超高層+空中泳池+藝術(shù)Mall，一座垂直城市的崛起

悅西安

國內(nèi)外許多城市，習(xí)慣將具有地標(biāo)意義的超高層，作為現(xiàn)代審美的重要載體。無論是金融商務(wù)區(qū)、繁華商業(yè)區(qū)，還是政經(jīng)聚合區(qū)，都不乏有超高層的點(diǎn)綴，而伴隨核心城區(qū)用地空間的限制，帶居住功能的超高層以一種“衍生品”的形式，出現(xiàn)在全球各大都會，令人印象深刻。

與常規(guī)寫字樓不同，將居住場景搬進(jìn)超高層，不僅需要優(yōu)良的建筑性能，樓體本身所提供的服務(wù)和為此配置的公共空間，才是衡量其市場表現(xiàn)的依據(jù)，西安亦不例外。

如經(jīng)濟(jì)指數(shù)最活躍的高新區(qū)，經(jīng)30年發(fā)展聚集了高密度的企業(yè)、資本和商務(wù)行為，以超過西安1/4的GDP，承擔(dān)了大量經(jīng)濟(jì)活動，并對土地的集約化開發(fā)有著強(qiáng)烈的訴求，而即將兌現(xiàn)的環(huán)球西安中心，則順勢成為西安首個具備居住功能的超高層建筑。

雙超高層即將兌現(xiàn)，天幕客廳的極致視野

自人類邁入工業(yè)革命時代，摩天大樓熱度居高不下，從芝加哥的西爾斯大廈到紐約世貿(mào)中心，從香港中銀大廈到臺北101，從迪拜塔到上海中心...這些高聳云間的建筑，均成為所在城市的地標(biāo)，享譽(yù)全球。

西安高新區(qū)一角

然而，當(dāng)業(yè)內(nèi)在議論超高層的時候，并不只看建筑高度，而是聚焦它能夠給區(qū)域帶來怎樣的價值，這種價值，建立在開發(fā)者對項目的定義之上，尤其是整個樓宇的運(yùn)營能力。作為即將兌現(xiàn)的180米雙超高層奢宅，環(huán)球西安中心的誕生過程，同樣精彩。

曾帶領(lǐng)同濟(jì)大學(xué)建筑設(shè)計研究院主導(dǎo)設(shè)計上海中心、2015年米蘭世博會中國企業(yè)館和“非盟會議中心”等里程碑之作的總建筑師任力之表示，從設(shè)計圖紙到混凝土坯，都有他對西安的滿懷期許，環(huán)球西安中心與其他項目的最大不同，在于城市載體背后，設(shè)計者肩負(fù)的歷史使命。

要知道，環(huán)球西安中心所在位置的前身，是118米的金花大廈，也是中國曾經(jīng)爆破過的最高建筑，因?yàn)?/font>占據(jù)西安高新區(qū)的黃金分割點(diǎn)，長期以來，各方資本都虎視眈眈。

三十而立的西高新

不同于一般的城市干道，環(huán)球西安中心門前這條科技路，有著獨(dú)特標(biāo)簽，它是高新區(qū)最早發(fā)展與崛起的區(qū)域，陜西電信大樓、高新國際大廈、新紀(jì)元高爾夫俱樂部、嘉會坊街區(qū)等新老面孔，為西安市民所熟知。

特別項目西側(cè)，綿延著長度超過6km、寬度超過200米的唐城墻遺址公園，以其樹種茂密、生態(tài)要素富集，綠化梯度分明而創(chuàng)造的超級城市綠廊，四季景觀皆宜，生活氣息濃厚，已成為周邊市民進(jìn)行戶外運(yùn)動的首選。

僅項目2km半徑內(nèi)，除已經(jīng)開業(yè)的香格里拉、萬豪行政公寓、麗思卡爾頓、即將升級的中晶華邑等多個國際五星及四星酒店外，還有高新中大國際、高新金花、高新金鷹、大都薈、唐延中心城、T11 Block等層次多樣、品類齊全的商業(yè)配套，堪稱高新區(qū)“白菜心”。

唐城墻遺址公園城市綠廊

環(huán)球西安中心的出現(xiàn)，正是高新“白菜心”再次升級的下半場。

項目由一棟200米甲級寫字樓、兩棟180米超高層公寓和約6萬m2商業(yè)組成，獨(dú)具天幕客廳極致視野的超高層住區(qū)，則是整個項目的最大亮點(diǎn)。也許只通過外表，尚不足以領(lǐng)會操盤者藍(lán)城集團(tuán)為此付出的心血。

就在2021年，藍(lán)城正式接手環(huán)球西安中心，在高端物業(yè)的開發(fā)和運(yùn)維方面，業(yè)內(nèi)認(rèn)為藍(lán)城或許是項目最好的歸宿，當(dāng)中既有市場對藍(lán)城企業(yè)實(shí)力的認(rèn)可，更不乏對西安高奢公寓存量空間的看好。

