，于是，“租”成了主流。

在國(guó)家強(qiáng)調(diào)“租售同權(quán)”后，保障性租賃住房正在成為新市民、青年人極為關(guān)注的公共住房資源，也逐步成為西安在人才戰(zhàn)中大力推行的公共政策。

一個(gè)矛盾現(xiàn)象是，由于西安市內(nèi)各區(qū)域保租房的建設(shè)和收購(gòu)起步較晚，不具備足夠的市場(chǎng)供給力量，造成租房市場(chǎng)的供需關(guān)系相對(duì)緊張，而不具備購(gòu)房能力的新市民、新青年群體，對(duì)居住品質(zhì)仍有較高要求。

對(duì)于保障性租賃住房而言，給予獨(dú)立性更強(qiáng)的當(dāng)代年輕人更多元的選擇空間，使其依然可以感受品質(zhì)感、更貼心的家居體驗(yàn)，在保障性租賃住房中，也能擁有美好的一方天地。

灞河西岸長(zhǎng)安書(shū)院 拍攝©悅西安

畢竟，房子可以是租來(lái)的，但生活不是。

要知道，如今的保租房、保障對(duì)象，不只是新市民新青年里的基層奮斗者，更是多主體的需求組合。只有同時(shí)滿足品質(zhì)、服務(wù)、社交、精神等綜合訴求，才能實(shí)現(xiàn)保租房的保障目標(biāo)。

下一步，西安市正通過(guò)啟動(dòng)建設(shè)一批示范項(xiàng)目，不斷積累戶型結(jié)構(gòu)、租金標(biāo)準(zhǔn)、審批流程、資金投入、質(zhì)量監(jiān)管等方面的經(jīng)驗(yàn)，打造一批保障性租賃住房典型示范項(xiàng)目，帶動(dòng)全市項(xiàng)目有序跟進(jìn)，而西安安居集團(tuán)，就是其中的重要執(zhí)行者。

住有所居，融入城市未來(lái)

為了迎合政策發(fā)展和市場(chǎng)需求，我們看到不少企業(yè)先后試水相關(guān)的租賃住房產(chǎn)品，西安安居集團(tuán)也有著自己的提案。

如剛剛上線的“安居·樂(lè)筑”自有保障性租賃住房品牌，通過(guò)建設(shè)一批有品質(zhì)、配套設(shè)施完善、出行便利的保障性租賃住房產(chǎn)品，用以緩解新市民、青年人等群體住房困難，縮小租賃住房和商品住房的差距。

聚焦在保租房本身，開(kāi)發(fā)企業(yè)從市場(chǎng)需求出發(fā)，結(jié)合區(qū)位、目標(biāo)人群等因素，對(duì)戶型結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)及配置有所區(qū)別，從而細(xì)化自身產(chǎn)品體系的標(biāo)準(zhǔn)。

此次“安居·樂(lè)筑”將產(chǎn)品體系劃分為三組，即：“安居·樂(lè)趣筑（基礎(chǔ)型）”、“安居·樂(lè)悅筑（改善型）”、“安居·樂(lè)享筑（品質(zhì)型）”，給不同住房需求、不同消費(fèi)能力、不同居住區(qū)域的新市民、青年人提供相匹配的空間。

并且，作為西安市首個(gè)面向全社會(huì)公開(kāi)租賃的保障性住房項(xiàng)目，安居·樂(lè)筑（億潤(rùn)店）將在7月8日亮相。

項(xiàng)目空間實(shí)拍

從區(qū)位上看，項(xiàng)目位于蓮湖區(qū)大慶西路81號(hào)，周邊交通便利、生活配套充足，采光明通透，此次在建筑空間方面推出的34-70㎡多種戶型，將有效滿足新市民、青年人等不同客群的租住需求。

此外，根據(jù)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，安居·樂(lè)筑（億潤(rùn)店）還將實(shí)現(xiàn)智能信息化管理，戶內(nèi)配有智能門(mén)鎖、獨(dú)立衛(wèi)浴、廚洗區(qū)、洗衣機(jī)、沙發(fā)、床品等完善的設(shè)施設(shè)備，而這些，均首次出現(xiàn)在西安目前的保障性住房領(lǐng)域。

面向未來(lái)，西安社會(huì)經(jīng)濟(jì)的高質(zhì)量發(fā)展，離不開(kāi)各行各業(yè)的群策群力，無(wú)論是招商引資、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入，還是城市更新的加快、社會(huì)服務(wù)水平的提升，都將進(jìn)入新階段。

而本文論及的保障性租賃住房建設(shè)，作為同樣不可或缺的力量，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)建設(shè)、人居生活帶來(lái)更多可持續(xù)發(fā)展的價(jià)值。

在一定程度上，對(duì)于助力城市容納人才、留住人才，為他們打造更好的城市生活，行業(yè)先驅(qū)西安安居集團(tuán)，無(wú)疑貢獻(xiàn)著自己的力量。

心安之處即為家，相信隨著西安市一個(gè)個(gè)保障性租賃住房的建成投用，未來(lái)會(huì)有越來(lái)越多的新市民、青年人在西安安居樂(lè)業(yè)，共享發(fā)展。

京兆壹號(hào)

西安一個(gè)吃不下。需要全省一塊。

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哎呀

目前各地政策變化多端，一切…說(shuō)了算

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不見(jiàn)不散1884

我就關(guān)心有沒(méi)有中間商賺差價(jià)，不幸的是，大概率會(huì)有

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匯文

看誰(shuí)墊錢(qián)開(kāi)發(fā)呢

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煎餅

不見(jiàn)不散1884 發(fā)表于 2022-07-14 18:38
我就關(guān)心有沒(méi)有中間商賺差價(jià)，不幸的是，大概率會(huì)有

水至清則無(wú)魚(yú)

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西南二環(huán)高架那個(gè)斷面缺口是預(yù)留嗎？什么走向

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洛洛有情

第三張視覺(jué)真棒

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