如何實(shí)現(xiàn)絕版地塊的高質(zhì)量開發(fā)，是每一家開發(fā)商都認(rèn)真思考的問題，而西安目前已投用超高層，多為商務(wù)辦公樓，城市核心區(qū)的超高層公寓缺口很大，功能豐富、樓宇生態(tài)完善的超高層公寓仍顯稀缺。

從全天候生活中心，感知垂直城市

與提供單一用途的建筑相比，環(huán)球西安中心希望在高新區(qū)創(chuàng)造一處復(fù)合型居所，集高品質(zhì)辦公、居住及商業(yè)中心于一體，打造豐富多元的工作生活空間。

國際超高層公寓的戶型面積段與價格呈正比

從立體結(jié)構(gòu)看，樓層不斷升高，戶型面積也隨之?dāng)U大，這種類似垂直城市的概念，盡管在倫敦金融城、紐約第57街、東京港區(qū)等國際超高層奢宅聚集區(qū)出現(xiàn)較早，持有價格較高，但也通過不斷完善服務(wù)來適應(yīng)客群需求。對投資者來說，既要關(guān)注特定市場的發(fā)育階段，也要看開發(fā)者對產(chǎn)品的駕馭能力，以及與用戶的溝通能力。

建筑本身，其實(shí)一直在與人進(jìn)行溝通和交流，好的建筑不會試圖改變自然。相反，它會構(gòu)建一個與之更匹配的場景。以環(huán)球西安中心為例，位于6F樓的大堂和公共區(qū)域營造的，就是一種放松的禪意空間

環(huán)球西安中心公共區(qū)域

與以往西安高端豪宅或顯莊重或過于前衛(wèi)的風(fēng)格不同，在藍(lán)城為環(huán)球西安中心的敘事中，我們看到了經(jīng)典不過時、恰如所需、超越想象三大關(guān)鍵詞。

正如電影《Tiffany的早餐》里所傳達(dá)的“優(yōu)雅是一種追求生活的方式”，藍(lán)城從不迎合起起落落的流行時尚，而是堅持簡約鮮明的理念，設(shè)計師以大方型淺色大理石地磚、隱木木質(zhì)面和客廳墻體的獨(dú)特貼面，讓整個空間更顯靈動鮮活。

環(huán)球西安中心天幕客廳（42F）

基于主流客群對居所的感知習(xí)慣，藍(lán)城提取大量東方元素，將富有創(chuàng)造力的自信，流露到生活起居場景的每個瞬間，運(yùn)用的撞色設(shè)計，極具當(dāng)代藝術(shù)風(fēng)格，又在擺件和裝飾細(xì)節(jié)中飽含經(jīng)典，色彩與空間構(gòu)成延伸無限的可能性。

環(huán)球西安中心實(shí)拍

和室內(nèi)空間的低調(diào)內(nèi)斂相比，室外空間的揮灑則處處透露著都市鮮氧氣息，超過6000m2的綠植空間落位于商業(yè)中心5樓屋頂，綠植不再被刻意剪裁成整齊劃一的造型，而是遵循植被的自然生長規(guī)律，因勢利導(dǎo)構(gòu)建一個史無前例的空中花園。

這也得益于藍(lán)城利用國際最先進(jìn)的施工技術(shù)加厚樓層，包括防水處理，以應(yīng)對復(fù)雜天氣的影響，并將一系列屋頂設(shè)備巧妙掩藏，使大面積水岸花園變成公共客廳，配上沿廊淺水，讓綠植繁茂且充滿活力，成為高新區(qū)建筑森林上空唯一的生態(tài)空間。

環(huán)球西安中心空中花園效果圖

此外，位于6F的空中泳池與健身房也在近期完成交付，并配有更衣間、淋浴間、休憩躺椅等豐富設(shè)施，作為此次藍(lán)城2022海豚計劃「西安站」現(xiàn)場，這個20米標(biāo)準(zhǔn)的無邊際恒溫泳池，為眾多業(yè)主家庭營造了精彩的夏日時光。

同一樓層的健身室，則朝向建筑北面，可俯瞰整個嘉會坊街區(qū)，大面積落地窗自帶極佳的采光效果，無論是游泳還是擼鐵，都能從容應(yīng)對每一天的身心疲憊，加滿活力。

對于構(gòu)建垂直城市，藍(lán)城不滿足于物理空間的呈現(xiàn)，在2000㎡生活美學(xué)館內(nèi)，先后對樓棟設(shè)備、私享會所、公區(qū)裝修、精裝體系、陳列展示等進(jìn)行全維度提升，一個深度融入高新區(qū)的優(yōu)質(zhì)生活圈，正在形成。

環(huán)球西安中心無邊際泳池實(shí)拍

不可復(fù)制的優(yōu)質(zhì)生活圈，致敬高新封面

當(dāng)然，我們看到當(dāng)前復(fù)雜市場環(huán)境的同時，也要看到不同城市、不同區(qū)域之間的差異，一個顯著現(xiàn)象是，人們對奢宅的期望，勢必隨房價的上漲而增高，更好的硬件，更多的配套背后，少不了對產(chǎn)品本身的追求，藍(lán)城西安環(huán)球中心的產(chǎn)品力用四個字概括，無疑是“云端生活”。

一方面，項目引入綠城高端物業(yè)服務(wù)體系，對豪宅品質(zhì)的把控進(jìn)一步延伸，不僅在室內(nèi)配備全屋新風(fēng)系統(tǒng)、進(jìn)門獨(dú)立玄關(guān)，最大程度上阻斷細(xì)菌入侵，同時在公共空間配備智能化系統(tǒng)。

另一方面，設(shè)計師從材料選擇、場景留白到功能規(guī)劃，都處處體現(xiàn)人性化關(guān)懷，無論是大通廳，還是餐廚一體化設(shè)計，均極大提升了空間利用率，全系列國際頭部品牌嘉格納廚電的配備，讓生活日常更具不凡品味，使科技宅、智慧宅向人性化大宅轉(zhuǎn)變。

環(huán)球西安中心實(shí)拍（23F）

值得一提的是，藍(lán)城還成立了業(yè)主交流平臺「環(huán)球薈」，引入綠城服務(wù)的高端品牌「E.O管家體系」，以“生活合伙人”的宗旨，從內(nèi)部生活800余項的增值服務(wù)到外部資源嫁接；從探索全新建筑空間，到賦能圈層社群的生活方式，緊跟市場需求變化，給項目做加法。

根據(jù)施工進(jìn)度，環(huán)球西安中心東塔將于年底交付，西塔也進(jìn)入到封頂前的最后收尾階段，據(jù)悅君獲悉，在商業(yè)裙樓的定位上，藍(lán)城與合作方將按照藝術(shù)商業(yè)的創(chuàng)作理念，為近6萬㎡高端商業(yè)引入國際資源，集中配置多元化生活方式業(yè)態(tài)和都市休閑業(yè)態(tài)，為“云端生活”加碼。

商業(yè)裙樓頂部結(jié)構(gòu)施工現(xiàn)場

隨著城市用地稀缺情況的加劇，城市奢宅的單體開發(fā)規(guī)模正在縮減，且逐漸體現(xiàn)在開發(fā)商的布局邏輯上。當(dāng)國內(nèi)從工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式，轉(zhuǎn)變?yōu)橛煞��?wù)推動增值的經(jīng)濟(jì)模式，未來市場對超高層奢宅的要求，將越來越趨近國際標(biāo)準(zhǔn)。

那么，環(huán)球西安中心是想輸出一種愜意的生活方式，一個交通便捷的地理位置，抑或不錯的投資機(jī)會？顯然，藍(lán)城之所以建造這樣的高度和視野，是希望在這里，為更多共同價值取向的用戶，提供俯瞰整個高新的繁華視野，為閱盡千帆后依然對生活充滿熱情，依然寬廣心境的人們，營造美好生活場景。

環(huán)球西安中心外立面效果圖

在項目總設(shè)計師任力之先生眼中，西安并非一座普通城市，任何標(biāo)新立異的建筑作品都有被時間淡化后泯然眾人的可能，必須兼顧商業(yè)運(yùn)營和外形設(shè)計的雙重難題，環(huán)球西安中心的物業(yè)價值，將在未來很長一段時間內(nèi)得到驗(yàn)證。

可以這么說，一座集商務(wù)辦公、高端社交、休閑文娛、空中居所等功能為一體的復(fù)合型摩天綜合體，更有利于為城市帶來地標(biāo)效應(yīng)，為投資者配置塔尖資產(chǎn)，同時也將當(dāng)前高新區(qū)的樓宇經(jīng)濟(jì)推向新高峰。

——悅君Tips——

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BC——

就跟富人說農(nóng)村人想吃大魚大肉不健康 非要指導(dǎo)他們吃輕食一樣   典型的降維PUA  

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alphadog619

有的人對高層、超高有謎一樣的迷戀和向往，覺得超高才是繁榮的象征。

駱駝力量

這個樓盤開發(fā)時間很長了

domokun

alphadog619 發(fā)表于 2022-07-29 11:33
有的人對高層、超高有謎一樣的迷戀和向往，覺得超高才是繁榮的象征。

超高層又不是遍地開花   這項目在科技路高新三路十字 妥妥的高新一期核心....... 而且是奢裝大平層  可比什么基拉旮角 拐彎抹角的樓盤位置好的多

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hanfang1980

有的人對高層、超高有謎一樣的迷戀和向往，覺得超高才是繁榮的象征。這些人還停留在上世紀(jì)的思維

we3434

alphadog619 發(fā)表于 2022-7-29 11:33
有的人對高層、超高有謎一樣的迷戀和向往，覺得超高才是繁榮的象征。

好像放了個P，但是自己覺得自己懂可多，超高肯定是繁榮的象征，就像你有100億肯定代表你是有錢人一樣，你不如說超高是繁榮的象征，不代表不是超高就不繁榮。